購房貸款手續什麼時候下來

　　對於很多購房新手來說，事先了解購房貸款的相關知識，是很有必要的。那麼，到底購房貸款的手續要多久才能下來呢?以下是由小編為大家整理的購房貸款的放款時間，希望能幫到你們。

　　購房貸款的放款時間

　　1、住房公積金貸款放款較慢

　　個人辦理房屋按揭貸款，因為個人住房公積金貸款的利率低，許多朋友都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時，這種住房貸款的放款時間卻慢，一般需要等1-2個月左右的時間才會放款。若慢一點，有些地區則要等6個月。

　　2、商業住房按揭貸款約為1個月

　　大多數申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業貸款，而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前許多銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。

　　購房貸款的貸款年限

　　1.買房貸款可以貸幾年主要和你的年齡有關，大部分年輕人買房貸款是可以貸到30年的，但是你也可以選擇更少的20年、15年、10年、5年等等。一般銀行規定的貸款人年齡需在18歲以及以上、年齡比較大的話男性60歲、女性55歲***處級以上的幹部貸款年齡可順延5歲***，貸款人買房貸款的年限不能超過規定年限和你實際年限的差，比如貸款人已經50歲了，貸款年限就不能超過10年，而且銀行一般還會打個折扣，下浮2年，就是8年。

　　2.按揭貸款長可以貸款30年。貸款年數越長，利息也會越多。根據您的月收入水平來衡量您的月還款能力，從而決定您的貸款期限。

　　3.貸款期限也是貸款買房前要了解的，銀行會根據貸款的年齡等各方面做判定，商業貸款期限可貸30年，一般銀行的要求的是貸款期限+年齡;男士不超過65，女士不超過60，但有些銀行也會放寬至70歲。

　　住房貸款需要的條件

　　1***有合法的身份***戶口和身份證***;

　　2***信用良好,沒有不良的記錄或者正在還貸的記錄***銀行自動查***;

　　3***有比較穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力***出具證明***;