建築總面積怎麼算?
總建築面積是怎麼樣算的？
總建築面積,指在建設用地範圍內單棟或多棟建築物地面以上及地面以下各層建築面積之總和。
購房面積才是套內面積加上公攤面積，因為有許多面積不能作為公攤面積加到購房者身上
知道地面面積和容積率應該如何計算總建築面積
不知道你所指的的土地拍賣面積是不是地塊的總用地面積，如果是，那麼用總用地面積×容積率就是你能修建的總建築面積。這個總建築面積不是建築的總用地面積，因為用地面積指的是建築與地面接觸的那個面積，也就是說用總用地面積×建築密度就是建築的總用地面積。綠耽率是綠地面積與總用地面積的比值。注意綠地面積與綠化面積的不同。綠地面積是指你用作綠地的面積。而綠化面積則指的是所有綠化在地面上的正投影面積，也就是說包括那些樹冠對地面正投影的面積，很多時候開發商會在這忽悠購房者，需要警惕到底是綠地率還是綠化率。
建築工程建築面積怎麼算？
在住宅建築中，計算建築面積的範圍和方法是： (1)單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建築面積。 (2)多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外牆外圍水平面積計算。 (3)地下室、半地下室等及相應出入口的建築面積，按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)外圍的水平面積計算。 (4)用深基礎做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。 (5)穿過建築物的通道，建築物內的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建築面積。大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。 (6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附牆囪等均按建築物自然層計算建設面積。 (7)住宅建築內的技術層(放置各種設備和修理養護用)，層高超過2.2米的，按技術層外圍水平面積計算建築面積。 (8)雨棚結構的外邊線至外牆結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨棚結構板的水平投影面積的一半計算面積（有柱雨棚和無柱雨訂計算應一致）。 (9)突出房屋的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。 (10)兩個建築物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建築面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建築面積。 (11)突出牆面的門斗，眺望間，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。 (12)封閉式陽臺、挑廊按其外圍水平投影面積計算建築面積。凹陽臺按其陽臺淨面積(包括陽臺欄板)的一半計算建築面積。挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建築面積。 (13)住宅建築內無樓梯，設室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積計算建築面積；樓內有樓梯，並設室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投 影面積的一半計算建築面積。 另外，在住宅的建築中，不計算建築面積的範圍有： (1)突出牆面的構件配件、藝術裝飾和掛(壁)板，如：柱、垛、勒腳等。 (2)檢修、消防等用的室外爬梯，寬度在60釐米以內的鋼梯。 (3)獨立不貼於外牆的煙囪、煙道、貯水池等構築物。 (4)沒有圍護結構的屋頂水箱間。 (5)層高在2.2米以內的技術層(設備層)。 (6)單層住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等單層房間。 (7)層高小於2.2米的深基礎地下架空層，坡地建築物吊腳架空間。 從以上可以看出，住宅的建築面積計算起來比較複雜，不僅規定多，而且專業性、技術性非常強。消費者在購房時，如果對此不瞭解，或者對計算出的結果表示懷疑，可以諮詢專業人員或請專門測量機構，依照上述標準重新測量計算。
其實說簡單點建築面積的測量尺寸就是以外牆面為準，就是量外圍，而不是量裡面。尺寸量到外圍計算出來的數值就是建築面積。
參考資料：baike.baidu.com/view/43753.htm
建築總面積計算規定是怎樣的
建築工程建築面積計算規範GB/T50353-2013
閱讀：3704次發表時間：2014年7月21日
建築工程建築面積計算規範GB/T50353-2013
中華人民共和國住房和城鄉建設部
公 告
第269號
住房城鄉建設部關於發佈國家標準《建築工程建築面積計算規範》的公告
現批准《建築工程建築面積計算規範》為國家標準，編號為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實施。原《建築工程建築面積計算規範》GB/T50353-2005同時廢止。
本規範由我部標準定額研究所組織中國計劃出版社出版發行。
住房城鄉建設部
2013年12月19日
前 言
根據住房和城鄉建設部《關於印發<2012年工程建設標準規範制訂修訂計劃>的通知》（建標[2012]5號）的要求，規範編制組經廣泛調查研究，認真總結經驗，並在廣泛徵求意見的基礎上，修訂了本規範。
本規範的主要技術內容是：1.總則；2.術語；3.計算建築面積的規定。
本規範修訂的主要技術內容是：1.增加了建築物架空層的面積計算規定，取消了深基礎架空層；2.取消了有永久性頂蓋的面積計算規定，增加了無圍護結構有圍護設施的面積計算規定；3.修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計算規定；4.增加了凸（飄）窗的建築面積計算要求；5.修訂了圍護結構不垂直於水平面而超出底板外沿的建築物的面積計算規定；6.刪除了原室外樓梯強調的有永久性頂蓋的面積計算要求；7.修訂了陽臺的面積計算規定；8.修訂了外保溫層的面積計算規定；9.修訂了設備層、管道層的面積計算規定；10.增加了門廊的面積計算規定；11.增加了有頂蓋的採光井的面積計算規定。
本規範由住房和城鄉建設部負責管理，由住房和城鄉建設部標準定額研究所負責具體技術內容的解釋。執行過程中如有意見和建議，請寄送住房和城鄉建設部標準定額研究所（地址：北京市三里河路9號，郵編：100835）。
本規範主編單位：住房和城鄉建設部標準定額研究所
本規範參編單位：北京市建設工程造價管理處
遼寧省建設工程造價管理總站
黑龍江省建設工程造價管理總站
浙江省建設工程造價管理總站
四川省建設工程造價管理總站
陝西省建設工程造價總站
本規範主要起草人員：李豔海 王海宏 胡曉麗 陳國立 徐成高 吳宏偉
王玉波 胡建明 程萬里 杜滻陽 白潔如 劉大同
趙 彬 澤仁江措
目 次
1 總 則………………………………………………………………………………………1
2 術 語………………………………………………………………………………………2
3 計算建築面積的規定……………………………………………………………………5
本規範用詞說明……………………………………………………………………………8
附：條文說明…………………………………………………………………………………9
Contents
1 General Provisions………………………………………………………………………1
2 Terms………………………………………………………………………………………2
3 Calculation rules of construction area………………………………………………5
Explanation of Wording in This Code……………………………………………………8
Addition:Explanation of Provisions……………………………………………………9
1 總 則
1．0．1 為規範工業與民用建築工......
總建築面積怎麼算？
總建築面積,指在建設用地範圍內單棟或多棟建築物地面以上及地面以下各層建築面積之總和。
知道使用面積怎麼算建築面積
建築面積怎麼算直接關係到商品房總房款，使用面積直接關係到購房者室內空間是否足夠大，因此瞭解建築面積和使用面積計算方法，對購房者來說是非常重要的。
1、建築面積和使用面積計算公式：
建築面積=套內建築面積+公攤面積
公攤面積=建築面積×公攤係數
公攤係數=建築總公攤面積÷建築總建築面積
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積
公式解釋：
①套內使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。
②套內牆體面積，套內牆體面積包括戶型內部的分隔牆(按照投影面積全部計算)，兩戶之間的分隔牆(按照投影面積的一半計算)，外牆(按照投影面積的一半計算)三個部分。
③陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。
④公攤面積，建築內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外牆水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。
通常在無電梯的多層建築中，公攤係數在5-10%這個範圍內都是正常的，超出10%的也有可能，不過少見。
在有電梯的板式小高層建築中，公攤係數通常在15-20%之間。
在有電梯的板式高層建築中，公攤係數通常在18-25%之間。
在有電梯的塔式小高層建築中，公攤係數通常在18-22%之間。
在有電梯的塔式高層建築中，公攤係數通常在20-30%之間。
2、房屋使用面積計算公式：
①室內使用面積按結構牆體內表面尺寸計算，牆體有複合保溫、隔熱層，按複合層內皮尺寸計算;
②煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計入使用面積。
③非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內樓梯)按自然層數的使用面積總和計入使用面積;
④住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、陽臺、壁櫃等
⑤套內使用面積係數：房屋按套(單元)計算面積時，使用面積係數為套內使用面積與套內建築面積加按規定應分攤的公用建築面積的比率(%)。
3、房屋總建築面積計算公式：
①多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外牆外圍水平面積計算。
②地下室、半地下室等及相應出入口的建築面積，按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)外圍的水平面積計算。
③電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建築物自然層計算建設面積。
④單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建築面積。
⑤穿過建築物的通道，建築物內的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建築面積。大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。
⑥用深基礎做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。
7.封閉式陽臺、挑廊按其外圍水平投影面積計算建築面積。凹陽臺按其陽臺淨面積(包括陽臺欄板)的一半計算建築面積。挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建築面積。
⑧住宅建築內的技術層(放置各種設備和修理養護用)，層高超過2.2米的，按技術層外圍水平面積計算建築面積。
上述計算範圍也沒有涵蓋全部，還有關於樓梯間、門斗等計算要求，非常複雜。住宅的建築面積計算起來比較複雜，不僅規定多，而且專業性、技術性非常強。消費者在購房時，如果對此不瞭解，或者對購買的房子計算出的結果表示懷疑，可以諮詢專業人員或請專門測量機構，重新測量計算。...
標準層的建築面積怎麼算？
總建築面積就是你的每層建築面積的總和啊，標準層面積就拿你的二層的建築面積計算，地上層面積是除地下室建築面積外所有建築面積的總和
滿意請採納。
建築面積怎麼算
建築面積=套內面積+公攤面積 套內面積=建築面積/(1+公攤係數) 公攤係數：房產局測繪報告上有建築面積就是各層的建築面積之和。
建築面積計算規則
一、計算建築面積的範圍：
1、單層建築物不論其高度如何，均按一層計算建築面積。其建築面積按建築物外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算。單層建築物內設有部分樓層者，首層建築面積已包括在單層建築物內，二層及二層以上應另計算建築面積。
2、高低聯跨的單層建築物建築面積應合併計算。如需分別計算建築面積時，應以結構外邊線為界分別計算。當高跨為邊跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間水平長度，乘以勒腳以上外牆表面至高跨中柱外邊線水平寬度計算；當高跨為中跨時，其建築面積按勒腳以上外牆表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算。
3、多層建築物建築面積，按各層建築面積之和計算，其首層建築面積按外牆勒腳以上結構的外圍水平計算，二層及二層以上按外牆結構的外圍水平面積計算。
4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應的出入口建築面積，按其上口外牆（不包括採光井、防潮層及其保護牆）外圍水平面積計算。
5、建於坡地的建築物利用吊腳空間設置架空層和深基礎地下架空層設計加以利用，其層高超過2.2m時，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
6、穿過建築物的通道，建築物內門廳、大廳及有篷天井，不論其高度如何均按一層建築面積計算。門廳、大廳及有篷天井內設有迴廊時，按其自然層的水平投影面積計算建築面積。
7、室內樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建築物的自然層計算建築面積。
8、書庫、立體倉庫設有結構層的，按結構層計算建築面積，沒有結構層的按承重書架層或貨架層計算建築面積。
9、有圍護結構的舞臺燈光控制室，按其圍護結構外圍水平面積乘以層數計算建築面積。
10、建築物內的設備管道層、貯藏室層高，和加以利用的閣樓平均層高超過2.2m時，應計算建築面積。
11、有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計算建築面積；獨立柱的雨篷，單排柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建築面積。
12、屋面上部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
13、建築物外有圍護結構的門斗、眺望間、陽臺、廚窗、挑廊、走廊等，按其圍護結構外圍水平面積計算。
14、建築物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建築面積；有蓋無柱的走廊、檐廊挑出牆外寬度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積一半計算建築面積。
15、無圍護結構的挑陽臺，按其水平投影面積一半計算建築面積，凹陽臺按其淨空面積（包括陽臺欄板）的一半計算建築面積。
16、建築物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計算建築面積。無頂蓋的架空走廊按其投影面積的一半計算建築面積。
17、室外樓梯，按自然層投影面積之和計算建築面積。
18、公共建築的螺旋樓梯，有自然層的按自然層分層水平投影面積計算，無自然層按每4 m一層，分層計算，頂層不足2.2m不計。
19、建築物的屋頂花園，有圍護結構和屋面的，其層高超過2.2m的可按其圍護結構外圍水平投影面積計算建築面積。
20、建築物內變形縫，凡縫寬300mm以內者，均依其縫寬按自然層計算建築面積。高低聯跨時其面積併入低跨建築面積內。
二、不計算建築面積的範圍：
1、突出外牆的構件、配件、附牆柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、牆面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。
2、用於檢修、消防等室外爬梯。
3、層高2.2m以內設備管道層、......
知道建築面積，怎麼計算室內平方
只知道建築面積，無法計算出精準的室內面積，因為不知道牆體如何分佈，分佈的多少。
室內空間計算方法：長度*寬度*高度=房間空間。
室內面積計算方法：長度*寬度=房間面積。
例子：
長12米，寬4米，高3米的房子。
房間空間是：12*4*3=144立方米
房間面積：12*4=48平方
新房子裝修之後有室內空氣汙染，包含甲醛等對人體有危害的氣體，建議開窗2-4周，在室內放一些鮮花，比如吊蘭、虎尾蘭、長春藤、蘆薈、龍舌蘭、扶郎花、菊花、綠蘿、秋海棠、鴨跖草 。吊蘭可吸收室內80%以上的有 害氣體，吸收甲醛的能力超強。
建築模板面積是怎樣計算的
建築工程模板面積就是模板與訂構的接觸表面積，樑模板面積=底表面+兩側模板（樑腹板），板模板面積=板底面積，柱模板面積=柱周邊外表面積。