廣州公積金新政細則

　　是怎麼樣的呢?下文是，歡迎閱讀!

　　：廣州公積金去年放貸逾297億元

　　3月31日，廣州住房公積金管理中心釋出廣州住房公積金2016年年度報告。報告顯示，2016年該中心發放個人住房貸款4.87萬筆，297.83億元，同比增長47.88%、73.49%。

　　2016年發放個人住房貸款支援職工購建房433.97萬平方米。職工貸款所購住房套數中，90***含***平方米以下53.66%，90—144***含***平方米佔44.08%。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出642432.2萬元。

　　2016年，提取住房公積金184.12萬筆523.58億元，同比增長16.85%;佔當年繳存額的比率84.67%，比上年同期增加7.43個百分點。截至2016年底，提取總額3133.97億元，同比增長20.06%。提取的金額中，住房消費提取佔86.78%***購買、建造、翻建、大修自住住房佔15.83%，償還購房貸款本息佔79.25%，租賃住房佔4.9%***。

　　：廣州公積金貸款新政解讀

　　根據新政解讀，住房貸款記錄的認定以人民銀行徵信記錄和廣州住房公積金管理中心貸款記錄為準。辦理異地貸款的，貸款記錄以人民銀行徵信記錄、廣州住房公積金管理中心貸款記錄和繳存地公積金管理中心出具的“異地貸款職工住房公積金繳存使用證明”為準，若上述繳存使用證明上顯示有公積金貸款記錄，但人民銀行徵信報告未顯示的，仍認定其有貸款記錄。

　　新政解讀再次強調了政策執行時間點為：2017年3月17日及之前已完成購房合同網籤的，按原政策執行;2017年3月17日及之前未完成購房合同網籤，但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款***含定金、首付款或部分房款***的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，按原政策執行。

　　：公積金貸款無需收入證明

　　廣州住房公積金管理中心日前宣佈，從本月開始，職工申請公積金貸款時不需要提供收入證明，其貸款時認定的收入標準按照是否達到廣州市公積金繳存基數上限劃分為兩種情況：職工公積金繳存基數未達到廣州市繳存基數上限的，其個人收入以繳存基數為準;繳存基數達到上限的，以其繳存基數和工資的高值認定收入，工資以單位在中心登記的數額為準。

　　昨日，這一政策的細則進一步落地。據大源按揭總經理鄭大源昨日透露，公積金因應新政的系統已改造完成上線。除了貸款申請人之外，購房者還可以提供配偶或其他共同產權人在公積金中心繳存的公積金繳存基數，而繳存基數合計只需達到申請公積金貸款月供兩倍以上，即符合申請條件。另外，對於申請組合貸款的申請人，其商業貸款的月供部分不在計算之列。

　　值得一提的是，配偶如是在異地繳存公積金的，其繳存基數目前還不能納入申請一併計算。

　　按規定，公積金繳存基數是按照職工上一年度月平均實際工資每年調整一次。今年7月1日，廣州住房公積金管理中心釋出的《2016~2017年度住房公積金繳存問題的通知》指出：職工個人住房公積金繳存基數調整為2015年職工個人月平均工資。繳存基數不得低於廣州市現行最低工資標準1895元，原則上不得高於廣州市2015年城鎮非私營單位在崗職工月平均工資的3倍，即20292元;經濟效益好的繳存單位，職工月平均工資高於20292元的，暫可根據實際申報職工的繳存基數，但最高不得超過33820元。

　　據悉，2016年1月1日以後新參加工作的職工，從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，以其參加工作的第二個月工資作為繳存基數。2016年1月1日以後新調入的職工，從調入當月開始繳存住房公積金，一起調入當月工資作為繳存基數。但在實際操作中，繳存基數存在自由選擇空間，不同企業、單位的繳存情況有一定差距。