世界最大的帝國大廈

　　從百老匯到時代廣場，從帝國大廈到世界貿易中心，紐約正以她非凡的魅力吸引著來自世界各地的人。下面就跟隨小編的文章來領略一下它的風采吧!

　　被美國紐約的地標建築物之一

　　它是保持世界最高建築地位最久的摩天大樓***1931-1972共41年***。帝國大廈樓高381米、總103層，1951年增添了高62米的天線後，總高度為443.7米，該建築由Shreeve, Lamb, and Harmon建築公司設計，為裝飾藝術風格建築。

　　帝國大廈既是一座多功能的寫字樓，同時也是紐約市的旅遊景點之一，大量遊客每天在該處排隊等候電梯登頂觀景。

　　1955年，美國土木工程師學會將帝國大廈評價為現代世界七大工程奇蹟之一 。紐約地標委員會將其選為紐約市地標，1986年該建築被認定為美國國家歷史地標。

　　1799年，紐約市將一處空地***位於百老匯和第六大道以東，麥迪遜大道以西，第33大道以北，第36大道以南***以2600美元的價格賣給了約翰湯普森***John Thompson***，用於開發農場。

　　1825年，湯普森以1萬美元的價格將農場賣給了查爾斯勞頓***Charles Lawton***。1827年，約翰·雅各布·阿斯特***John Jacob Astor***的二兒子威廉·巴克豪斯·阿斯特***William Backhouse Astor Sr.***，以2萬美元的價格買下農場，用於一項投資。

　　1859年，小約翰·雅各布·阿斯特***John Jacob Astor, Jr.***在第五大道和第33大街的西北方建起一座大廈。1862年，威廉·巴克豪斯·阿斯特在第五大道和第34大街的西南方建起一座大廈。

　　1893年，威廉·華爾道夫·阿斯特***William Waldorf Astor***拆掉他位於第五大道和34街交界處的一所豪宅，建起了第一家奢華的華爾道夫酒店***Waldorf–Astoria 1893***。

　　1896年，威廉的表弟、同時也是他鄰居的約翰·雅各布·阿斯特四世***John Jacob Astor IV***，在附近建成同樣大氣華麗的阿斯特拉酒店。後來兩個酒店之間以一條300多米的長廊連線起來，併成一家，冠以“華爾道夫-阿斯特”的名字。[6]

　　1928年，華爾道夫阿斯托里亞酒店被以約2千萬美元的價格賣給伯利恆鋼鐵公司。1929年，約翰·雅各布·拉斯科布***John Jakob Raskob、前通用汽車公司總裁***、科爾曼杜邦***Coleman du Pont***、皮埃爾·杜邦***Pierre S.du Pont***、路易斯G.考夫曼***Louis G. Kaufman***和埃利斯·P·厄爾***Ellis P. Earle***等人形成帝國州公司，並由阿爾·史密斯***Alfred E. Smith、前紐約州州長***領導。

　　1929年，華爾道夫阿斯托里亞酒店被拆掉，遺址上準備建設帝國大廈。兩年後，華爾道夫阿斯托里亞酒店在公園大道新址上重新建成，樓高42層，是世界上第一家摩天大樓酒店，也是當時世界上最高最大的酒店。

　　1930年3月17日，帝國大廈開始建設。在建築公司史萊夫，蘭布&哈蒙***Shreve, Lamb & Harmon***的帶領下，每週完成4層半的工程量。

　　1951年，帝國大廈控股股東約翰·雅各布·拉斯科布***John Jakob Raskob***於1950年去世，羅傑·L·史蒂文***Roger I. Stevens***和亨利·J·克朗上校***Col. Henry J. Crown***領導的財團以3400萬美元***約2.09億RMB***購得拉斯科布遺產基金會所持的大廈股份。財團以1700萬美元***約1.04億RMB***將大廈的地皮賣給了保德信保險公司***PrudentialInsurance Company***。

　　1954年，亨利·J·克朗上校買下了其他合夥人的全部股份，一舉成為這座大廈唯一的主人。

　　1961年8月23日，哈里·赫爾姆斯利***Harry B. Helmsley***、勞倫斯·A·維恩***Lawrence A. Wien***和他的女婿彼得·麥爾金***Peter Malkin***以6500萬美元***約3.99億RMB***買下大廈的控股權。這個價格，不包括土地，是當時價格最高的一個單一建築。勞倫斯·A·維恩從超過3000位中小投資人那裡募得了3300萬美元***約2.02億RMB***。這些投資人每人只需支付1萬美元***約61361元RMB***，即可獲得一份帝國大廈聯合公司***EmpireStateBuilding Associates***的股份;而後者又將整棟大樓轉租給了由哈里·赫爾姆斯利和勞倫斯·A·維恩控股的另一家公司。與此同時，集團又以2900萬美元***約1.78億RMB***將大廈所有權再次賣給了保德信保險公司。

　　1991年，保德信保險公司將大廈的所有權以4200萬美元***約2.58億RMB***賣給了小奧利弗·格蕾絲***Oliver Grace Jr.***，而他實際是祕密代表日本鉅富橫井英樹出面完成的這樁交易。當時，這位酒店業的大亨正因其擁有的一家酒店的致命失火事件而在獄中服刑。

　　1994年6月，橫井英樹的女兒中原喜子與美國房地產巨頭唐納德·特朗普***Donald J. Trump***簽署了合營帝國大廈的協議。這個合作聯盟，由喜子夫婦創立並控制的信託公司和特朗普新控股的唐納德·特朗普帝國大廈合作公司共同管理。喜子夫婦監護下的帝國大廈的地契轉交給了這個新的合作聯盟。這個聯盟的日常經營管理全都依靠特朗普。

　　1995年，唐納德·特朗普***Donald J. Trump***聯合中原喜子起訴帝國大廈聯合公司，稱哈里·赫爾姆斯利和彼得·麥爾金將這座地標級的大廈變成了一座“高層貧民窟”。這場法律戰持續了7年。

　　1997年1月4日，哈里·赫爾姆斯利去世。一場為期9年的大廈控制權之爭拉開序幕。彼得·麥爾金***Peter L. Malkin***和他的兒子安東尼·麥爾金***Anthony Malkin***起訴了赫爾姆斯利的遺孀利昂娜·赫爾姆斯利***Leona Helmsley***，以及她丈夫在Helmsley-Spear房地產公司的前合夥人。

　　2002年，由於未能解除租約，橫井、中原和他們的經紀人唐納德·特朗普將大廈所有權以5750萬美元***約3.53億RMB***賣給了麥爾金的合夥機構——帝國大廈聯合公司。同年，彼得·麥爾金父子購買了帝國大廈下面的土地。

　　2006年，麥爾金父子從Helmsley-Spear公司那裡奪回了對大廈的控制權。

　　2008年，大廈所有者斥資5.5億美元***約33.75億RMB***對大廈進行了升級改造，並開始淘汰數以百計的小租戶，取而代之的是像瑞典斯堪雅建築集團***Skanska***、德國漢莎航空公司***Lufthansa***和鄰客音***LinkedIn***這樣能支付更高房租的大公司。

　　2013年4月，麥爾金父子將帝國大廈和另外19處房產捆綁在一起，成立一個市值52億美元***約319.08億RMB***、名為“帝國房地產信託公司”***Empire State Realty Trust***的機構，進而公開上市。麥爾金父子在新公司內所佔股權約合7.3億美元***約44.79億RMB***。

　　建築評價編輯

　　帝國大廈建於1931年，樓高102層，一度被譽為全球最高商業大廈，這個紀錄直到1972年被紐約世貿雙子塔取代。

　　1955年，美國土木工程師學會將帝國大廈評價為現代世界七大工程奇蹟之一。***搜狐評論***

　　如果把建築擬人，帝國大廈已是古稀之年。環視曼哈頓，帝國大廈依然雄居中城，下城金融區因為失去雙塔突然被拽回到好像20世紀60年代的模樣，天際線的構成讓人聯想到白髮人送黑髮人的難堪情景。

　　世貿雙子樓被毀後，帝國大廈搖身一變成為紐約的象徵，再去紐約的人又有了新的說法：不到帝國大廈，不算到過紐約。