房地產抵押合同標準範本

General 更新 2024年06月13日

  每一個人都在承受著生活帶來的百般滋味,有人被生活眷顧了,有人則被生活欺壓的徹底,面對一步步的賬單很難解決時,就會想著通過貸款的方式來緩解下壓力,今天小編就給大家來分享一下房地產合同,歡迎大家參考哦

  有關房地產抵押合同範本

  抵押人甲方:

  住所:

  法定代表人:

  抵押權人乙方:

  住所:

  法定代表人:

  為確保______年____月____日簽定的____________以下稱主合同的履行,甲方願意以其有權處分的房地產作抵押。乙方經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。

  雙方本著平等、自願的原則,同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,共同遵守。

  第一條甲方用作抵押的房地產座落於市________區________街路、小區_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建築面積_______m2,佔地面積_______m2。具體內容以房屋所有權證記載內容為準,並將房屋所有權證作為本合同附件。

  第二條根據主合同,甲乙雙方確認:債務人為____________________;抵押擔保的範圍為乙方依據主合同擁有的對債務人的債權本金及利息包括因債務人違約計收的複利和加收的利息、債務人違約金和實現抵押權的費用包括但不限於訴訟費、律師代理費、實現抵押權時支出的相關人員的差旅費等。

  第三條經房地產評估機構評估,上述房地產價值為人民幣

  大寫,__________小寫。

  第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,並承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

  甲方應當在本合同簽訂之日起日內到房地產管理部門辦理房地產抵押登記;若因甲方未辦理抵押登記,使乙方不能依法享有本合同項下房地產的優先受償權的,甲方應當對債務人的債務向甲方承擔連帶清償責任。

  第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經濟損失的,乙方承擔賠償責任。

  第六條抵押房地產現由___________________________使用。

  甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任,並隨時接受乙方的檢查監督。

  在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,在無法滿足上述條件的基礎上,乙方有權要求債務人提前償還本息。

  第七條抵押期間,甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押,未經乙方書面同意,發生上述行為均屬無效。

  第八條抵押期間,甲方如發生分立、合併,由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣佈解散或破產,乙方有權要求提前處分其抵押房地產。

  第九條在本合同有效期內,未經甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

  第十條本合同生效後,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議,協議未達成前,本合同各條款仍然有效。

  第十一條主合同履行期限屆滿,借款人未清償債務,乙方有權拍賣、變賣抵押物並以所得價款優先受償;或經雙方協商以抵押物折價實現抵押權。

  第十二條在抵押期間,抵押房地產被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據具體情況,變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,並共同到登記機關辦理有關登記手續。

  第十三條本合同在執行中若發生爭議,甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

  第十四條本合同未盡事宜,按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

  第十五條本合同在雙方簽字蓋章後生效。

  第十六條本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,房地產市場管理部門存檔一份。

  抵押人公章:抵押權人公章:

  法定代表人簽字:法定代表人簽字:

  或授權代理人或授權代理人

  簽訂合同地點:

  簽訂合同時間:年月日

  個人房產抵押合同怎麼寫

  抵押人甲方:

  抵押權人乙方:

  為確保______年____月____日簽定的____________以下稱主合同的履行,抵押人以下簡稱甲方願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人以下簡稱乙方經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房地產抵押。

  甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。

  雙方本著平等、自願的原則,同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,共同遵守。

  第一條甲方用作抵押的房地產座落於________區________街路、小區_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建築面_______m2,佔地面積_______m2。

  第二條根據主合同,甲乙雙方確認:債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

  第三條經房地產評估機構評估,上述房地產價值為人民幣___________________________大寫,__________小寫。根據主合同,雙方確認:乙方債權標的額本金:_________________大寫,__________小寫,抵押率為百分之__________。

  第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,並承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

  第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經濟損失的,乙方承擔賠償責任。

  第六條抵押房地產現由___________________________使用。

  甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任,並隨時接受乙方的檢查監督。

  在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,在無法滿足上述條件的基礎上,乙方有權要求債務人提前償還本息。

  第七條抵押期間,甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押,未經乙方書面同意,發生上述行為均屬無效。

  第八條抵押期間,甲方如發生分立、合併,由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣佈解散或破產,乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

  第九條在本合同有效期內,未經甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

  第十條本合同生效後,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議,協議未達成前,本合同各條款仍然有效。

  第十一條本合同在執行中若發生爭議,甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

  第十二條在抵押期間,抵押房地產被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據具體情況,變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,並共同到登記機關辦理有關登記手續。

  第十三條抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協議的,按法定程式處理抵押房地產,清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的,乙方應退還給甲方。

  第十四條本合同未盡事宜,按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

  第十五條本合同在雙方簽字蓋章後,向公證處公證,並經市房地產市場管理部門登記,方為有效。

  第十六條本合同一式五份,甲方一份,乙方執兩份,公證處執一份,房地產市場管理部門存檔一份。

  第十七條雙方商定的其它事項:

  甲方簽章:乙方簽章:

  法定代表人:法定代表人:

  委託代理人:委託代理人:

  地址:地址:

  聯絡電話:聯絡電話:

  合同簽定地點:

  合同簽定時間:年月

  房產抵押擔保合同閱讀

  抵押人甲方:

  住所:

  法定代表人:

  電話:郵政編碼:傳真:

  抵押權人乙方:

  住所:

  法定代表人:

  電話:郵政編碼:傳真:

  年月日乙方與借款人以下簡稱“借款人”簽訂了號借款合同以下簡稱“借款合同”,乙方向借款人提供幣種元貸款。為保障乙方向借款人發放的全部貸款債權的實現,甲方願意向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經平等協商,共同訂立本合同。第一條甲方抵押擔保的範圍為乙方依據借款合同向借款人發放的全部貸款本金及利息包括因借款人違約計收的複利和加收的利息、借款人違約金和實現抵押權的費用。第二條甲方以其有權處分的財產作抵押,抵押財產由本合同項下的抵押物清單載明見附件,該清單為本合同的組成部分。第三條甲方承諾:

  一保證對其抵押物依法享有所有權或處分權;

  二在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產,並負責維修、保養、保證抵押財產的完好無損。乙方如需對抵押財產的狀況進行了解,甲方應給予合作;

  三對乙方要求保險的抵押物,甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產保險手續並保證到期續保;

  四甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證、保險、鑑定、登記、運輸及保管等事宜並承擔全部費用;

  五依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。第四條抵押期間,由於甲方的行為造成抵押物價值減少,甲方應在抵押物價值減少情況發生後30天內向乙方增補與減少的價值相當的財產抵押或有效擔保。第五條抵押期間,抵押物如發生投保範圍內的損失,或因第三人的行為導致抵押物價值的減少,保險賠償金或損害賠償金應選擇:

  一存入乙方指定賬戶,抵押期間甲方不得動用;

  二甲方同意提前歸還貸款。第六條在抵押期間,甲方出租抵押物應徵得乙方同意。第七條在抵押期間,經乙方書面同意,甲方轉讓抵押物所得價款應選擇:

  一存入乙方指定的賬戶,抵押期間甲方不得動用;

  二甲方同意提前歸還貸款。第八條甲方有下列情形之一,應及時書面通知乙方:

  一經營機制發生變化,如實行承包、租賃、聯營、合併兼併、分立、股份制改造、與外商合資合作等;

  二涉及重大經濟糾紛的訴訟;

  三抵押的權利發生爭議;

  四破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷;

  五法人代表、住所、電話發生變更。

  甲方發生前款一的情形應提前30天通知乙方;發生前款其他情形在事後7日內通知乙方。第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的,應承擔賠償責任。第十條如發生依據借款合同的約定提前收回貸款,其借款合同項下的債權未得到足額清償,乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息。第十一條本合同生效後,借款人與乙方協議延長借款合同履行期限,應事先取得甲方書面同意。甲方有義務向登記機關變更登記,延長抵押期間。第十二條借款合同履行期限屆滿,借款人未清償債務,乙方有權拍賣、變賣抵押物並以所得價款優先受償;或經雙方協商以抵押物折價實現抵押權。第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。第十四條本合同一式兩份,由抵押人、抵押權人各執一份,副本份,登記部門一份,由各執一份。

  抵押人公章:

  法定代表人簽字:

  或授權代理人

  抵押權人公章:

  負責人簽字:

  或授權代理人

  簽訂合同地點:

  簽訂合同時間年月日

  附件:抵押物清單

  抵押合同編號:

  序號抵押物

  種類抵押物

  憑證編號單位數量自報價值萬元

  評估值萬元

  銀行認可抵押率%

  抵押價值%

  保險單保險號碼起止時間

  經抵押權人評估認定,清單所列抵押物抵押價值總額為萬元,抵押人對此無異議,並將下列檔案交抵押權人保管:

  1.2.3.4.

  本清單正本一式兩份,由抵押人和抵押權人各執一份,副本份,由各執一份,作為號借款合同附件。

  抵押人公章:抵押權人公章:

  法定代表人簽字:法定代表人簽字:

  或授權代理人或授權代理人

  年月日


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