廠房租賃承包合同範本

　　現在很對工廠都是承包租賃的，那麼對於廠房租賃承包合同你瞭解多少呢?以下是在小編為大家整理的廠房租賃承包合同範文，感謝您的閱讀。

　　廠房租賃承包合同範文1

　　廠房出租方***以下簡稱甲方***：___________

　　廠房承租方***以下簡稱乙方***：___________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條廠房租賃位臵、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位於__________________的場地轉讓承包於乙方使用。物廠房租賃面積為_________平方米。

　　1.2本廠房租賃採取包租的方式，由乙方自行管理。 甲方負責乙方場地轉讓承包的外圍的安防防盜!

　　第二條場地轉讓承包期限

　　2.1場地轉讓承包期限為 年，即從年 月 日起至 年 月 日止。

　　2.2廠房租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂場地轉讓承包合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條

　　廠房租賃費用及相關事項

　　3.1 租金

　　廠房租賃場地轉讓承包金每年為人民幣 元正;

　　3.2供電，供水，排汙及其他

　　為使乙方能夠正常使用，甲方必須保證以下幾點

　　1. 有實際照明電供乙方使用。

　　2. 有水井水供乙方使用

　　3. 排汙管道需接通到圍牆外大排汙管中。

　　4. 幫助乙方處理工商稅務等部門關係及地方關係。

　　5. 由於廠房租賃場地轉讓承包的土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年場地轉讓承包租金。

　　第四條場地轉讓承包費用的支付

　　支付方式：

　　第五條廠房租賃場地轉讓承包的轉讓

　　5.1 在廠房租賃場地轉讓承包期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的廠房租賃場地轉讓承包租金。

　　第六條廠房租賃場所的維修，建設。

　　6.1 乙方在租賃期間享有場地轉讓承包物所有設施的專用權。乙方應負責場地轉讓承包內相關設施的維護，並保證在本合同終止時歸還甲方。

　　6.2 乙方在廠房租賃場地轉讓承包期限內應愛護場地轉讓承包物，因乙方使用不當造成租場地轉讓承包損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　6.3乙方因正常生產需要，在廠房租賃場地轉讓承包內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。

　　第七條廠房租賃場地轉讓承包的轉租

　　經甲方書面同意後，乙方方可將廠房租賃場地轉讓承包的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。 如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、廠房租賃場地轉讓承包期限不得超過乙方對甲方的場地轉讓承包期限;

　　2、乙方應在廠房租賃場地轉讓承包租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租廠房租賃場地轉讓承包約應同時終止。

　　3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因場地轉讓承包行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　第八條免責條款

　　凡因發生嚴重自然災害、政府徵地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機關證明檔案或其他有力證明檔案。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第九條廠房租賃合同的終止

　　廠房租賃本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續場地轉讓承包協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離廠房租賃場地轉讓承包，並將其返還甲方。

　　第十條適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程式解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。

　　第十一條其它條款

　　11.1 廠房租賃本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。

　　11.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

　　第十二條廠房租賃合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期場地轉讓承包款項後生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　廠房租賃承包合同範文2

　　廠房租賃合同***承租方***

　　出租方***甲方***： 承租方***乙方***：

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：

　　一、 出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建築面積為 平方米，住宿輔房 平米。廠房型別為 結構。

　　二、 廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期 個月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。裝修期間免收租費。

　　2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 五 年。

　　3、租賃期滿甲乙雙方如無書面不承租或者不再出租的意思表示則本合同可自動順延一次。

　　三、 租金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每米建築面積租金為人民幣 元，所有廠房合計租金 元。

　　2 、租金每半年一付，乙方應當在租賃計租開始後一個月內及時支付甲方房租，否則承擔租金的同期銀行利息費用。

　　四、 其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在一個星期內付款。

　　2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為 元，如無物業進行管理則無需繳納物業管理費，由乙方自行管理。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、 租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、 乙方可根據自身經營發展需要進行裝修或者增設附屬設施和裝置。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、 乙方在租賃期間，可根據情況將該廠房分租或轉租，但應當通知甲方知悉。

　　2、 租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、 租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3、 租賃期間，廠房因市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任但甲方應當將剩餘租金以及拆遷產生的機器搬遷等損失費用支付乙方。

　　4、 租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負。

　　5、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。

　　八、其他條款

　　1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方半年租金和搬遷等一切損失。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方半年租金。

　　2、 租賃期間，如因產權證或者廠房土地等問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3、 可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

　　4、 租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，原租賃合同條款內容義務不變，繼續執行到合同期滿。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方依法協商解決，協商不成交由錫山法院裁決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字後生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　廠房租賃承包合同範文3

　　甲方：

　　乙方：

　　雙方本著誠信合作、互利雙贏的原則，決定對毛家橋村金和片原茶山和荒山進行承包開發。為規範雙方的權利，經充分協商，特訂立如下條款：

　　一、甲方主體資格條件

　　乙方開發荒山的所有權分別屬於毛家橋村的集體所有。

　　二、承包範圍

　　原金和茶山地和部分荒山***金和水庫***。

　　三、承包開發時間與租金方式

　　1、承包開發時間定為叄拾年，從2011年8月1日起至2041年7月30日。

　　2、面積共936畝，每畝租金40元，共計37440元。第一期租金在甲方交地後簽訂合同時付清，以後租金分二次均為十年一付，以第一次付款日為準。

　　四、承包開發專案

　　由乙方組織資金全額投入該基地出行高效立體農業種植。

　　五、雙方的權力義務

　　1、乙方擁有對該開發專案的合法經營自主權。

　　2、承包開發期內，在不妨礙甲方利潤獲得的前提下，乙方有權對其開發的專案有償轉讓或有償承包、轉包，甲方不得以各種方式收回專案用地。

　　3、甲方有義務協助乙方對專案區內水、電、路等基礎修建，費用歸乙方負責。

　　4、甲方有義力協助乙方解決周邊的一切糾紛。

　　5、本合同期滿後，乙方可繼續投資經營，合同另行簽訂。如乙方不再投資經營，其地表財產歸甲方所有。

　　六、違約責任

　　本合同期內任何一方不得違反本合同任一條款，如有一方違約可拆司法機關處理，由違約方承擔一切經濟損失。

　　七、本合同由甲乙雙方簽字生效，即產生法律效力。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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