車位配比率一般是多少?

General 更新 2023年10月15日

車位配比是什麼

就是小區住戶擁有車數量,和小區所能叮供車位的比例！比如，小區有80輛的車，小區的車位只有40個，二者的比例就是2:1！

普通住宅的一般1比1以上為好。

一般都是1:1，看你所在城市的發展情況，人均收入多的地方一般配比會高點，相反比例會小點！

車位配比率是指單位住宅小區內小區住宅總套數與設計佈置停車位總數的比值。

隨著全國各大城市私家車擁有量的不斷攀升，“小區停車難”已經成為許多一線城市十分突出的問題。隨著樓市進入買方時代，小區車位配比率已成為市民買房選擇的重要指標之一。

車位配比率是指單位住宅小區內設計佈置停車位總數與小區住宅總套數的比值。

一、通用型標準

一般住宅是每戶一輛或二戶一輛。商業是45-65輛/萬平方米。如果是辦觸類型產品,150—200平米一個車位，較好；如果是住宅產品戶數與車位比保證0.3以上係數，1：0.8—1，較好；高檔至少1係數！

群落商業用房的車位數，應獨立出來，如引進大型綜超，應在250個超市專用車位；如是電器專業連鎖店，50—80個車位即可；如是百貨公司，有120—150個左右。

以上為理想狀態，如項目受規劃（如退紅線、場地不方正規整）等影響，可相應調整。地上停車位面積在25—30平米/個；地下停車位35—40平米/個，車位淨面積2.5*5=12.5平米；如場地有限，可考慮立體車庫，約8.64平米/個，但成本費用和後期維護費用較大。

二、開發商的觀點

開發商普遍觀點是，社區車位配比應根據項目所在區域定位、項目本身定位、未來發展潛力幾個方面進行預估。僅討論純住宅項目，梅江地區車位比平均應達到1：1.5較為合理，而市中心項目由於土地等條件的限制，項目自身停車位也應達到至少1：1，配合大型停車場、停車樓等市政配套，才能夠用。