哈爾濱辦理按揭房房產證的辦法

　　在哈爾濱，很多購房者都不知道該如何辦理按揭房產證，那麼，該如何辦理呢?辦理的方法有哪些呢?以下是由小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。
 

　　哈爾濱按揭房房產證辦理的辦法

　　1、哈爾濱業主聯絡開發商，確認開發商已進行初始登記，合作銀行規定開發商在一定時間內將業主相關證件移交到銀行進行收押;

　　2、在開發商處領取《房屋所有權登記申請表》，填寫完整;

　　3、哈爾濱開發商指定的房屋面積計量站領取測繪表，有的地方也是可以直接向開發商領取的;

　　4、購房合同、關於房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表、專項維修基金專用收據、契稅完稅憑證、購房者身份證、銀行的提前還貸證明;

　　5、帶齊資料去哈爾濱相關部門辦理解押手續，領取房產證。

　　哈爾濱首套房首付的演算法

　　1、其實哈爾濱首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對於首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。

　　2、對於有的分期付款的朋友們來說，買房子的首付問題是很重要的。其實買房買的是首套房，那麼是有一定的貸款優惠的，所以首付是和你買的首套房有很大關係的。

　　3、哈爾濱的商業貸款：其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對於首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。

　　4、但是按照現有的首套房的執行標準來說，新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價值一百萬元的房子，那麼你的首付少就是100萬乘以30%等於30萬元。

　　5、哈爾濱的公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。

　　哈爾濱按揭房房產證辦理手續

　　1、購房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》。

　　2、購房者、賣房者、委託的律師事務三簽訂的《轉按揭交易安全保證合同》。

　　3、購房者交納房屋價格30%的首付款***按交易的價格與評估的價格取較低值的原則，一年內免評估，以原購買價為準***。

　　4、哈爾濱賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函***包括所欠資款本息、還款帳號***。