房地產廣告設計合同範本

General 更新 2024年04月28日

  隨著相同價位、檔次的房地產商品不斷在市場上出現,房地產廣告設計如何使消費者對房地產商品消費有衝動、有慾望,關鍵是要通過研究不同的個性差異而做出不同的關懷。 以下是小編為大家精心準備的:房地產廣告設計合同相關範本。歡迎參考閱讀!

  如下:

  委託方甲方:上海××房地產開發有限公司

  受託方乙方:上海××廣告有限公司

  根據《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、等價有償、公平、誠實信用的基礎上,經友好協商,就甲方委託乙方對××湖畔名居暫定名專案進行廣告設計服務等事宜,達成一致意見,特簽訂本合同,以資信守。

  第一條 廣告設計合同服務範圍

  甲方委託乙方為其開發建設的××湖畔名居暫定名專案進行廣告設計服務,負責該專案的廣告策劃、創意、平面設計等事宜。

  第二條 廣告設計合同服務期限

  1、本合同期限自××××年×月××日起至××××年×月××日止,共計××個月。

  2、本合同所約定合同期限屆滿前一個月前,經協商同意,雙方可就續簽合同具體條款進行協商,經協商一致,另行簽訂合同書。否則,合同期滿,

  3、如甲方因銷售週期調整、節假日、或本專案發生重大調整或出現停建、緩建等其它原因,甲方有權要求乙方暫時停止服務或解除合同。暫停服務的期間乙方一切工作暫停,甲方不需支付本期間服務費用,合同期限相應順延。如甲方解除本合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。以上情況,甲方須提前15日書面通知乙方。

  第三條 廣告設計合同服務內容

  1、專案廣告策劃包括但不限於專案案名、LOGO、主題廣告語,以及廣告定位、廣告策略及創意構想、傳播與媒介策略、推廣總體策劃思路、推廣主題、公關活動策略及廣告文案策劃和具體廣告實施方案;

  2、沿海品牌推廣策劃包括但不限於專案推廣過程中的公司品牌整合及活動策劃;

  3、示範區整體包裝方案銷售中心、景觀環境及停車、樣板房、商業街;

  4、專案廣告設計包括但不限於專案報紙廣告、戶外廣告、雜誌廣告、電視標版廣告創意、專案營銷資料如樓書、摺頁、海報、DM、戶型單張、網站表現等的設計及其它應用系統設計;

  5、專案VI及形象包裝策劃包括但不限於工地現場包裝、銷售中心包裝、看樓通道包裝、導示系統、外展包裝、展覽設計的創意、活動包裝的策略制定及其設計;

  6、專案活動策劃及執行包括但不限於專案樣板區開放、開盤、展覽、入夥、外展及階段性促銷活動的策劃及建議、大型公關推廣活動策劃活動及推行等。

  第四條 服務費及付款方式

  1、服務費:

  合同總金額為大寫××萬元整¥××萬元, 即每月服務費為×萬元。

  該價款包括策劃、設計、創意、編制、監控、建議、人工、材料、辦公費、差旅費、交通費、稅費、利潤等乙方完成本合同約定服務內容並經甲方確認合格所需的一切費用。除本合同另有約定外,甲方無需另行向乙方支付其它任何費用。

  2、支付方式:

  甲方每季度支付乙方服務費人民幣大寫××萬元整¥××萬元。

  甲方向乙方支付服務費用採用每季度結算方式。乙方按本作進度表、工作計劃及甲方工作單完成每季度全部工作後,向甲方提交工作成果,經甲方確認後,甲方於下季度第一月的15個日曆天內向乙方支付上一季度的服務費用。

  3、乙方應在甲方付款的同時,向甲方提供正式的發票,否則甲方有權拒絕付款,且並不因此承擔任何違約責任,乙方仍應按本合同約定履行義務。

  第五條 廣告運作規則

  1、本合同簽約後該專案即進入本合同約定的服務具體操作階段。乙方在本合同簽訂後15個日曆天內須向甲方提供總體推廣策劃案及創意框架思路報告及實施方案和工作進度表,並嚴格制定每一個分項的實施過程,甲方在收到前述檔案後5個工作日給予反饋意見。

  如甲方提出異議的,乙方應當根據甲方的意見在15個日曆天內提交修改後的總體推廣策劃方案及創意框架思路、實施方案和工作進度表,如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的前述檔案,甲方有權解除本合同,雙方互不承擔違約責任,甲方無需為此支付費用。

  經甲方確認後,前述檔案即作為本合同附件予以履行。甲方的確認、修改意見等並不能免除乙方應承擔的任何責任。

  2、乙方應將經甲方確認的總體推廣策劃方案及創意框架思路、實施方案和工作進度表嚴格貫徹落實到每一個分專案的實施過程中,並按照經甲方簽字確認的前述檔案、進度計劃及甲方下發的工作任務單、甲方調整後的計劃等分步實施,各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務成果的書面報告之日為實際完成之日。

  3、為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調整總體策劃方案、創意框架思路方案、實施方案和工作進度表。乙方應當無條件的予以服從,並在接到甲方通知後5個工作日內向甲方提交修改好的總體策劃方案、創意框架思路方案、實施方案和工作進度表。甲方無需對該調整增加費用。

  4、乙方應就該專案整合推廣成立××湖畔名居暫定名專案小組,該專案小組成員應包括資深策略師、資深策劃師、資深文案、平面設計總監、設計指導、立體空間設計指導;另外,乙方必須成立本專案的專案小組。乙方應於本合同簽訂之日向甲方提供提供專案小組及專案小組人員名單,並經甲方認可,如乙方要調整該專案小組或專案小組人員,需提前5日通知甲方並取得甲方認可。甲方有權對該專案小組及專案小組人員的工作表現或業務水平提出意見,有權要求乙方更換,乙方應在接到甲方通知之日起3日內予以更換。甲方認可或更換意見,並不能免除乙方應承擔任何責任。

  5、乙方的專案小組人員,應充分配合專案良性進展,與甲方實行周例會制度,由乙方負責招集,雙方共同確定整週的工作,有序安排進度。若需臨時增加例會,甲方需提前48小時通知乙方,乙方需全力配合甲方。每會由乙方專人於會後3日內將記錄整理的會議紀要交於甲方備忘,須加蓋乙方公章。

  6、每月應不少於一次召開雙方高層工作會議,乙方須提交廣告效果評估報告,檢討廣告效果,以指導和調整專案推廣的廣告策略,乙方應按時於每月的1日提交月度、每季度的1日提交上一季度工作總結和下一季度工作計劃,並於每年的1日提交上年度工作總結和下年度工作計劃。為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調整工作計劃,乙方在接到甲方調整通知後3個工作日內提交修改完畢的工作計劃;當甲方有重大活動及綜合會議時要求乙方人員參加,乙方必須積極響應並不准以任何理由推脫。

  7、乙方負責人在開盤期前二個月及開盤期當月這三個月內,應有10天/月的時間在甲方指定現場辦公,專案開盤後乙方必須有負責人駐場。費用均由乙方自行承擔。

  8、乙方現指定××為該專案的負責人,負責整個服務專案的安排、執行和與甲方的溝通、聯絡。該負責人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為,均由乙方承擔責任。

  9、甲方現指定×××為該專案的負責人,負責整個服務專案的安排、執行和與乙方的溝通、聯絡。該負責人無權向乙方做出任何承諾、保證、函件、簽字、確認等,無權減少本合同項下乙方義務或甲方權利,無權增加乙方權利、費用或甲方義務,任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。

  10、乙方應按照甲方提供的總體營銷預算計劃,編制相應的廣告及活動推廣成本預算及進行費用監控,並經甲方確認。

  第六條 限制

  在雙方約定的服務期內,乙方不得再接受與甲方委託專案相同地段的其他公司房地產專案之任何廣告推廣業務。

  第七條 服務成果形式和要求

  1、乙方為甲方提供服務內容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現,各服務成果具體載體均應當為至少提供書面文字二套及電子文件一套;

  2、乙方應對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明,達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議,乙方應當負責給予充分解釋。

  3、乙方應當每月五日前,向甲方提交服務月報,其中應當包括當月計劃、當月已完成的專案、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析、建議。

  4、乙方提交的工作成果均須經甲方簽字同意。如甲方對其內容提出異議的,乙方應當按甲方意見限期修改,直至滿足甲方要求。對於緊急事項,甲方可通過電話、傳真通知確認,並在確認後24小時內以特快專遞的方式發出書面確認。經甲方確認工作成果,乙方對其檔案承擔責任,不得更改。

  5、其他要求

  1 乙方向甲方提交的各種策劃、創意、設計、報告等檔案,均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱,並應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方,甲方不接受其它任何形式的送達。

  2以上文字、圖片、載體均為設計圖紙及樣稿,該設計圖紙應當清楚明晰,並註明其適用使用的媒體,其相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業等用於製作菲林底片。

  第八條 雙方權利和義務

  一甲方權利及義務

  1、雙方合作期間,甲方應積極配合乙方,及時提供乙方所需的甲方所持有的各類圖片和文字資料,並應對上述資料的準確性和完整性負責。乙方應於本合同簽訂之日起7日內向甲方提交所需資料明細,經甲方確認後,甲方於15日內提供。

  2、甲方有權對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設計稿和所有乙方所提交的工作成果提出修改意見和建議,乙方據此在甲方指定期限內進行修改、調整完畢,直至甲方簽字認可後方可定稿;若乙方修改或調整三次後仍未達到甲方的要求,甲方有權單方終止合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。

  3、甲方應及時在雙方商定的工作時間內審定乙方每一步的策劃、設計方案,並監督乙方設計工作的進度、質量等,指導乙方工作,並最終簽字定稿;若乙方原因使設計工作的進度、質量受到影響,甲方有權單方終止合同。甲方未在規定或商定工作時間內對乙方提交的工作成果進行審定的,並不視為甲方對乙方工作成果的認可。

  4、如因乙方原因不能按照計劃釋出報紙包括出現錯版、錯時、錯稿等情況,由此導致甲方的經濟損失,甲方有權要求乙方承擔當月服務費的50%作為違約賠償金,並對因此給甲方造成的損失,甲方有權追償;如屬乙方原因造成對甲方專案的負面報道達3家媒體以上轉載、或引發2戶以上購房者訴訟或投訴等事故的,甲方除按上述方式處理外,同時有權解除本合同。

  5、甲方在媒體規定最後送稿時限並預留乙方修改時間前提下,有權利隨時要求對稿件進行修改。但若簽字定稿後,甲方再次提出修改,由此而產生的一切相關費用應由甲方承擔。乙方根據甲方簽字稿輸出膠片以後,若甲方再次提出修改要求,乙方根據修改稿重出膠片所發生的費用,並經甲方確認後,由甲方承擔。

  6、甲方在提出各種正式建議與意見時,應採用書面方式,以增進溝通之效率,及未來之查證。

  7、在乙方按甲方確認的進度和計劃完成工作,並向甲方提交工作成果,且經甲方認可的前提下,甲方應按照本合同規定,按時向乙方支付服務費。

  8、乙方依據本協議所完成的工作成果的智慧財產權歸甲方所有,乙方向甲方提供的一切策劃、創意、設計等工作成果,一經由甲方稽核、確認並採用,其使用權、著作權版權、載體所有權等權利歸甲方所有。甲方有權用於廣告發布、對外宣傳以及再轉讓等,而無須向乙方支付任何費用。

  9、如有不可控的意外情況發生,甲方有權根據情況暫停當月的廣告推廣活動,而不需向乙方支付當月的相關費用。

  二乙方權利和義務

  1、乙方承接甲方廣告業務,應盡職盡責為甲方服務,按時、按質、按量完成甲方委託的各項策劃、設計、製作等業務,所有廣告需甲方同意並簽字後才能釋出或實施;在推廣活動中乙方應為甲方的相關資料保密,如因乙方因素造成損失的,乙方應承擔相應責任。

  2、乙方應按本合同約定主動提前向甲方索要各類工作所需甲方持有的相關資料,在甲方向乙方提供相關資料的同時,乙方簽字確認,並妥善保管,如果出現重要檔案洩漏或丟失,乙方應賠償給甲方造成的損失並承擔法律責任。乙方應提供報紙打樣稿給甲方確認顏色偏差,若因乙方工作緣故導致成品與甲方確認之正稿不一致,從而致使甲方受損,乙方應賠償給甲方相應的損失。

  3、乙方所有策劃方案及相關建議、文案須以書面形式向甲方彙報,合同內所有服務內容都要經過甲方簽字認可。

  4、經甲方簽字確認後的作品,原則上不得進行修改。若因特殊原因需修改,雙方應協商解決,若因甲方原因延誤時間造成損失,乙方不承擔相關責任。

  5、未經甲方同意,乙方不得將本合同項下工作單項或全部轉讓或另行委託給第三方或與第三方合作。若因乙方因素而給甲方造成損失,乙方承擔相應責任。

  6、乙方保證向甲方交付的各種策劃、創意、設計成果均由乙方獨立創作完成,必須符合國家相關法律法規,並保證向甲方提供的策劃、創意、設計、方案等服務和作品的內容,包括所使用的圖片、標誌、用語、音樂、肖像、表現形式等均合法取得,保證有權使用並可用於甲方專案的使用和廣告發布,乙方不得侵犯他人的智慧財產權、肖像權等權利,如有侵犯他人權利或違反相關規定的,由乙方承擔責任、費用和行政處罰。若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔全部賠償責任,包括但不限於:訴訟費、仲裁費、律師費、鑑定費、公證費、差旅費等,如甲方為繼續使用而支付使用費的,該費用由乙方承擔。

  7、乙方保證向甲方提交用於對外宣傳的文案及圖片符合政策法律規定之要求,若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔責任。

  8、在本合同終止時,乙方須將所有創作物料即包括印刷膠片及打樣、報紙及其他媒體的輸出內容以及專案圖片設計稿、畫稿、製版、輸出MO、膠片及CD等交回甲方。

  9、乙方應對其策劃創意、活動等的內容負責,保證其合法性,不得侵犯第三方的合法權益。如有侵權等行為,責任及賠償均由乙方承擔,甲方不承擔任何責任及賠償。

  10、乙方未經徵得甲方同意,不得改動甲方提供的文字資料及相關圖紙,否則一切後果由乙方承擔;

  11、對於每一項設計,乙方應當按期向甲方至少提供二套不同設計包括方案、說明和草圖,各項設計應當明確其製作所需的材質、顏色等具體要求。由甲方選擇或提出意見,乙方應當根據甲方意見並在甲方指定期限內修改完畢,經甲方確認設計後出具圖紙。甲方有權要求乙方對其設計方案進行修改或重新設計。

  第九條 宣告與保證

  本合同的簽訂及合同中所確定的各服務專案,並不視為由乙方獨家服務,甲方有權在合同期限內根據需要將部分或全部服務專案委託其他人,甲方亦有權通知乙方而減少服務專案,服務費用相應減少。

  第十條 違約責任

  1、除不可抗力原因或本合同另有約定外,甲、乙雙方應嚴格遵守本合同的條款,否則,違約方須承擔違約責任。

  2、在合同期內,若乙方的工作不能滿足甲方的要求的,累計或連續發生三次以上的,甲方可解除本合同。

  3、乙方不能按合同約定之要求及期限或甲方調整後的期限按時完成各項工作,包括乙方未按甲方或合同要求及時、準確提供甲方所需之稿件、電子檔案、膠片、BETA帶等創作成品的,或相關方案、策劃、平面設計等或其他遲延提供服務的行為,均視為乙方違約。每逾期1日,甲方有權按違約當月服務費的千分之一向乙方收取違約賠償金,並承擔因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失。逾期達10日的,甲方有權解除本合同;除此之外,如乙方所服務內容非因甲方原因發生三次以上遲延交付情況,乙方應當向甲方承擔合同總金額千分之一的違約賠償金,發生五次以上,甲方有權解除本合同。

  4、若乙方未能按本合同約定完好歸還甲方提供之檔案材料,每逾期1日,應向甲方支付違約賠償金人民幣500元。

  5、若乙方違反本合同第六條的約定,在接受甲方的委託後,又接受與甲方委託專案相同地段的其他公司房地產專案之廣告推廣業務,則甲方有權解除本合同,乙方應按本合同總金額的20%向甲方支付違約賠償金。

  6、合同期內,如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的,甲方有權解除本合同;

  7、乙方違反本合同其它約定的,經甲方書面通知限期改正或履行,而期滿仍未改正或履行的,甲方有權解除本合同。

  8、除本合同另有約定之外,因乙方原因解除本合同的,乙方應向甲方支付本合同總價款20%的違約賠償金,對因此給甲方造成的損失,乙方應承擔賠償責任。

  9、甲方有權從應支付給乙方的款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金等款項,如不足賠償甲方的損失的,甲方有權繼續向乙方追償。

  10、本合同履行期限內,甲方可隨時提前30日通知乙方解除本合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。

  第十一條 合同終止和解除

  一有下列情形之一的,合同權利義務終止

  1、本合同因已按約定服務內容履行完畢而自然終止;

  2、本合同經雙方協商一致而終止;

  3、本合同約定的其他解除終止合同的情形;

  4、法律法規規定終止的其他情形。

  二因違約而終止本合同

  1、除本合同另有約定之外,由於乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方認為本合同已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知後仍不糾正其違約行為,則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知,該通知自到達乙方時生效,乙方須按本合同總金額的20%向甲方支付違約賠償金,甲方有權直接在應向乙方支付而未付款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金,違約賠償金不足以彌補甲方損失的,甲方可繼續向乙方追償。

  2、除本合同另有約定之外,由於甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知後仍不糾正其違約行為,則乙方有權向甲方發出解除本合同的書面通知,該通知自送達甲方時生效,甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項,並按本合同約定承擔違約責任。守約方依據本款規定解除本合同,並不影響其追究違約方的違約責任的權利。

  第十二條 保密條款

  1、未經合同其他方書面同意,任何一方對本合同和各方相互提供的資料、資訊包括但不限於商業祕密、技術資料、圖紙、資料、以及與業務有關的客戶的資訊及其他資訊等負保密責任,並不得向任何人披露上述資料和資訊,但正常履行本合同項下義務的除外。

  2、任何一方洩密導致合同其他方遭受損失的,洩密方應按違約當月服務費總額的20%向合同其他方支付違約金,違約金不足以賠償合同其他方損失的,應按合同其他方的實際損失賠償。

  3、本保密條款具有獨立性,不受本合同的終止或解除的影響。

  第十三條 適用法律條款

  本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國現行法律法規。

  第十四條 爭議的解決

  凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議,合同各方應通過友好協商解決;如果協商不能解決,可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

  第十五條 其他

  1、合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何檔案、回覆及其它任何聯絡,須用書面形式,送達本合同所列另一方。

  甲方根據本合同發出任何通知書予乙方,可傳送致如下地址:

  地址:××× 郵編:×××

  乙方根據本合同發出任何通知書予甲方,可傳送致如下地址:

  地址:××× 郵編:×××

  2、雙方約定採用郵政特快專遞的形式寄送通知書,寄出48小時後即視為送達。

  3、本合同如有未盡事宜,經雙方友好協商,可另行簽訂補充合同。

  4、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,每份均具同等法律效力。

  5、本合同自雙方簽字蓋章後生效。

  甲方: 乙方:

  地址: 地址:

  法定代表人 法定代表人

  或授權簽約人: 或授權簽約人:

  簽約日期: 簽約日期:

  附件一:

  廣告策劃部分

  一、廣告定位

  1、市場定位:物業市場定位,消費群體定位

  2、形象定位:專案形象定位,目標客戶群形象定位

  二、廣告策略及創意構想

  三、專案VI系統的建立與實施方案

  四、傳播與媒介策略的制定

  1、傳播策略遵循的原則

  2、傳播與媒介覆蓋策略目標

  3、分階段傳播策略的制定

  4、媒介軟文宣傳計劃的制定、實施、監控及調整

  5、公共關係策略制定

  6、現場包裝策略

  五、營銷活動策略及工具選擇

  六、電視廣告、電臺廣告、網站創意及文案

  七、專案全程跟進服務

  1、實行例會制

  原則上一週一例會,但雙方可依據推廣各階段的具體實際情況,召集團隊開會。

  2、實行專案小組制

  成立專案小組,充分配合專案良性進展。

  定期廣告發布效果跟蹤調查及資訊反饋。

  定期競爭對手媒介投放監控及資訊收集。

  廣告及活動推廣成本預算及費用監控。

  活動的包裝、策劃與實施。

  提供對本專案的廣告所涉及的顧問、

  提供除另收費專案之外的所有合同期內的平面設計及服務配合。

  七、提供必要的諮詢與顧問服務。

  注:以上所列清單隻為部分內容,可視專案具體情況另行增加或減少。

  附件二:

  銷售現場包裝設計清單

  1、地盤形象設計

  樣板區整體形象包裝

  工地圍牆/安全通道圍板

  戶外廣告牌

  導示系統

  導示牌

  交通指示牌

  公益廣告牌

  公告欄

  停車場指示牌

  會所指示牌

  道路指示牌

  服務指示牌

  消防疏散圖

  樓層指示牌

  樓棟指示牌

  門牌

  單元牌

  立柱掛旗

  條幅

  招示布

  2、售樓處或外賣場形象展示設計

  功能指示牌

  銷售中心形象背景版

  售樓處展版設計

  區位標示牌

  看樓路線指引牌

  接待區域形象部分

  銷售活動宣傳資料及展板

  外觀形象

  大型噴繪弔旗

  條型懸掛式弔旗

  樣板間戶型牌

  樣板間功能牌

  注:1、以上所列清單隻為部分內容,可視專案具體情況另行增加或減少。

  2、以上專案如甲方委託製作,費用另計。

  附件三:

  銷售資料設計清單

  1、樓書或宣傳手冊

  2、單張、摺頁保證不同促銷期之更換

  3、DM直郵保證不同促銷期之更換

  4、海報

  5、請柬

  6、夾報

  7、邀請函

  8、其他印刷品等

  注:1、以上所列清單隻為部分內容,可視專案具體情況另行增加或減少。

  2、以上專案如甲方委託乙方製作,費用另計。

  附件四:

  戶外廣告系統設計

  1、車體廣告

  2、候車亭廣告

  3、戶外T型牌廣告

  4、路牌廣告

  5、路燈旗

  6、空飄及彩虹門

  注:1、以上所列清單隻為部分內容,可視專案具體情況另行增加或減少。

  2、以上專案如甲方委託製作,費用另計

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