私人住宅施工合同樣本

　　在住宅施工中面臨許多問題,如施工生產過程中的現場安全管理問題;那麼簽訂私人住宅施工合同時需要注意什麼呢?以下是在小編為大家整理的私人住宅施工合同範文，感謝您的欣賞。

　　私人住宅施工合同範文一

　　甲方發包方：

　　乙方承包方：

        甲方現有私人住宅一幢需要建，經甲乙雙方協商交由乙方張正發承攬施工，為明確雙方權利義務，訂立如下協議：

　　一、承包方式：採用包工不包料，甲方保障材料供應，乙方負責施工。

　　二、價款：按建築面積每平方米270元貳佰柒拾元整計價，該價款已經包括該幢房屋水、電安裝，化糞池建在院子內，汙水處理必須與公共設施相連線，必須處理與相連房屋牆縫防水部分等費用。樓頂和衛生間防水膏油施工，門窗安裝由甲方負責，乙方配合

　　三、建築面積計算方式：按照國家規定的建築面積計算方法進行計算。

　　四、驗收標準：達到國家驗收標準。

　　五、保質期：從房屋驗收之日起一年。

　　六、價款支付和時間：開工時，由甲方支付乙方5000.00伍仟元整，一層頂澆完後支付10000.00壹萬元整，二層頂澆完後3日內支付10000.00壹萬元整，三層頂澆完後3日內支付10000.00壹萬元整，四層封頂後5日內支付20000.00貳萬元整。其餘款項等全部工程驗收結束後支付30000.00叄萬元整，剩餘部分等一年保質期滿後全部支付。

　　七、工程時間：2012年10月14日至2013年2月28日，若因特殊原因政府行為或甲方原因按照停工天數順延工期。

　　八、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙及甲方意圖施工。

　　九、第四層房頂全部貼地板磚，外牆前後貼瓷磚

　　十、 甲方權利、義務

　　1. 甲方提供圖紙，保證建築材料的及時供應，支付工程款，承擔施工中的水、電費用和做防水層費用。

　　2. 工程質量監督權力。甲方含聘請的工程技術人員有權監督乙方施工工程中的每一個環節;遇有重要部分和隱蔽工程部位，在隱蔽前甲方應進行驗收，驗收不合格或乙方不按圖紙及更改要求施工，甲方有權要求乙方返工，乙方不得拒絕。

　　3. 因乙方不按期完工或不按質量施工，以及無故停工的，甲方書面通知3日仍不改正或施工的，甲方可以將所剩餘工程收回發包給他人。

　　4. 不屬於甲方支付的稅收和費用，甲方拒絕支付，乙方自負。

　　十一、乙方權利、義務

　　1. 乙方嚴格按照設計圖紙和更改要求以及施工操作規範質量標準進行施工，不得浪費材料和偷工減料，確保工程質量;若因不按照相關要求施工，和經過甲方驗收不合格，造成工程返工的應承擔返工材料費和工時費。

　　2. 自帶施工所需建築工具、用具，包括模板、機械等，如：沙漿攪拌機、混凝土攪拌機、震動器、電焊機、抽水機等。

　　3. 乙方負責施工工程中所需的水、電架設和水、電安全管理，甲方除支付水、電費外，因乙方對水、電管理不善所導致的一切後果由乙方承擔責任。

　　4. 重要部位和隱蔽工程部分，乙方在施工前和隱蔽前應通知甲方進行驗收合格後方可繼續施工，不得以任何理由擅自施工。

　　5. 乙方對所需要的材料提前做出計劃，並在合理期限內通知甲方備料，不得無計劃而影響甲方備料。

　　6. 乙方負責整個工地施工人員及周圍人、畜安全，若發生工傷事故及傷害他人事故，一切責任由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

　　7. 乙方在施工工程中造成甲方的物品及材料損失的，由乙方賠償。

　　十二、未盡事宜雙方本著公平、合理原則進行協商。價款支付、工程竣工期限，雙方均不得違反，否則支付對方5%的違約金。

　　本合同一式二份，由雙方共同簽字後即發生法律效力，雙方不得任意更改、違反，否則應承擔相應法律責任。

　　甲方： 乙方：

　　年月日：

　　私人住宅施工合同範文二

　　發包人全稱：____________ 身份證號碼：___________________________ 承包人全稱：____________ 身份證號碼：___________________________

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同。

　　第一條 工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點：珠海市金灣區三灶鎮魚林石基

　　工程內容：吳玉榮私人住宅土建、室內水電安裝、裝修工程，本工程為一幢三層框架混合結構住宅，首層層高為3.8米，二層及三層層高均為3.2米，具體做法詳甲方提供的建築施工圖、結構施工圖及本合同約定的裝修做法。

　　第二條 承包方式及承包範圍

　　承包方式：乙方以包工包料、包施工器械、包質量、按建築施工圖，總承包施工本工程。

　　承包範圍：吳玉榮私人住宅土建、室內水電安裝及裝修工程，具體按施工圖紙所列明內容：

　　1、土建工程包括：柱下獨立基礎、主體鋼筋混凝土結構，主體紅磚砌體結構及門窗全部內容。

　　2、天面雨水排水管道、室內汙水排水管道、防雷系統、室內電器線路照明線路及開關插座，電視電話布管佈線、寬頻布管佈線。

　　3、裝修工程包括：室內外牆抹灰批蕩、天棚抹灰批蕩、鋁合金門窗、不鏽鋼大門及房間木門、外牆瓷磚、廚房衛生間瓷磚、衛生間沉池防水、地面瓷磚、不鏽鋼樓梯扶手、陽臺及露臺欄杆、外牆窗不鏽鋼防盜窗、大理石灶臺、衛生間洗手檯等。

　　第三條 建築概況

　　一、主體結構：

　　1、柱下獨立基礎及基礎樑：截面尺寸及平面佈置按施工圖施工圖，混凝土標號不低於C25，鋼筋採用國標材，如遇需打樁或其它地基礎基礎處理由甲方自行決定，乙方不作任何決定。

　　2、主體鋼筋混凝土結構：主體鋼筋混凝土結構按施工圖施工，混凝土標號不低於C25，鋼筋採用國標材。

　　3、主體紅磚砌體：內外牆均採用180mm厚紅磚牆。

　　二、裝修工程：

　　1、外牆面：水泥砂漿抹灰批蕩面貼4.5*9.5釐米紙皮通體磚，外牆線條及窗套線採用45*45mm外牆瓷質通體磚，外牆磚顏色由甲方另行確定。

　　2、陽臺露臺天棚底：水泥砂漿抹灰批蕩，專用防水膩子二遍面刷白色外牆油漆二遍。

　　3、外牆鋁合金門窗：外牆窗採用“南大”或“鳳鋁”牌1.0厚電泳香檳色鋁合金型材，玻璃為5mm厚玻璃單塊玻璃面積超過1m2採用6mm厚鋼貨玻璃;陽臺露臺落地門按圖施工，採用“南大”或“鳳鋁”牌1.4厚電泳香檳色鋁合金型材，玻璃為6mm鋼化玻璃;大門及露臺門為1.0mm厚SUS304#不鏽鋼防盜門。

　　4、室內門：房間平開門或單扇吊趟門採用強化木門，門鎖五金為品牌執手鎖不鏽鋼子母合頁;廚房門為1.2mm厚鋁合金玻璃單包邊吊樘門樣式另定;衛生間平開門採用1.0mm厚鋁合金玻璃單包邊平開門樣式另定;

　　5、室內牆面：內牆水泥砂漿抹灰批蕩刮白壓光做玻璃牆;廚房內牆面水泥砂漿抹灰批蕩貼300*450mm內牆瓷片到頂;衛生內牆面水泥砂漿抹灰批蕩刷水泥基防水塗料遍貼300*4500mm內牆瓷片;地腳線為暗裝120mm高拋光磚地腳線。合同簽訂時由乙方提供瓷磚樣板並需經甲方同意確認。

　　6、地面：茶藝室、客廳、餐廳、套間房樓地面採用800*800mm拋光磚;客房採用600*600拋光磚;廚房及衛生間地面採用300*300mm耐磨防滑地磚;梯級採用拋光磚步級含波打線;門檻及室內窗臺均採用天然大理石;合同簽訂時由乙方提供瓷磚樣板並經甲方同意確認。

　　7、衛生間沉池防水：防水砂漿找坡1%向二次排水口，1.2mm厚聚胺脂防水塗料沿牆腳上反500mm，1:8水泥陶粒回填，水泥砂漿找平壓光刷1.2mm厚聚胺脂防水塗料再鋪貼地面磚。

　　8、室內天棚面：水泥砂漿抹灰批蕩刮白壓光做玻璃牆。

　　9、灶臺：櫃體採用天然石，檯面採用英國棕天然大理石，櫃門採用鋁合金封邊晶鋼門。

　　10、樓梯扶手：扶手高度不小於1米，立杆Φ50*0.8mm，主管Φ63*0.8mm，欄杆Φ38*0.8mm均為SUS304#不鏽鋼材質。

　　11、陽臺及露臺欄杆：採用0.8mm厚SUS304#不鏽鋼欄杆，樣式另定。

　　12、外牆窗均做0.5mm厚主框1.0mm厚SUS304#不鏽鋼防盜窗。

　　13、屋面水泥砂漿找坡鋪300*300*500mm成品水泥泡沫隔熱磚。

　　14、屋頂女兒牆為全現澆斜坡女兒牆，面鋪坡紋瓦。