房產轉讓協議範本***2***

General 更新 2024年04月18日

  第五條 乙方代替甲方還清貸款之時,甲方需應乙方的要求及時配合乙方辦理過戶,否則,每逾期一天,應向乙方償付房產總價款***452558元***的0.05%的違約金;反之,屆時如乙方不配合辦理過戶,甲方有權單方面解除合同,收回房產,乙方之前已付的購房款及代替甲方償還的銀行貸款不予退還。

  第六條、因乙方原因***包括沒有還清銀行貸款、不及時配合辦理過戶等主客觀原因***該房產尚未過戶至乙方名下,此時甲方另行購買房產時所需繳納的二套房稅費高於一套房稅費的部分由乙方承擔。

  第七條 本合同履行過程中,乙方應按期向銀行償還貸款,不得以任何理由不按期或不進行償還,若出現此情況,給甲方造成相應的信用記錄等各方面的影響,乙方除賠償甲方因此所受的實際損失***包括但不限於因不按期償還銀行貸款產生的本金、利息、違約金、罰息及由此產生的訴訟費、律師費等費用***外,還要按房產總價款***452558元***的一倍向甲方支付違約金。

  第八條 本合同履行過程中,甲方不得中途反悔不將該房產轉讓給乙方,不得將該房產轉賣他人,因此給乙方造成損失,除賠償乙方因此所受的實際損失外,還要按房產總價款***452558元***的一倍向乙方支付違約金。

  第九條:甲乙雙方均在此表示,對於本協議內容均已充分理解,併為本人真實意思表示;

  第十條:本協議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,與本協議具有相同法律效力;

  第十一條:本協議在履行過程中出現爭議,應協調解決,協商不成可向房產所在地人民法院訴訟解決;

  第十二條;本協議一式三份,雙方各持一份,見證存檔一份,自雙方簽字後生效。

  甲方***公章***:_________        乙方***公章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________     法定代表人***簽字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  房產轉讓協議範文3

  轉讓方***以下簡稱甲方***

  甲方: 身份證號:

  受讓方***以下簡稱乙方***

  乙方: 身份證號:

  甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事,達成轉讓協議,以共同遵守。為明確雙方的權利和義務,根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定,訂立合同如下:

  第一條 房產坐落、位置、結構、層次和附屬設施

  1、本合同所出售房屋坐落在

  2、該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛,實際使用面積___平方米。

  3、該房屋***□已 / □未***設定抵押。

  4、該房地產產權型別: 未辦理房產證。

  第二條 甲方對產權的承諾

  甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實,必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權,保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,並承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等,甲方均在出售該房屋前辦妥。出售後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償,與乙方無關。

  第三條 轉讓價格和付款方式

  1. 轉讓價格:,

  2. 付款方式:。

  a.此房價款為甲方淨價,甲方不支付交易中的任何費用。

  b. 甲方收到乙方定金 元整,待乙方申請的貸款批准後,即可為乙方準備辦理 過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。

  第四條 房屋交付

  雙方協商議定甲方應於本合同生效之日起日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料。

  第五條 房屋過戶

  房屋交付乙方後,甲方將在取得房屋產權證後應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續, 方負責辦理房屋過戶, 方予以充分協助,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。

  第六條 關於產權的約定

  甲方將上列房產轉讓後,按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務,假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證,今後條件允許辦理房產證、土地證,則按照以下幾款執行:

  1、在辦理此房屋產權證,土地證及其手續時,甲方應協助乙方將此房屋產權證,土地證產權辦理為乙方 名下,所需一切費用,由乙方承擔。

  2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續,過戶手續所須一切費用由乙方承擔。

  3、如在本房屋買賣合同成立後,無論是否辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續,乙方有權將此房屋出租出售,甲方不得干涉。

  第七條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  見證人:

  合同簽訂日: 年 月 日

 

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