公司用房屋租賃合同

　　公司用房很多都是租賃的，那麼怎麼寫呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的閱讀。

　　範文1

　　出租方： ***以下簡稱甲方***

　　承租方： ***以下簡稱乙方***

　　一、甲方將 店面、第貳、叄層壹拾壹間房間出租給乙方。

　　二、租賃期限定壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、雙方約定半年租金共計 元，有關城建費、衛生費、安全保衛費等管理費均由乙方負責繳納。水、電、圍牆、門均由乙方自理。

　　四、租賃期間，乙方應愛護甲方財產，注意安全，一切安全責任事故由乙方承擔。如發現甲方財產損壞的，維護費用由乙方承擔，但不可抗力的原因造成損壞的除外。

　　五、租賃期間，甲方不得干涉乙方的合法經營活動。如甲方提前收回租房，應提前壹個月通知乙方，乙方應無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房，應壹個月通知甲方，不得自行轉租，不得轉包。承租時，乙方因辦公、經營、生產等需要附設的裝置、財產，退租時應自行拆回。

　　六、租期滿，如乙方要繼續承租，乙方應提前壹個月向甲方申請續訂租賃協議。租賃費與現年市場價協商調整，但同等條件下，甲方應優先考慮租給乙方。

　　七、現有樓房樓梯今後甲方需用時，乙方應給予甲方共用，不得以任何理由進行阻撓。

　　八、現有人員就業的問題由乙方租用該房屋後，自行解決。

　　九、租金約定每月初1日準時送交xx公司，每超一天按30%收取滯納金，超過一個月未交，即中止合同。

　　十、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，本協議甲乙雙方簽字蓋章後立即生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　租方***甲方***：

　　承租方***乙方***：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落於 。 該房屋具體情況為： 結構，總建築面積：平方米綜合用房，裝修狀況 現狀 ，乙方對該租賃標的物的現狀已充分了解，並自願按現狀租賃。

　　第二條 房屋用途

　　該房屋租賃用途為： 。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門稽核批准前，不擅自改變該房屋用途。如需增減或變更經營種類，需提前30天書面通知甲方，經甲方同意並出具確認書後，作為本合同附件，乙方方可進行經營，否則視為違約，甲方有權單方終止合同，乙方按本合同承擔違約責任。

　　第三條 房屋改善

　　租賃期內，乙方對該房屋及附屬設施進行裝修、裝飾或添置新物需提前 15 日向甲方提交裝修方案，經過甲方書面同意後，方可進行實施。乙方不得擅自拆改房屋主體結構和房屋外觀，不得擅自在承租範圍內建設其他建築物。

　　第四條 租賃期限

　　***一***房屋租賃期自年月日起至年月日止，共計年。

　　***二***租賃期滿，甲方有權收回該房屋。本合同期滿乙方自願放棄優先承租權，乙方有意繼續承租的，應提前日向甲方提出書面續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　***三***租賃期限屆滿前，雙方應提前六個月就事後事宜進行協商。

　　第五條 租金及保證金 ***一***租金標準：租賃期間，年租金***幣種為人民幣***為：萬元***大寫：整 ***。

　　***二***租金支付時間：乙方應於本合同簽訂之日起3日內，支付年月至年月日租金元，按先支付租金後使用的原則，上半年年租金萬元分別於上一年12月20日前支付，下半年租金萬元分別於當年6月20日前支付。

　　***三***租金支付方式：乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶***開戶行：，賬戶名：，賬號： ***。

　　***四***租賃保證金：

　　1、甲、乙雙方商定本房屋租賃保證金為萬元***大寫：萬元整***，在本合同簽訂之日乙方向甲方一次性交納。

　　2、對乙方拖欠的租金及其他應交納款項，甲方有權從保證金中扣除。在保證金扣除後 15日內乙方應補足保證金。

　　3、甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同正常終止後 60 日內，若乙方無拖欠房租及其他應交納費用時，並且對房屋主體結構無損壞，甲方將租賃保證金計息全額退還給乙方***保證金按照央行同期存款利率計***。

　　第六條 其他費用

　　房屋交付後，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　***一***乙方承擔其自身消耗的包括但不限於水、電、氣、熱、空調、通訊、電視等各項費用。

　　***二***乙方承擔政府有關部門按規定收取的其他各項費用及物業管理相關費用。

　　***三***乙方應儲存並按甲方要求出示相關繳費憑據。

　　四***甲方依法承擔房屋租賃相關稅費。

　　第七條 房屋的交付及返還

　　***一***交付：

　　合同生效後，租金自年月起計算。乙方於年月日自行按房屋現狀接收使用。

　　***二***返還：

　　1、乙方應在租賃期滿或合同解除後10日內返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、裝置清單》上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。乙方拒不按約交房的，乙方除按合同約定承擔違約責任外，甲方還有權採取停電、停水等措施，乙方將承擔因此而造成的一切後果和損失。

　　2、返還房屋時，乙方應清償其所欠甲方及其他各項應繳費用。

　　3、對乙方添置的新物，在保證不損傷甲方原有設施基礎上，乙方可拆除搬遷屬於乙方的財產、裝置等物件，而對於乙方裝飾、裝修的與建築不可分離的部分，具體處理方法為乙方放棄收回 。

　　4、返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置並從保證金中扣除發生的處置費。

　　第八條 房屋及附屬設施的維護

　　***一***租賃期內，甲方承擔該房屋主體結構的維護、維修責任。該房屋結構經有關部門鑑定有損壞或故障時，乙方應負責及時修復，因維修房屋結構影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　***二***乙方承擔所承租範圍內全部房屋附屬設施的維護、維修責任和費用***包括給排水、熱力、電力、空調、電梯、消防、弱電、電信、電視等管線及設施裝置***。

　　***三***對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　***四***乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　***五***對於該房屋結構因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第九條 轉租

　　乙方未徵得甲方書面同意，不得將該房屋整體轉租、轉借他人 。

　　第十條 水電氣

　　***一***乙方自行或委託甲方安裝單獨計量租賃房屋的水、電、氣表，安裝費用由乙方承擔。

　　***二***租賃房屋的水、電、氣使用費用由乙方自行承擔，並按期自行繳納使用費用。收費標準根據國家水、電、氣供應部門制定的價格執行。

　　***三***根據水、電、氣供應部門規定，在使用前需辦理申請或開戶手續等的，由乙方自行辦理，甲方協助。

　　***四***如乙方未按時繳納水、電、氣費，導致停水、停電、停氣給自身造成損失的，由乙方自行承擔責任。

　　第十一條 物業管理

　　***一***乙方應認同該房屋所在的物業管理，自覺遵守物業管理的各項規章制度，並遵守物業所在社群居委會或管委會的各項要求。

　　***二***乙方經營專案須符合國家相關要求， 汙水 排放等應符合國家標準。

　　***三***乙方自行負責其經營場地內的物業管理，以及場地內的供電線路、消防設施、通訊線路、寬頻網路、自用空調系統等的維修與更換。

　　***四***乙方空調外機的安裝應統一有序，原則上不能破壞和妨礙建築立面的整體觀瞻，具體安裝方案以甲乙雙方議定並書面簽字確認後的《裝修方案》為準。

　　第十二條 雙方的權利和義務

　　***一***甲方的權利和義務：

　　1、在租賃期內，如該房屋產權變更時，及時以書面形式通知乙方，本租賃合同繼續有效。

　　2、甲方應儘可能向乙方提供便利，以配合乙方的營業。甲方有義務向乙方提供該房屋的相關證照，配合乙方在辦理營業執照及消防、環保、用電等方面的許可，費用由乙方自理。

　　3、甲方按合同約定收取租金，對電費、水費等其他應付費用的交納以及租賃場所的環境衛生、安全等影響到甲方的各類情況有權進行監督。

　　4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的房屋內進行合法的正常經營活動。若乙方有違法經營行為並損壞甲方名譽，甲方有權追究其賠償責任;若乙方發生重大安全責任事故，責任由乙方自負，且不得影響甲方商業信譽，否則，甲方有權要求乙方賠償。

　　5、甲方有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守雙方協議進行監督。