廠房翻建需要哪些手續?

General 更新 2023年10月15日

老廠房翻建都需要什麼手續？

你好，翻建廠房並擴展面積的，需要到當地規劃部門辦理建設工程規劃許可證，到環保局申報環評審批，之後再到建設局辦理建築施工許可證。

不管是木質的還是磚混凝結構的房子，都可以辦理廠房產權證的。就是你的廠房面積大，要交的手續費多一點而已。

謝謝。。。。。

舊房子重建需要哪些手續

有土地使用證是會麻煩些，我記得2000年那會就開始辦理房改房的土地使用證了，怎麼你現在還沒辦。土地使用證的作用就是證明你因為購買了這塊地上的房屋而擁有了這塊土地的使用期限內的使用權，保護的就是你擁有這塊土地使用權的利益。給你點資料看看吧：

房改房的土地使用證辦理程序一般來說，是由房改單位或個人提出申請，並提供原土地權屬等證明材料，填寫申請表格，報國土部門審核，待批准後即可領取《國有土地使用證》。

按照不同的申報人申請，有以下三種申報辦理程序：

一、原房改單位統一辦理的，由原房改單位收集、整理以下材料申報辦理：

1．“房改房”房產證、房主身份證、公有住房出售協議書複印件；2．原《國有土地使用證》書，或其他權屬證明材料；3．填寫土地登記申請表、明細表；4．提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。

二、原房改單位已統一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個人申報證明。

三、已進入二手市場交易的“房改房”，新房主在取得變更後的房產證後，可以提供以下材料委託中介機構或自己申報變更、補辦手續：1．變更後的新房產證、新房主身份證、交易合同複印件；2．原“房改房”住戶《國有土地使用證》原件、交納土地收益金收據複印件；3．填寫土地登記申請表、明細表；4．提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。

住戶自己申請的，在向市國土部門提供必備材料後，從正式受理日起算，大約15個工作日後就可領到證書。

養殖廠房推倒重建需要什麼手續

翻建廠房並擴展面積的，需要到當地規劃部門辦理建設工程規劃許可證，到環保局申報環評審批，之後再到建設局辦理建築施工許可證。

不管是木質的還是磚混凝結構的房子，都可以辦理廠房產權證的。就是你的廠房面積大，要交的手續費多一點而已。

謝謝。。。。。

在中國，如果自己改建房屋或擴建需要申請什麼手續嗎？

房屋改建是指業主對住宅進行普通、簡易的裝修，房屋改建事先應當告知物業管理企業。房屋改建的審批程序包括受理、初審、複審、審批和發證五個環節。

根據《建築裝飾裝修管理規定》，若對原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：（1）房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑑定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批准。

（2）房屋裝飾裝修申請人持批准書向建設行政主管部門辦理報建手續，並領取施工許可證。

（3）建設單位按照工程建設質量安全監督管理的有關規定，到工程所在地的質量安全監督部門辦理建築裝飾裝修工程質量安全監督手續。

（4）對於未辦理報建和質量安全監督手續的裝飾裝修工程，有關主管部門不得為建設單位辦理招標投標手續和發放施工許可證；設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。

需要的手續是：

一、申報材料

1、房屋變更登記申請書；

2、房屋所有權證；

3、土地使用權證或用地證明文件；

4、房屋變更的有關證明文件；

5、建設工程規劃許可證；

6、建設用地規劃許可證；

7、建設工程施工許可證或開工報告；

8、建設單位關於房屋俊工驗收合格的證明；

9、、營業執照或機構組織代碼證複印件；

10、、法定代表人或個人身份證明；

11、房屋測繪成果報告及房屋平面圖

12、委託書及代理人身份證複印件。

五、審批程序

1、受理；2、初審；3、複審；4、審批；5、發證

六、承諾時限

5個工作日

《中華人民共和國民法通則》第83條規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產，方便生活，團結互助，公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。”只要在遵守維護相鄰權的前提下一般報建是准許的鄰居也沒理由提出異議.

廠房改建辦公區一般需要辦哪些手續

首先要到規劃管理部門把用地性質改了，有工業用地轉為辦公用地，需要進行控規調整，調整用地性質，和相應的技術指標。

如果公司只是內部進行調整，不對該宗地用地性質調整，就是還有其他廠房或其他用地內的建築保留，只拆除部分廠房改建辦公用房，只需要向規劃管理部門申請進行修建性詳細規劃調整即可，但要符合該用地的控規要求，如果調整後的指標與控規不符，需先申請控規調整

工廠車間的維修改造是否需要辦理審批手續

一般不涉及到以下條件的可以不辦審批手續，企業內部通過即可。1.主體建築構發生改變，2.改變消防設施和通道，3.特殊環境保護要求:如高汙染，醫藥，有毒害等

辦理新建房屋和改擴建工程有些什麼手續

辦理新建房屋手續：

應當自竣工驗收結束之日起90日內，由當事人申請房屋所有權初始登記，並提交下列登記文件：

（一）立項批准文件；

（二）國有土地使用證；

（三）建設工程規劃許可證；

（四）竣工驗收證明材料；

（五）公安部門出具的房屋門牌證明；

（六）有資質的房產測繪機構出具的房屋測繪成果；

（七）其他有關證件、證明。個人建造房屋申請房屋所有權初始登記的，免交前款第（一）、（四）項文件。

改擴建工程手續：

擴建首先要進行建設的各項審批手續，手續完備的才可以繳銷原來的房產證，辦理新的房產證。

1、政策依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房屋權屬登記管理辦法》、《廣東省城鎮房地產權登記條例》。

2、申請條件：

有原房屋產權證，改建工程按規定完成並竣工驗收。

3、辦事程序：

（1）房管所收件

（2）現場查勘

（3）初審

（4）複審

（5）區行政服務中心收件

（6）區建設局產權科核准

（7）區行政服務中心(房管所)發證

4、申報材料：

（1）（私人房屋）申請人身份證或身份證明；

（2）（單位房屋）營業執照或法人代碼證；法定代表人身份證或身份證明；法定代表人的授權委託書和受委託人的身份證明（可選）；

（3）土地使用權證；

（4）原有的房屋所有權證；

（5）擴、改建房屋的規劃建設批文；

（6）竣工驗收合格證明；

（7）拆遷許可證（可選）；

（8）拆、改、擴後房屋面積測繪書。

現有一個養殖場想改建成廠房需要辦什麼手續

現在首先也是必須要辦的是，把原先的養殖用地改成工業用地才可以，就這一項就很難，先找當地的土管部門問問。

農村舊房重建需要什麼手續？

農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定：

第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。

法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。

第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

第八十四條辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。

第八十五條發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：

（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；

（二）房屋坐落變更的；

（三）房屋面積增加或者減少的；

（四）同一所有權人分割、合併房屋的；

（五）法律、法規規定的其他情形。

第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）房屋所有權證書；

（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

第八十七條申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。

第八十八條依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）房屋所有權證書；

（四）集體所有建設用地使用權證明；

（五）主債權合同和抵押合同；

（六）其他必要材料。

第八十九條房屋登記機構對集體土地範圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明“集體土地”字樣。

第九十條辦理集體土地範圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地範圍內房屋登記的有關規定。