實用版個人商鋪購房合同範本

　　我們在購房商鋪時，為避免一些不必要的麻煩，一定要注意檢視該商鋪的所有權和使用權，下面小編就給大家看看購房合同，大家如果需要的話就看看吧

　　個人商鋪購房合同範本

　　出賣方：甲方姓名：

　　買受方：乙方姓名：

　　根據有關法律和政策規定，甲乙雙方就商鋪購房的有關內容，在自願、平等、有好協商的基礎上籤訂如下協議，以茲共同信守執行。

　　第一條 轉讓商鋪的基本情況

　　甲方自願將坐落於 ;位於第 層，共壹套 間的商鋪以下簡稱該商鋪出售於乙方，商鋪結構為 ，建築面積 平方米，使用面積 平方米，公攤面積 平方米。

　　第二條 商鋪面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積以下簡稱實際面積為準。

　　該商鋪交付時，商鋪實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±0.5%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±0.5%包括±0.5%時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，並按 利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第三條 土地使用權性質

　　該商鋪相應的土地使用權取得方式為 ;土地使用權年限自 年 月 日 至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為 ;該商鋪購房後，按照有關規定，乙方必須無須補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條 價格

　　按總建築面積計算，該商鋪售價為每平方米 元大寫_______元，總房款金額為 幣______元大寫 拾 萬___千___百___拾___元整。

　　第五條 付款方式

　　乙方應於本合同生效之日向出甲方支付定金 幣__拾__萬__千__百___拾__元整，並應於本合同生效之日起_____日內將該商鋪全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條 雙方權利與義務

　　1、甲方保證在交易時該商鋪沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥，該商鋪沒有發生過貸款、擔保等方式的抵押。

　　且沒有產權糾紛和財務糾紛或其它權利限制，若發生購房之日前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

　　因甲方售予乙方的產權屬暫未辦理，雙方有好約定：如甲方經辦理已獲得該房產證及土地使用證之日起，在十個工作日內以贈予的形式過戶到乙方名下。

　　2、簽定本合同後，雙方不得違約，若甲方違約，乙方有權單方終止該合同，甲方應雙倍返還乙方所交納的樓款_ 元大寫 元，作為違約金。

　　反之，若乙方違約，則所交納的樓款不予退還，甲方有權終止合同，可以將該物業出售於第三方。

　　3、在交房之日甲方應保證商鋪設施門窗牆完好無損壞，需將一切手續包括商鋪一併移交給乙方，並於交易之日前將有關該物業的一切費用清理完畢如施工費、裝修費、安裝費、施工所用的水費、電費、電話費、煤氣費、數字電視費、管理費等費用，並保證乙方購買後，不需要支付任何購買前所產生的相關物業費用。

　　4、甲方應當為乙方提供辦理商鋪所有權、土地使用權過戶手續所需的檔案、資料，並保證資料的真實性和合法性。

　　本商鋪所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他商鋪交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　5、雙方必須保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須負相應的法律責任。

　　6、乙方自房款交付之日起，除與甲方外，不與任何人發生購房糾紛，如有發生，甲方自行解決。

　　第七條 本協議經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。

　　如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。均具同等法律效力。任意一方修改均為無效，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第八條 雙方約定的其它事項：

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　 　_________年____月____日

　　個人商鋪購房合同閱讀

　　甲方賣方：身份證號：

　　乙方買方：身份證號：

　　甲、乙雙方就位於xx市xx大廈一層1060號注意：應與商鋪產權證上的地址一致的商鋪的整體購房事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自願、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位於的商鋪現房以下簡稱商鋪，商鋪具體狀況如下：

　　1產權證號為，土地使用權證號為。

　　2商鋪座落在昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號，結構為xx;

　　3商鋪產權面積14.5平方米。

　　4商鋪佔用範圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得;

　　5商鋪目前部分被租賃承租人為xx，租期截止為xx，租金為xx，具體詳見租賃合同。

　　以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

　　甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未徵得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日元的標準向乙方承擔違約金。

　　第二條 各方承諾及保證

　　甲方承諾並保證：擁有座落於xx大廈一層1060號商鋪的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、被司法機關查封、罰沒、其它限制交易等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

　　第三條 甲、乙雙方經協商一致，該商鋪單價為44827.62元/m大寫肆萬肆仟捌佰貳拾柒點陸元/m2，總金額人民幣650000.00元整大寫陸拾伍萬元整。

　　乙方的付款方式和付款期限：

　　甲方應在合同生效後，乙方在商鋪過戶手續辦完的當日將陸拾伍萬元整一併付清給甲方。

　　第四條 上述商鋪的過戶費用按政府的有關規定各自承擔。

　　第五條 甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用包括但不限於水電費、物業費、租金等由甲方承擔或享有;過戶後所有的費用包括但不限於水電費、物業費、租金等由乙方承擔或享有。

　　第六條 甲方於商鋪過戶至乙方後3日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人xx商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，並且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。

　　第七條 甲方權利義務

　　1、甲方保證，擁有上述商鋪之完全所有權，並無任何權利瑕疵;

　　2、甲方負責提供辦理產權證轉移登記手續所需要的各種證件、材料，並承擔逾期提供或材料短缺、錯誤給乙方造成的損害賠償責任;

　　第八條 乙方權利義務：

　　1、乙方已經對上述商鋪的坐落、面積、質量等狀況做了充分了解，自願購買該商鋪;

　　2、乙方應按合同約定時間及方式，履行付款義務;

　　3、乙方應依約及時辦理所有權轉移登記手續，若因乙方原因造成延遲或不能辦理，乙方自行承擔一切責任。

　　第九條 違約責任

　　如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息自乙方支付房款之日起至實際退還之日止外，還應向乙方支付違約金10萬元。

　　如因乙方原因導致商鋪無法與甲方履行合同即過戶至乙方，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金10萬元。

　　第十條 本合同適用中華人民共和國法律、法規

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，提交當地人民法院解決。

　　第十一條 合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十二條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

　　甲方： 乙方：

　　年月日 年月日

　　關於個人商鋪購房合同範本

　　出賣方： 以下簡稱甲方

　　買受方： 以下簡稱乙方

　　第一條 店鋪的基本情況

　　出賣方店鋪以下簡稱該店鋪坐落於___________;位於第___________層，共__________套間，店鋪結構為_________，建築面積____________________平方米其中實際建築面積____________平方米，公共部位與公用店鋪分攤建築面積________平方米，店鋪用途為____________________;房地產權證號為_______________。

　　第二條 價格

　　按總建築面積實際建築面積計算，該店鋪售價為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整小寫 元。

　　第三條 付款方式

　　買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______拾______萬______千______百_____拾______元整小寫 元，並應於本合同生效之日起________日內將該店鋪全部價款付給出賣方。

　　第四條 店鋪交付前的其他事項

　　店鋪具備交付條件以前由出賣方繼續使用，並可根據市場情況進行進出貨等經營活動，經營活動不受買受方干涉。

　　作為出售本店鋪的附加條款，本店鋪內的所有商品由買受方買下，購買價格以出兌之日的相同或相近商品進貨價格為準，商品出兌價款與店鋪銷售的全部價款在第四條的期限內一併交付給賣方。

　　第五條 交付期限

　　出賣方應於收到該店鋪全部價款和商品出兌價款之日起 日內，將該店鋪付給買受方。

　　第六條 違約責任

　　買受方逾期未付清房款及商品出兌價款，出賣方有權終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預交的定金不予以退還，抵作甲方損失。雙方任何一方中途毀約，則向對方支付與定金數量等額的賠償金。

　　第七條 關於產權登記的約定

　　在買受方實際接收該店鋪之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。店鋪所有權轉移產生的一切費用買受方承擔。

　　第八條 出賣方保證在交易時該店鋪沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第九條 本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，並簽訂補充協議。 本合同及其附件如果有和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十條 本合同一式_________份，出賣方、買受方雙方各執一份，經出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　 _________年____月____日