房產中介協議書

　　協議書是社會生活中，協作的雙方或數方，為保障各自的合法權益，經雙方或數方共同協商達成一致意見後，簽定的書面材料。下面小編給大家帶來，供大家參考!

　　範文一

　　根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議，雙方共同遵守。

　　第一條　中介服務內容

　　甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務，期限為_________，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同後，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產【交易過戶】【租賃登記】手續的中介服務。

　　乙方【同意】【不同意】授權甲方代為【預約辦理】【申請辦理】_________公證。

　　乙方【同意】【不同意】將房地產的鑰匙交由甲方代為保管以供檢視之用。

　　乙方【同意】【不同意】授權甲方將房地產的鑰匙交予其他中介公司，以供檢視之用。

　　第二條　房地產權屬情況

　　房地產地址：_________;建築時間：_________;房地產【建築面積】【套內面積】面積：_________。

　　房地產使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他_________】;性質為【房改房】【商品房】【其他_________】;房地產證證號：_________。

　　乙方房地產為【獨家所有】【共有】【其他_________】;【有】【沒有】抵押;【有】【沒有】被查封;【有】【沒有】出租。

　　第三條　價款、收款方式和法律法規規定的稅費

　　乙方同意甲方按照下列條件發出要約邀請：

　　1.該房地產按套出售並計價，總金額為人民幣_________元***￥_________***範圍內。

　　2.該房地產以【建築面積】【套內面積】計算，單價為人民幣每平方米_________元範圍內，總金額為人民幣_________元***￥_________***範圍內。

　　3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。

　　4.稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】。

　　第四條　甲方權利義務

　　1.甲方根據誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

　　2.甲方根據合同開展中介活動，為乙方房地產尋找【購買】【租賃】物件，經乙方【同意】【不同意】，甲方釋出該房地產的廣告，廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔。

　　3.甲方必須對乙方房地產的資料進行核實。

　　4.甲方應當根據協議，帶【購買】【租賃】方察看該房地產，並將該房地產權屬情況如實告知【購買】【租賃】方。

　　5.促成乙方與【購買】【租賃】方達成【買賣】【租賃】合同。

　　6.為乙方提供房地產交易過戶方面的諮詢。

　　7.甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

　　8.非經乙方同意，甲方不得洩露乙方的資訊資料。

　　第五條　乙方權利義務

　　1.乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

　　2.乙方必須保證所填寫的房地產權屬情況真實;向甲方提供相應的房地產資料;並保證本人對該房地產擁有完整產權或已取得其他業主的委託有權處置該房地產。

　　3.甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應當予以配合並提供必要的協助。

　　4.乙方應當根據合同向甲方支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

　　5.甲方根據合同規定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產的當事人後，應及時通知乙方並約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間，乙方應在約定時間內簽署房屋買賣合同。

　　第六條　中介服務費、協辦手續費給付

　　甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應在【合同簽訂當日】【合同生效之日】【其他_________】向甲方支付人民幣_________***￥_________***作為中介服務費。

　　甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【購買】【租賃】合同後，乙方需要

　　甲方代辦房地產【交易過戶】【入住手續並結清有關費用】【贖契手續】【租賃登記】【其他_________】手續的，乙方應向甲方支付人民幣_________***￥_________***作為協辦手續費。

　　第七條　合同的解除和變更

　　乙方可以隨時取消委託或變更出售、出租條件，但應及時通知甲方;乙方通知甲方取消委託或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務的，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用***該費用不得超過中介服務費***。

　　第八條　法律責任

　　1.甲乙雙方不履行本合同規定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為_________。

　　2.乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為。

　　3.甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，並應賠償乙方的損失。

　　4.因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_________，但不得再要求乙方支付中介服務費。　5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，並可要求乙方支付違約金，違約金為_________。

　　第九條　糾紛解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的按下述第_________種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴;

　　第十條　本合同連同附件共_________頁，一式_________份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方_________份，乙方_________份。

　　甲方***蓋章***：_________　　　　　　　　乙方***蓋章***：_________

　　委託代理人***簽字***：_________　　　　　委託代理人***簽字***：_________

　　***： ***：

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　範文二

　　出 租 方： ***以下簡稱甲方***

　　聯絡地址：

　　證件號碼：

　　電 話：

　　傳 真：

　　***：

　　承 租 方：***以下簡稱乙方***

　　聯絡地址：

　　證件號碼：

　　電 話：

　　傳 真：

　　***：

　　甲乙雙方經協商，於______年____月____日訂立本合同，並就以下各條款達成協議：

　　第一條：租賃範圍及用途

　　1、甲方同意將上海市 路 弄 號 室的房屋及其設施租賃給乙方，計租建築面積為_____平方米。甲方《房屋產權證》***產權證編號：____________***

　　2、乙方租用上述房屋作______之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。

　　第二條：提供裝置

　　1、甲方向乙方提供相應的 房內裝置另立清單合同，清單合同與本合同同時生效等設施。

　　2、乙方使用上述裝置所發生的各項費用由乙方承擔。

　　第三條：

　　1、租賃期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、租賃期滿後乙方若需續租，須在合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內，乙方誠實履行本合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。

　　第四條：租金

　　租金為每月 人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。

　　第五條：支付方法

　　1、租金須預付，乙方以每_____個月為一個支付週期，乙方每_____個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知後，即在十五天內支付下____個月的租金，以此類推。

　　2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

　　開戶銀行：

　　賬 號：

　　抬 頭：

　　3、乙方也可以現金方式支付給甲方。

　　第六條：物業管理費及其它費用

　　1、物業管理費由 方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。

　　2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

　　3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。

　　第七條：押金

　　1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應支付給甲方____個月租金的押金，押金不計利息，合同終止時，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還;若甲方不履行合同，則應將押金全額返還並賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

　　2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

　　3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買"國際長途電話使用卡"，費用由乙方支付***根據卡上密碼可在室內電話機上直撥***。甲方有權向乙方追索。 第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借

　　乙方不得發生下列行為：

　　1、 租賃權轉讓或用作擔保。

　　2、 將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。

　　3、 未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。

　　第九條：維修保養

　　1、 租賃場所內屬於甲方所有的內裝修及各種裝置需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方並及時安排維修保養。重要裝置需要進行大修理時，應通知甲方。

　　中介方：

　　甲方： ---------------------------乙方：---------------------------

　　日期： ---------------------------日期：---------------------------

　　範文三

　　合作協議

　　甲 方：住 所 地：法定代表人： 電話：

　　乙 方： 住 所 地：法定代表人： 電話:

　　為推動北京市房地產二級市場的發展，甲乙雙方本著平等合作、互惠互利的原則，就合作開展個人二手住房按揭貸款業務的有關事宜達成如下協議，共同遵守。

　　第一章 合作宗旨第一條加速北京市住宅市場化的程序，推動二手房市場的發展，滿足居民對個人二手住房按揭貸款的需求，為房屋買受人申請個人二手住房按揭貸款提供高效、優質的服務。

　　第二章 合作事項第二條乙方發揮其在房地產市場的資源優勢，向甲方推薦申請個人二手住房按揭貸款業務的借款人***以下簡稱借款人***，甲方經審查合格後，同意為其擔保向銀行申請貸款。第三章 雙方的權利與義務第三條甲方的權利與義務1、甲方對是否為借款人提供擔保有最終決定權。甲方收到乙方推薦借款人的資料後兩個工作日內做出是否同意為借款人擔保的決定並通知乙方。逾期沒有表示的，視為同意提供擔保。如辦理貸款過程中，甲方發現借款人或有關交易房屋不符合銀行貸款條件，甲方有權撤銷擔保終止辦理貸款手續並通知乙方及借款人。2、甲方有權向其提供擔保的借款人收取擔保服務費。3、在甲方擔保期間，因乙方原因造成買賣雙方無法辦理房屋產權過戶手續或無法辦理或延遲辦理交易房屋的抵押登記手續導致甲方承擔保證責任的，對於甲方因承擔保證責任而受到的損失，乙方應當予以賠償。4、甲方及其合作銀行對借款人的資信稽核標準等相關事宜發生變化時，甲方應在標準發生變化之日起3個工作日內通知乙方，自甲方通知乙方之日起按照新的標準執行。2 5、借款人的貸款申請獲得貸款銀行批准後，甲方收到稅務機關出具的借款人繳納房屋交易契稅的憑證及市或各區建設委員會出具的借款人辦理過戶手續的書面憑證***包括但不限於《領證通知單》***後，及時將上述憑證交貸款銀行安排放款。

　　第四條 乙方的權利與義務1、乙方負責對交易房屋權屬狀況以及借款人的資信進行獨立核查。乙方應當向交易雙方介紹甲方辦理貸款的手續、流程，尤其要說明甲方辦理公證的必要性。 2、通知買賣雙方準備好辦理銀行貸款所需的資料到甲方處面籤。交易雙方資料不齊的，乙方協助補齊相關資料並及時遞交甲方。3、乙方推薦借款人所需要辦理的過戶、物業交割等具體工作由乙方負責並接受甲方監督。如乙方未經甲方同意、未在甲方監督下辦理交易房屋的過戶手續，則甲方有權對該筆貸款不提供擔保。4、乙方應明確業務聯絡人，以便在發生特殊或緊急情況下甲方能夠及時通知乙方。

　　第五條 若國家法律政策調整變化或甲方合作銀行信貸條件發生變化，甲方應在相關變化發生之日起3個工作日內通知乙方，乙方收到甲方通知後應對可能發生的變化採取相應的調整措施。第四章 業務收費第六條乙方推薦的個人二手住房按揭貸款借款人到甲方處辦理貸款手續的，根據甲方當時的收費標準交納擔保服務費。 第七條甲方先前制定的積分獎勵制度即行終止，不再執行。第五章 違約責任 第八條 甲乙雙方均應按照本協議約定履行各自的義務，任何一方違反本協議約定而給對方造成損失的，均應承擔相應的賠償責任。第九條 因乙方與售房人、借款人惡意串通或乙方的故意或重大過失，致使甲方依據虛假貸款申請資料或虛假交易行為向借款人提供擔保並出現借款人不能按期足額償還貸款導致甲方承擔保證責任的，對於甲方因承擔保證責任而受到的損失，乙方負責賠償。第十條 本協議內容及雙方在本協議簽訂、履行過程中所知悉的對方的商業祕密，雙方同意予以保密，任何一方未經對方同意不得向本協議以外的第三方以任何形式予以洩露。 第六章合作協議的期限、效力及爭議的處理第十一條本協議經甲乙雙方法定代表人簽字、蓋章之日起生效至2010年12月31日止。

　　本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3 本協議期限屆滿前三十個工作日，甲乙雙方可以協商延長合作期限，經雙方協商一致，可另行簽定書面協議。本協議期滿不續簽時，協議期內發生的責任並不因此而解除，均可依據本協議在發現時予以追償。第十二條本協議在履行過程中產生的爭議可由雙方協商解決，協商一致的，可達成補充協議與本協議具有同等的法律效力。協商不能解決的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

　　甲 方：法定代表人： 聯 系 人： 電 話： 年 月 日

　　乙 方：法定代表人： 聯 系 人： 電 話： 年 月 日