澳大利亞留學生租房途徑有哪些

　　澳洲留學一直受到很多學生的青睞，不少留學澳洲的學生會選擇自己租房，今天小編在這裡為大家介紹，歡迎大家閱讀!

　　澳洲留學生租房途徑

　　1. 國內中介

　　對於還沒有來到澳洲的童鞋們，找房子的渠道會有侷限，畢竟對於本地的情況不瞭解。一般是通過中介機構幫忙尋找近學區的homestay***寄宿家庭***暫時居住。但是年齡小的童鞋***不滿18歲***必須住homesteay,年齡大的童鞋我還是建議自己出來住。

　　2. 網路和報紙

　　現在網路非常發達，其實找房可以自己在網上搞定。下面我推薦幾個網站給大家找房：如滴答網的租房專區：

　　今日悉尼

　　憶億網

　　在澳洲的童鞋還可以買每週六的澳洲新報，在租房板塊尋找房子，一般週六的資訊是最全的。

　　澳洲留學租房考慮因素

　　1.瞭解當地治安情況。另外，還應瞭解學校的緊急***和聯絡人、居住地附近的報警電話號碼、當地中國使領館的電話號碼等。

　　2.儘量選擇名聲較好、較安全的地方居住。大多數情況下，寄宿家庭比公寓要安全;根據治安狀況選擇安裝居室防盜、報警設施。

　　3.如果與人合租房必須約法三章。挑選合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將鑰匙交給其它朋友，避免出入人員複雜。

　　4.租房別隻貪便宜。要注意所住的城市區域，有些房屋便宜是因為它們不安全或處於高犯罪率地區。很多合法中介聯絡的住宿家庭有接待海外學生的良好記錄，但難免也可能會出現學生財物被室友盜走，或者被寄宿家庭的成員拿走的情況。

　　5.不在家中存放大額現金。獨自在家時保持門窗關閉***上鎖***，就寢時確認門、窗關閉***上鎖***。

　　6.在夜間回住所時，應在到達住所之前備妥鑰匙，於最短時間內進屋。隨時注意是否有人跟蹤或藏匿在住處附近的死角。

　　7.注意防火。事先了解住所附近的逃生路線、樓梯、出口等，並確定其通暢。檢查家中電線有無斷裂等現象，炒鍋及油煙排氣口應防油垢。

　　澳洲留學生租房須知

　　1、澳洲留學租房資訊查詢

　　如果留學生還在國內，想自己租房的話，一般可以通過一些澳洲華人論壇的租房板塊來查詢資訊會比較方便***中介很難在國內幫你租房子*** 例如，adelaide bbs，aupeople web 等網站。如果是在澳大利亞的話，除了那些華人網站，還可以去 realestate.au，domain.au，gumtree.au 等網站上查詢資訊。大學裡與中國城裡的公告欄裡，也會張貼有租房廣告。

　　2、澳洲留學租房位置

　　一般要重點考慮這些方面：離學校近，離公車站，火車站近，離超市近。另外，還要問清楚公車的車次，以及離學校，離市區有多少站路，大概多少時間能到。當然還要考慮是住在 city 還是住在 suburb。一般來說，city 裡的apartment 一般比較小，但是去學校，打工，逛街等都很方便。相對應的價錢會比 suburb 高上不少。如果住在 suburb 的話除了考慮交通問題外，還要考慮房子周圍的環境，鄰居都是什麼人。當然每個城市都會有好區，差區。澳洲留學生出國前可以提前調查好。以阿德萊德為例，公認的好區是東區，東南區，地勢高，風景美，治安好。

　　3、澳洲留學租房方式

　　你可以直接向房東、二房東租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房東。如果只租一間房的話，一般要問清楚，房子所提供的傢俱和設施***床，桌椅，廚具，冰箱，洗衣機，空調等***。如果你要租一整套房，那要考慮的問題就很多了。一般來說，房子都是空房，所以你需要購買傢俱，開通電話或網路，把電費，氣費轉到自己的名字下面。

　　4、澳洲房屋租金

　　租金是租房需要考慮的一個重要問題。一般如果租一間房的話，付房租的方式分為全包，分攤費用***水費，電費，網費等***或者由房東包一些費用***例如水電費***，所有房客再一起分攤其他費用。如果是整租房的話，房客需支付電、氣、網、電話費用，房東需支付部分或全部水費以及其他養房費用。所以澳洲留學生在租房前一定要問清楚。

　　再者就是押金和租金的問題，一般直接向房東或二房東租一間房的話，一般不會簽訂很正式的合同 ***保險起見，強烈建議要有一份***，房東一般會要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付兩週或一個月，具體和房東協商。向房東及中介整租房屋一定要簽訂合同。合同上要寫明押金，租金，退租時押金怎麼扣等事項，以保護自己的合法權益，減少雙方爭執。另外提醒租房的澳洲留學生們，每次交房租要房東給你開 receipt。一般來說，最安全的交租方式是網上轉賬，銀行月底對賬單上會把時間金額顯示的一清二楚。

　　5、澳洲房屋注意事項

　　1***Agent和房東有權利檢查房子，但必須在提前最少7天預約並通知房客的情況下。如果他們想來就來，侵犯了澳洲留學生正常生活，可以告訴他們要投訴。要爭取我們合理的權利。

　　2***如果有類似水管、空調、熱水器的損壞，要及時通知出租房，他們都會盡快修理並支付費用。

　　3***如果整租的話，一定要事先說清楚，草坪是房東打理，還是你打理。

　　4***如果養寵物的，要和房東確定可不可以。

　　5***如果是第一次到澳洲的話，可以問問房東能否提供接機。