二手房中介買賣合同_二手房中介買賣合同範本

　　中介二手房買賣合同對買賣雙方之間的違約責任和買賣雙方與中介之間的違約責任進行了明確約定。那麼二手房中介買賣合同怎麼寫呢?以下是小編整理的二手房中介買賣合同，歡迎參考閱讀。

　　二手房中介買賣合同範文篇一

　　甲方出賣人：_________本人/法定代表人姓名：_________國籍：_________身份證/護照：_____________________地址：______________________________________郵政編碼：_________聯絡電話：_________

　　委託代理人姓名：_________國籍：_________身份證/護照：_____________________地址：______________________________________郵政編碼：_________聯絡電話：_________

　　乙方買受人：_________本人/法定代表人姓名：_________國籍：_________身份證/護照：_____________________地址：______________________________________郵政編碼：_________聯絡電話：_________

　　委託代理人姓名：_________國籍：_________身份證/護照：_____________________地址：______________________________________郵政編碼：_________聯絡電話：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委託丙方從事房產經濟事項達成一致意見，特訂立如下協議：

　　第一條 房屋的基本情況

　　甲方房屋以下簡稱該房屋坐落於____________________________________________;位於第_________層，共_________套/間，房屋結構為_________，建築面積_________平方米其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號為________________。

　　第二條 房屋面積的特殊約定

　　1、本合同第一條所約定的面積為甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積以下簡稱暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積以下簡稱實際面積為準。

　　2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%不包括±_________%時，房價款保持不變。

　　3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%包括±_________%時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

　　1乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。

　　2每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第三條 土地使用權性質

　　1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

　　2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方必須/無須補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條 價格

　　按總建築面積/實際建築面積計算，該房屋售價為_________幣每平方米_________元，總金額為_________幣_________元整。

　　第五條 付款方式

　　1、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金_________幣_________元整，並應於本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　2、已付定金將在最後一期付款時衝抵，支付方式為以下第_________種：

　　1現金_________;

　　2支票_________;

　　3匯款_________。

　　第六條 交付期限

　　甲方應於本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條 乙方逾期付款的違約責任

　　1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

　　2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

　　1終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任

　　1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的

　　交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

　　2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

　　1終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　第九條 關於產權登記的約定

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。

　　第十條 保證

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條 稅費的交納

　　因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由_______方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由______________交納。

　　第十二條 費用交接時間

　　水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

　　第十三條 宣告及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十四條 保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務資訊、技術資訊、經營資訊及其他商業祕密予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

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