供熱管道改造調研報告

　　供熱管道是整個供熱系統的核心裝置,其執行的好壞直接關係到整個供熱系統的供熱效果。小編為你整理了，希望可以幫到您。

　　篇1

　　每個採暖季到來後,總會有不少地方供暖效果不佳。接下來就會有熱企稱,為保證供暖效果得更換供暖管道,但需要居民負擔不少費用。11月29日,瞭解到,供暖管道是否應該改造,改造費到底由誰出,按照什麼樣的標準收取,這些都沒有一個統一的規定。根據相關規定,熱計量表改造時,每隻收費1600元,政府補貼一半,居民負擔800元。但建築保溫和供暖管網改造價格由市場調節,不屬於政府定價範圍。於是,關於供暖管道改造的問題就成了一筆糊塗賬。

　　案例一 沒答應換管道,供暖效果仍挺好

　　“10月份的時候小區內貼出通知,讓我們每戶交1680元的供暖管道改造費用。我們供暖,除了要交供暖費,居然還要交管道改造費!”11月29日,奎文區三友文錦苑小區6號樓居民王先生向表示,居民們都非常氣憤,也拒絕繳納這部分費用。業主委員會還告訴他們,如果不進行管道改造,小區今年的供暖效果會特別差,溫度根本提不上去,讓他們最好儘快交上管道改造費,免得影響正常供暖。

　　“我們都沒有交的,小區內也就沒有進行管道改造,還像以前一樣供暖,家裡的供暖效果挺好的。”王先生表示,他是第一批入住該小區的居民,住了8年就說供暖管道不行了,他不理解。

　　王先生認為,小區內的供暖管道出現問題,維修費用應該由小區開發商或者供熱公司解決,不應該把費用攤到居民身上。“家裡有老人、小孩,肯定是需要供暖的。本來我們都在想今年冬天得用其他方式供暖了,沒想到11月16日,家裡的暖氣片熱了。供熱公司26日在門口貼出通知,讓我們去交供暖費。”王先生說。

　　在該小區的宣傳欄和安全門上,看到了王先生所說的供暖費收費通知,通知要求居民在11月28日至12月1日期間繳納供暖費。在通知的第四條特別指出:“因貴小區供熱管網未進行改造,如今冬因管網漏水搶修造成停暖,停暖期間不退費。”

　　對此很多居民提出質疑,認為這是霸王條款。

　　案例二 說是管道漏水,不改威脅停暖

　　在今冬供暖正式開始前,濰坊棟海熱力有限公司稱經濟區金都花園小區供暖管網及換熱站系統存在嚴重問題,要求對小區進行供暖系統改造,費用由小區居民承擔一半,區政府承擔一半。其中,小區居民需繳納每平方米24.24元的改造費,如果交錢戶數達不到95%以上,會影響小區供暖。

　　多位居民表示,因為熱企給不出合理的解釋,管道改造遭到了多數居民的強烈反對,後來熱企給小區下達了停暖通知。經過小區居民多次反映,以及業主委員會與相關部門溝通,棟海熱力最終及時為金都花園小區供暖。

　　後來發生的一件事讓居民們耿耿於懷,對供熱企業更加不信任。11月15日早上,居民們被通知水壓不夠,要求停暖檢查。“以前都說我們小區管網漏水嚴重,可是挖開4號樓、6號樓的管道之後,我們也沒看到供熱公司所說的情況。”金都花園小區的一位居民告訴,15日晚上,居民因家中溫度不高,去換熱站檢視情況,結果看到換熱站補水箱水滿後,一直有水從溢水管流進下水道中。

　　“供熱公司換熱站任憑補水箱往下水道跑水,我們怎麼能接受供熱公司的說法呢?”這位居民說,他們懷疑換熱站故意跑水,於是***報了警。

　　29日,濰坊棟海熱力有限公司的工作人員告訴,目前他們片區的小區供熱都很穩定,當問到金都花園小區的供暖情況怎麼樣時,工作人員說“還行”。

　　案例三 改造費沒標準,竟需討價還價

　　說起管道改造一事,家住奎文區新華小區的吳先生表示,他們小區去年進行過戶內供暖管道改造。“那時候物業下通知讓我們每戶都交改造費用,最開始是每平方米81元,大家接受不了,後來降到了每平方米61元,業主還是不願意,最後改為每平方米51元。前前後後換了3次價格,根本就沒有一個標準。”吳先生說,為了能及時供暖,大家都硬著頭皮把錢給交了。

　　“我家房子100平方米左右,交了5000多元。有一些業主嫌貴,直接和鄰居自己找人進行了改造,只花了2000元。”吳先生說,總感覺自己那5000多元花得有些委屈,“從每平方米81元降到51元,供暖企業是不是還賺了錢?沒有統一的價格標準,我們只能自己討價還價,能有統一的規定就好了。”

　　家住奎文區向陽苑小區的王先生表示,他們也是去年進行的戶內管道改造。“120平方米的房子花了3000多元,我們當時把錢直接交給了改造的企業,本來以為今年肯定又得讓我們交錢,對小區裡的管道進行改造,但是沒有動靜,看來今年不用改造了。”王先生說,價格沒有統一規定,他們擔心等到戶外管道改造時又得交不少錢。

　　今年10月份,位於奎文區東風東街與文化路交叉口附近一單位宿舍進行了管道改造。小區內的管道由單位負責,而居民們被要求每戶按照每平方米65元的價格進行交費。

　　疑問一 供暖管網改否 到底誰說了算

　　瞭解到,每年冬天,因為供暖管道改造引起的糾紛不在少數。很少有居民知道供暖管道為什麼要改造。

　　經濟區金都花園小區的一位業主告訴:“居民反映供暖效果差,供熱公司將責任歸咎為供暖管道破損,要求改造供熱管網,但供熱公司又拿不出強有力的證據。這怎麼能讓居民們心甘情願地拿錢呢?後來又有了換熱站跑水的問題,供熱公司的做法實在難以讓人信服。”

　　“每年的供暖都會出現各種各樣的問題,但很難說使用者家裡不熱就是管道有問題,因為管道的熱量損耗只是一部分,換熱站的溫度達不達標以及流量大小的控制,這些掌握在熱企手裡的資料,居民們都不知情。居民家裡一旦不熱,供熱公司就建議更換供熱管道,費用還得由居民來掏,居民們肯定不願意。”金都花園小區的趙先生對說。

　　除了供暖管道是否應該更換外,還有很多市民對供暖管網的保修期進行了質疑。根據建設部的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條和第八條的規定,在正常使用條件下,供熱與供冷系統的保修期限為2個採暖期、供冷期,保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

　　“第一年住新小區很多都因為入住率低沒法供暖,第二年供暖一般情況不會出現什麼問題,如果第三年管道壞了,開發商就不管了。”在奎文區錦繡園小區買房兩年的王女士這樣告訴。

　　疑問二 改造收費標準 啥時候能統一

　　供暖管道改造,作為施工企業的供熱公司是如何核算出這個價格的?濰坊一家供熱公司的工作人員告訴,供熱管道改造很複雜,供熱公司會先核定成本,根據不同的小區、不同的情況,分攤到供熱面積,得出一戶或者一平方米收多少錢。因為不同的供熱公司使用的材料不同,所以不同的小區可能會出現不同的價格。

　　詢問了多個小區的供暖管道改造價格,收費的標準五花八門,有的小區按房屋建築面積收費,有的小區給出改造費“一口價”,還有一些沒有聽說過的改造費名目,弄得居民們一頭霧水。

　　寒亭區富祥花苑小區的一位業主告訴,今年他們小區收供暖費的時候多收了300多元,說是要重新鋪設管道,而交上這300多元之後,什麼收據也沒給開,跟供暖費一起開在了一張單子上,名目就是“供暖費”。

　　29日,詢問了市燃熱辦的工作人員。工作人員告訴,我市的供暖管道改造涉及的小區並不是特別多,現在並沒有一個標準,都是根據小區的情況進行核定,改造的面積大,可能需要的費用就多,這需要小區業主跟供熱公司協商價格。

　　在寒亭區一家銀行上班的李輝告訴:“沒有一個統一的標準,供熱公司如何核定價格也不透明,老百姓到底該交多少錢?我們也希望政府給我們一個說法,畢竟供熱是一種公共事業,並非一種以純盈利為目的的企業行為。”

　　篇2

　　去今兩年，佳木斯市老舊供熱管網改造力度加大，這兩年老舊管網改造累計將超過140公里，超過前6年全市管網改造的總和。

　　佳木斯市集中供熱始於1983年，是全國開展最早的城市之一。由於歷史原因形成大量老舊供熱管網，既影響供熱質量，也威脅供熱安全，是近幾年困擾供熱的主要問題。

　　近兩年，市政府把如何讓百姓屋子熱起來作為政府惠民工程的重要課題，尤其是在加快推進城市老舊供熱管網改造方面下了真功夫。要求供熱企業必須承擔起社會責任，要著眼於全市供熱大局和長遠發展，集中資金加大管網改造投入，利用兩到三年時間徹底解決佳木斯市老舊供熱管網影響供熱質量的問題。

　　據介紹，在2014年投入6000多萬元，完成老舊供熱管網改造34.5公里，在收到較好效果的基礎上，2015年，佳木斯市管網改造力度繼續加大。市政府在財力不足的情況下，克服困難，多方籌集資金，制定了市政府和企業共同出資兩年完成全部老舊二次供熱管網的改造計劃，下決心解決二次網改造難問題。

　　2015年，佳木斯市原計劃改造供熱管網40公里，在推進工程上不侷限於計劃任務，儘可能增加改造量，目前已完成改造約80公里，至9月底，佳木斯市預計老舊供熱管網改造投資達到1.2億元，可完成改造106公里。去今兩年供熱老舊管網改造累計將超過140公里，超過前6年全市管網改造的總和;兩年管網改造受益使用者累計達到5萬多戶，佔全市熱使用者的三分之一，讓百姓真正感受到了政府的重視和關懷。

　　與此同時，為了解決分散小鍋爐房供熱不熱問題，保障熱使用者權益，讓更多的市民過上一個溫暖的冬天，佳木斯市政府將小區鍋爐併網作為城建整治工作的重點。2015年，佳木斯市計劃併網小鍋爐32臺、49萬平方米，目前已經完成併網39臺、140餘萬平方米，預計供熱期前可完成小鍋爐併網面積超過150萬平方米，將大幅超過年初制定的併網工作目標。

　　篇3

　　暖氣更換對於很多老房子來說是一項必走的工程，暖氣不可能永久性使用，很多房子在住過幾十年後更換暖氣和改造暖氣就很有必要了。同時暖氣改造也是一個季節性的問題，在冬天將要來臨之際很多人多會選擇改造暖氣也就是在試水之前，為了防止跑水現象在試水之後最好不要改造或者更換暖氣。如何改造暖氣是一個技術性的問題，小編今天就來說說如何改造暖氣。

　　老小區首選特殊防腐產品市場上的暖氣目前主要有四種，一是鋼製暖氣，其強度高不易變形，且外觀漂亮;二是銅鋁複合暖氣，耐腐蝕但強度不高易變形;三是純鋁暖氣，價格便宜但不耐腐蝕;第四種鑄鐵暖氣主要用於工程建築。

　　對於如何選擇正常的產品型別，齡15年以上的小區，不管是鍋爐還是城市熱網供暖，其管道一般會存在漏水的情況，導致能耗增加，而且補進來的水氧氣含量較高，很容易腐蝕管道和暖氣，因此，最好選擇銅鋁複合型或者做過特殊防腐處理的產品。

　　如果是新小區，設計規範而且管道通暢，建議選擇鋼製的暖氣，其強度高且款式多樣外形漂亮。 減少彎道保持內徑換暖氣時還要選好合適的材質，適於自己所在的小區環境。在購買暖氣時不要購買在小區內兜售的暖氣，也儘量不要買小牌子的暖氣，儘量到專賣店購買有保障的產品。

　　通常情況下暖氣都可以更換，但暖氣的種類不能隨意更換，要根據具體情況來選。目前住宅供暖系統主要分兩種———集中供暖系統和分戶式供暖系統。集中供暖即集中的熱源通過管路將熱量傳遞給使用者;分戶式供暖則包括壁掛爐取暖和電採暖等。而市場的集中供暖主要是小區鍋爐和城市熱網供暖。前者指小區內興建鍋爐房，通過鍋爐往各家輸送熱量;後者是指熱力公司往小區送蒸汽或者熱水，到小區後經過熱交換器的處理，然後供應到各個房屋。