二手房中介服務合同

　　近年來我國房地產經濟快速發展,二手房市場也持續繁榮,不斷湧現的中介公司為二手房買賣雙方的交易提供了便利,怎麼寫呢?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文1

　　甲方賣方： 性別： 身份證號：

        乙方買方： 性別： 身份證號：

        丙方中介方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委託丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方房屋買賣及提供中介事宜達成以下協議：

　　一、 房屋基本情況

　　1、甲方有位於的房屋壹套以下簡稱該房，房產證登記面積為： 平方米，房屋所有權證號為：來房權證來字第 號，該房產權屬 所有。

　　2、甲方自願將該房出售給乙方，乙方亦瞭解該房屋的所有情況並自願購買該房屋。

　　二、該房屋出售價定為人民幣 元整￥： 元。

　　三、付款方式、時間及內容：

　　1、乙方分兩次付款，並約定在本合同簽訂當日由乙方支付購房首付款人民幣 元整￥： 元給甲方------包含定金人民幣元整￥：元。

　　2、第二次付款：待乙方取到房產證後並從銀行申請貸款，銀行放款當日由乙方把該房屋的剩餘購房款人民幣 元整￥： 元一次性付清給甲方。如因乙方信譽問題貸不了款，或不配合銀行工作，則由乙方負責在收到銀行通知後60日內籌備餘款付給甲方。

　　四、甲方必須無條件協助乙方辦理上述房產過戶手續，房產過戶過程中所需交納的相關費用由 方承擔。

　　五、房屋買賣中介服務範圍，期限及中介費收取標準，支付方式及時間： 丙方應向甲、乙雙方各收取佣金為人民幣 元整￥： 元，在乙方全額付清甲方房款當日一次性付清。丙方負責辦理該套房房產證過戶、水電過戶手續及銀行貸款業務。

　　六、物業交割

　　1、甲方應於收到乙方全額房款之日起 日向乙方移交該房及該房屋附屬物，並保證房屋結構及水電、房屋衛生等配套設施完整，保持原有裝修狀況。

　　2、甲方應結清在移交該房屋前所產生的水電、衛生、物業管理等各項費用。

　　3、甲方移交該房屋時必須保持乙方購買時原房屋的完整，否則按相應價值直接從房款中扣除。

　　4、在簽訂購房合同當日，丙方應從乙方首付款中扣除人民幣 伍仟 元整￥：5000.00元作為甲方的售房保證金，待甲方結清該房產水電，衛生、物業管理等各項費用，由丙方全額退還給甲方。

　　七、責任與權力

　　1、甲方保證該房屋產權的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或債權債務糾紛集資房：甲方保證該房屋產權：房產證、個人住房檔案及單位同意售房所出示的有效證明的公章的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或者債權債務糾紛。

　　2、甲、乙雙方應於本合同簽定之日移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項資料，並保證所移交的各項材料的真實性和準確性。

　　3、甲、乙雙方應按丙方通知的時間期限內到丙方指定地點辦理各項產權手續，領取有關資料。

　　4、甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣期間服務工作進行監督。

　　5、丙方對物業的交割擁有監督權。

　　八、違約責任

　　自簽訂合同之日起，如甲方違約甲方則按乙方已交付的金額雙倍賠償給乙方，如乙方違約，甲方有權沒收乙方已交付全部金額。甲、乙雙方無論哪一方違約，違約方須向丙方支付成交房款價格的2%作為佣金、

　　九、該協議甲、乙雙方一經簽字立即生效，不得反悔，該協議一式叄份，甲、乙、丙三方各執一份，均具同等法律效力。

　　甲方簽字： 乙方簽字： 丙方簽字：

　　電話： 電話： 電話：

　　年 月 日

　　範文2

　　委託人： 以下簡稱甲方，即購房人

　　受託人： 以下簡稱乙方

　　第三人： 以下簡稱丙方，即售房人—

　　甲方因購買自用住房需要申請個人住房貸款，經充分了解相關內容，特委託乙方協助辦理有關手續。根據有關法律、法規及規章的規定，三房經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方所購買房屋狀況：

　　房屋座落： 區 鎮 路街、巷、村 號附 ;

　　原產權人： ;成交價：人民幣 元;面積： ;

　　房屋所有權證號： ;國土使用權證號; 劃撥/出讓/優售

　　第二條 甲方申請貸款事項：

　　貸款銀行： ;

　　貸款期限： 年至 年;貸款額度： 元至 元;

　　以上事項以貸款銀行審定為準。

　　第三條 委託事項 共 項：

　　1、 甲方委託乙方向銀行提出貸款申請，貸款銀行作出同意或不同意的決定均視為乙方完成本事項;

　　2、 甲方委託乙方代辦所購房屋估價、保險、公證手續以及代辦該房屋轉移登記手續、房屋抵押登記手續、國土證過戶。估價、保險、公證由貸款銀行指定的具備資質的機構完成;

　　3、 乙方為甲方和丙方提供房屋買賣擔保、擔保期限自乙方收到甲方預付房款和丙方交付《房屋所有權證》、《國土使用權證》起至丙方收到售房款和甲方辦妥新的《房屋所有權證》和新的《國土使用權證》止。

　　4、 其它事項：

　　第四條 甲方責任：

　　1、 甲方應當符合貸款銀行的貸款條件以及甲方與貸款銀行特別約定條件，須按貸款銀行和房地產登記機關的規定及時提交相關證件資料包括售房人應提供的材料，並保證其真實、準確、合法、有效、及時;按規定應當本人到場的按約定時間準時到場;否則甲方自行承擔其後果。

　　2、 甲方及該房屋買受後之共有人同意以該房屋向貸款銀行作抵押擔保，並辦理估價、保險、公證、房屋轉移登記、國土證過戶、抵押登記;甲方應按規定/與丙方約定即 支付辦理估價、保險、公證、房屋轉移登記、國土證過戶、抵押登記等費用以下簡稱相關費用，並於簽定《借款合同》時交乙方代收，辦結後按實結算具體辦理事項由甲方與貸款銀行約定。

　　3、 甲方須在簽定借款合同之日將自籌房款 元暫存於乙方在貸款銀行開設的指定專用帳戶。

　　甲方無條件同意在貸款手續辦妥後由貸款銀行將該貸款全部劃入乙方在貸款銀行開設的專用帳戶。

　　甲方無條件同意在房屋著安逸登記手續辦妥後授權乙方將其房款共計 元轉付給丙方。

　　4、 甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費，同意乙方將新的《房屋所有權證》和《國土使用權證》、《他項權證》轉交貸款銀行收執保管甲方在辦理結算時簽字認可。

　　5、 甲方遲延交存房款、遲延交驗證件資料導致乙方不能及時開展工作，甲方應承擔全部責任。

　　6、 房屋交接入住事宜由甲方與丙方自行約定辦理。

　　第五條 乙方責任：

　　1、 乙方應向甲方和丙方詳細介紹個人二手房按揭貸款有關內容。

　　2、 乙方應在收妥相關證件資料及預存房款後及時在貸款銀行、登記機關等規定時限內或約定時限內辦理委託事項。

　　3、 乙方應對所代各項費用專款專用，及時給付，不得挪用，並與付款方辦理費用結算。

　　4、 乙方在房屋轉移登記和抵押登記辦妥以及貸款銀行發放貸款後及時將前述房款轉付丙方，將相關證件資料交付甲方，《房屋所有權證》和《國土使用權證》原件及保險單正本交貸款銀行保管。因甲方或丙方原因遲延領取由甲方或丙方自行負責。

　　5、 乙方確保在甲方所購房屋的《房屋所有權證》未辦妥前不將房款轉付丙方，確保在丙方所出售房屋被辦理轉移登記後按約定收到房款。乙方保留向責任方追償的權利。