村房屋轉讓合同書

　　於現行農村宅基地使用權制度不甚完善,農村房屋轉讓中出現了大量脫離法律、規避法律的現象,對於你瞭解多少呢?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文1

　　甲方：身份證號：住址：

　　乙方：身份證號：住址：

　　根據相關法律、法規，甲乙雙方本著自願平等、公平誠信等原則，就土地使用權及房屋轉讓相關事項經協商一致，訂立本協議，以期共同遵守。

　　一、地塊及房屋基本情況:

　　該土地位於__________，土地面積為__________平方米__________畝。四方界址為東，南西，北。土地性質為集體所有。因該地塊上已建成永久性房屋，現甲方自願將該房屋建築面積平方米，附屬房面積平方米轉讓給乙方。

　　二、轉讓價款

　　甲乙雙方對上述房屋協議價格為人民幣：叄拾叄萬玖仟陸佰元，房價款的支付方式和支付時間為：乙方已向甲方支付定金伍萬元，餘款人民幣：貳拾捌萬玖仟陸佰元分兩次付清，即乙方於2015年4月30日前支付甲方貳拾萬元，剩餘捌萬玖仟陸佰元乙方於2015年12月30日前付清。

　　三、甲方權利和義務

　　甲方應在雙方簽訂本協議之日將該房屋騰空，並交付給乙方使用;甲方保證該房屋權屬清楚、有合法的土地使用權，且無任何擔保;在能夠辦理產權手續的前提下，甲方還須協助乙方辦理相關產權登記手續。

　　四、雙方權利和義務

　　甲乙雙方簽訂本協議後，待甲方交付房屋後，因建設該房屋的土地屬於集體所有，甲方應協助乙方辦理完善該房屋的相關手續。鑑於該土地屬於集體所有，僅由甲方承包經營，甲方保證該土地的所有的使用權人自願將該土地上的一切附著物的所有權轉讓給乙方，該土地的使用權一併由乙方支配使用。該土地及房屋如遇徵用拆遷，對於補償等事項，所有權利由乙方獨自享受，甲方無權干涉，由此產生的一切收益歸即地上附著物，房屋、前後院壩及該房屋所佔用的土地的補償款等乙方所有。

　　五、違約責任

　　本協議生效後，如一甲方不能按約定交付房屋則應向乙方支付違約金拾萬元整。如乙方不能按時付清相應房款則甲方有權不退回乙方支付的定金。任何一方無權單方解除本協議。

　　六、其他

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，未盡事宜雙方以補充協議約定，補充協議與本協議有同等法律效力。

　　本協議自雙方簽字按印之日起生效。

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　甲方出讓人：

　　身份證號碼：

　　乙方受讓人：

　　身份證號碼：

　　甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：

　　第一條 各方承諾及保證

　　甲方承諾並保證：擁有座落於 所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本房屋轉讓合同書的項下的合同義務。乙方承諾並保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

　　第二條 標的物

　　甲方自願轉讓的房屋座落於隨房屋轉讓傢俱如下：

　　第三條 價款

　　本合同書第二條項下標的物全部計價 元整。各方確認：本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的淨價。

　　第四條 交付與支付

　　1、本合同書籤訂時，乙方向甲方預付定金 萬元;本合同書籤訂並由雙方履行了第1款義務後 天內，乙方向甲方支付剩餘所有房款 萬元 。

　　2、甲方承諾將於20 年 月 日前搬出並將全部門鎖鑰匙移交乙方。

　　第五條 所有權轉移特別約定

　　各方確認：本合同書項下標的物自交付後轉移至乙方。

　　第六條 協助義務

　　甲方應在正式移交之前結清水、電等費用並協助乙方辦理自來水、照明用電、有線電視、電話及網路等繳費手續的變更。

　　七、違約責任

　　1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟仲裁等爭議解決程式，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。

　　2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務並承擔違約責任。

　　3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任，預付的定金不予返還。

　　4、甲方若違反本合同書的約定，依法承擔相應的違約責任，需向乙方支付定金的2倍。

　　八、爭議解決辦法

　　本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交第三方仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

　　九、雜項規定

　　1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

　　2、本合同書一式三份，由甲、乙、各執一份，另一份由見證方保管。

　　3、本合同書在各方簽字後生效。

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文3

　　甲方賣方：

　　乙方買方：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致達成以下合同條款：

　　一、甲方自願將坐落在烏拉特中旗海流圖鎮惠民小區舊蒙中院17號樓 3單元502室建築面積50.4平方米，購房編號： 房地產出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產總價款為人民幣大寫： 元即人民幣小寫： 元。

　　三、轉讓金全部款額分三次付清，乙方在簽訂本合同時，支付轉讓金： 元，第二次支付時間為2015年元月前支付： 元。第三次支付時間為甲方將房屋產權變更在乙方名下，交產權證時付清餘款即 元。

　　四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的購房手續。

　　五、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

　　六、甲方應在簽訂本合同的同時將該房產鑰匙交付乙方;乙方拿到鑰匙後即為該房產的所有人即承擔今後的一切費用如：水電費、物業費、供暖費、等。

　　九、本合同簽訂後，如一方反悔，該方應向對方支付一萬元的違約金。

　　七、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。如有變更需雙方協商解決。

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　的人還：

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