如何看懂房屋平面圖?

General 更新 2023年10月15日

如何看懂房屋平面圖

黑點是構造柱、斜紋是剪力牆。空白牆體是隔牆。這些需系統學習建築學才可。

如何看房子圖紙

大門

大門是一個扇形，代表推開的動作以及範圍，扇形在裡面就是門往裡面開，扇形往外面就門往外開。

窗戶

窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。

窗戶的畫法最簡單，就是三線連接；

飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線，下端是虛線；

落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼認出來，設計師也會標出來的。

空調擺放用矩形框裡AC表示,或者矩形裡面打叉畫槓。

衣櫃一般是個矩形，裡面一格格的。

其他佈局，上個總圖。

注意事項

上北下南左西右東。

戶型方正為宜。

怎樣看樓房的平面圖圖紙上的標號各代表什麼

根據《房產測量規範》的規定：

（1）幢號：“幢”是指一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。幢號以丘為單位，自進大門起，從左到右，從前到後，順時針用阿拉伯數字1、2、3、4……順序編號，幢號標註在房屋輪廓線內的左下方，並加括號表示。

（2）房屋建築面積標註在本幢房屋的中間，在建築面積下面劃一橫線，建築面積保留兩位小數。

（3）房產要素標註在建築面積上方，包括產別、結構、層數、建成年份8位數字，第一位數字代表產別，第二位數字代表結構，第三、四位數字代表層數，第五、六、七、八位數字代表建成年份。

①產別分為：國有房產用1表示；集體房產用2表示；私有房產用3表示；聯營企業房產用4表示；股份制企業房產用5表示；港澳臺投資房產用6表示；涉外房產用7表示；其他房產用8表示。

②結構分為：鋼結構用1表示；鋼、鋼筋混凝土結構用2表示；鋼筋混凝土結構用3表示；混合結構用4表示；磚木結構用5表示；其他結構用6表示。

③房屋層數：是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算，採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20米（含2.20米）以上的，計算自然層數。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓以及突出層面的樓梯間、水箱間不計層數。房屋層數用兩位數字表示，如1層（平房）用01表示，9層用09表示，11層用11表示。

④建成年份：房屋的建成年份即房屋的竣工年份。有竣工驗收證明的以證明為準；沒有竣工驗收證明的以實際竣工年份為準。建成年份用四位數字表示，如1980、1999、2001……。

5、圖式

（1）房屋坐落：標註在圖框的左上角××區××路××號。

（2）房產區號：標註在圖框的上邊線中間的偏左方，歷下區為01，市中區為02，槐蔭區為03，天橋區為04，歷城區為05，高新技術開發區為06。

（3）房產分區號：標註在圖框的邊線中間的偏右方，根據各區辦事處、鄉鎮編排。

（4）圖幅號：標註在圖框線右上角的上部，分幅圖的編號，用六位數字表示，前四位數字為橫座標和縱座標的十公里和整公里數，第五位、第六位數字為分幅圖代碼號。

（5）丘號：標註在圖框線右上角的下部，用四位數字表示，從0001編起。分丘號從1編起，註記在丘號末位數字的下端，如00012。

（6）分丘圖的幅面可在787mm×1092mm的1/32-1/4間選用。

（7）分丘圖的比例尺，根據丘面積的大小，可在1：100-1：1000之間選用。

（8）房屋權界線與丘界線重合時表示丘界線，房屋輪廓與房屋權界線重合時表示房屋權界線。

本篇文章來源於中國地產商原文鏈接：www.zgdcs.com/main/2006-04/1188.htm

怎樣才能看懂建築平面圖

建築試圖不可能靠幾個字就學會的,需要用正規的教材來指導自己.我以前大學在讀本科的時候也搞建築效果圖製作,由於本身是建築專業所以更瞭解你的情況一些.

給你個網址,推薦這本書比較適合你,www.welan.com/1341335_ClearHistory/

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（1）瞭解工程性質、繪圖比例、文字說明，熟悉常用圖例。

（2）在用地範圍內，建築物（新建、原有、擬建、拆除）、周圍環境、道路的佈置。

（3）瞭解地形地貌：從高低起伏可知道地面的坡向、排水方向。

（4）瞭解新建房屋室內外高差、道路標高及坡度。

（5）查看房屋與管線走向的關係、管線引入建築物的位置。

(6)查找新建房屋的定位依據。

製作效果圖,你不必管圖上密密的標註,只要注意牆體,門窗位置與高度,裝飾構件的尺寸與做法,把不需要的圖層在CAD中關掉,導入到3D中,把外觀或者室內需要的部分按尺寸做成模型就可以了.

怎樣看房屋建築平面圖？

房屋建築平面圖，就是一棟房屋的水平剖視圖。假設用一水平面把一棟房屋的窗臺以上部分平切掉，切面以下部分的水平投影就叫平面圖。

一棟房屋的平面圖主要表示：房屋佔地面積的大小，各房間的面積大小，臺階、樓梯、門窗等局部的位置和大小，牆體結構的厚度等。有些建築平面圖還將室內固定設備也體現出來，如灶臺、坐便器、廚櫃、汙水池、浴缸等設施的平面形狀與位置。對於購房者來說，有此一圖，足以充分了解自己所購置的房產的面積和格局以及日常居住生活空間範圍內的各種指標數據。看圖時應著重弄清的問題，主要有以下幾個方面：

1、通過外圍線（即牆體線）計算房屋總長、總寬及建築面積。同時認識房屋的形狀、朝向、樓梯、臺階、外門窗的位置，與周邊房屋的分界線。

2、看圖瞭解清楚房屋內部的各分隔內牆體的位置，找到臥室、起居室、客廳、廚房、衛生間、儲藏室及壁櫃等的位置並分別計算其面積大小。

3、通過比例標準，分析瞭解室內高度，陽臺、門、窗、暖氣、上下水管道、煙道等固有設備設施的型號尺寸和佔地面積大小及日常使用情況。

4、詳細分析瞭解室內爐灶、洗手盆、坐便器、廚櫃、汙水池、浴缸等可調整設施的尺寸、形狀、位置和合理使用程度。

5、察看與該房屋相關的鄰近公用建築面積空間，如樓梯間、樓層走廊、電梯間、配電室等公共建築面積。

以上五項，為看房屋，為看房屋建築平面圖時應該注意的幾方面問題。學會和看懂建築平面圖，對購房者來說是十分必要和重要的。因為這樣既可以使您對所購房產的真實面積（包括建築面積和使用面積）和長寬尺寸一目瞭然，既不致買到短缺面積的虧本房，又可以讓您在入住之前，就能先行決定買什麼傢俱，設計室內傢俱和生活用品的合理擺放，同時還能考慮對房間做什麼樣的裝修和改造。如：根據房屋淨高，可選擇是否做吊頂；根據暖氣與窗戶的位置，可決定是否做外包窗簾盒、暖氣罩等。

通常建築平面圖都是按一定比例繪製的，比例標準均標在圖紙下方，多采用較長的比例尺，如：1：100、1：50。根據房屋層數不同，平面圖又分為首層平面圖，標準層平面圖（二層以上若格局相同，則稱為標準層）等。購房者在拿到圖紙後，如果購買的是現房，應到戶內進行實地測算，並與建築圖紙對照，看是否相符。

對公用面積的分攤，應向售房者及時諮詢，弄清所購房屋的使用面積、建築面積分別是......

怎樣看房屋平面圖

(1)看清“房屋平面圖”是否正確標明該房屋所處的位置、南北朝向等。曾經有一位購房人買了一套三室一廳的住房,本來以為是二間朝南,一間朝北,但到交房時卻發現是二間朝北,一間朝南。拿出合同一看,“房屋平面圖”上並沒有標明房屋的南北朝向,房地產開發商認為自己交付的房屋符合合同約定,雙方遂起糾紛。但如果雙方在合同的“房屋平面圖”中正確標明瞭南北朝向,就不至於發生糾紛。(2)看看“房屋平面圖”是否對房屋內部琺構、各房間的大小、佈置等有明確表示,這些方面的內容都能構成對購房人購買的房屋的建築設計的說明。一旦房地產開發商不經購房人同意而變更這些內容,就是對購房人的違約。總之,對於購房人而言,應要求房產商提供的“房屋平面圖”的說明儘可能明確詳細。否則有了糾紛購房者很難講清楚,也就很難保護自己的合法權益。

怎麼看房屋的平面圖

(1)看清“房屋平面圖”是否正確標明該房屋所處的位置、南北朝向等。曾經有一位購房人買了一套三室一廳的住房,本來以為是二間朝南,一間朝北,但到交房時卻發現是二間朝北,一間朝南。拿出合同一看,“房屋平面圖”上並沒有標明房屋的南北朝向,房地產開發商認為自己交付的房屋符合合同約定,雙方遂起糾紛。但如果雙方在合同的“房屋平面圖”中正確標明瞭南北朝向,就不至於發生糾紛。(2)看看“房屋平面圖”是否對房屋內部結構、各房間的大小、佈置等有明確表示,這些方面的內容都能構成對購房人購買的房屋的建築設計的說明。一旦房地產開發商不經購房人同意而變更這些內容,就是對購房人的違約。總之,對於購房人而言,應要求房產商提供的“房屋平面圖”的說明儘可能明確詳細。否則有了糾紛購房者很難講清楚,也就很難保護自己的合法權益。

房屋平面圖怎麼看承重牆

房屋平面圖的承重牆一般安好結構形式來區分。砌體結構的在圖上的外輪廓牆體和內部鏈接構造柱的牆體均為承重牆。剪力牆結構的一般在平面圖上的承重部位塗黑來顯示。

--砌體結構

--剪力牆結構

砌體結：用磚砌體、石砌體或砌塊砌體建造的結構，又稱磚石結構。由於砌體的抗壓強度較高而抗拉強度很低，因此，砌體結構構件主要承受軸心或小偏心壓力，而很少受拉或受彎，一般民用和工業建築的牆、柱和基礎都可採用砌體結構。在採用鋼筋混凝土框架和其他結構的建築中，常用磚牆做圍護結構，如框架結構的填充牆。

剪力牆結構：是用鋼筋混凝土牆板來代替框架結構中的樑柱，能承擔各類荷載引起的內力，並能有效控制結構的水平力，這種用鋼筋混凝土牆板來承受豎向和水平力的結構稱為剪力牆結構。這種結構在高層房屋中訂大量運用。

怎麼看“房屋平面圖”

"房屋平面圖“的說明是簽訂合同中一個很重要的方面。買房者需睜大眼睛，看清楚，免得房產商耍花招。1、看清“房屋平面圖”是否正確標明該房屋所處的位置、南北朝向等。曾經有一位購房人買了一套三室一廳的住房，本來以為是兩間朝南，一間朝北，但到交房時卻發現是兩間朝北，一間朝南。拿出合同一看，“房屋平面圖”上並沒有標明房屋的南北朝向，房地產開發商認為自己交付的房屋符合合同約定，雙方遂起糾紛。但如果雙方在合同的“房屋平面圖”中正確標明瞭南北朝向、就不至於發生糾紛。2、看看“房屋平面圖”是否對房屋子內部結構、各房間的大小、佈置等有明確表示，這些方面的內容都能構成對購房人購買的房屋的建築設計說明。一旦房地產開發商不經購房人同意而變更這些內容，就是對購房人的違約。

如何看懂施工平面圖

看施工圖要深入、細緻、抓住重點，領會設計意圖。下面以建築專業為例，談談如何看施工圖。

首先要認真閱讀設計說明。設計說明是施工圖的綱領，主要看以下內容：

1.建築工程概況——建築名稱、建設地點、建設單位；

2.技術指標——建築面積、建築工程等級、設計使用年限、建築層數、建築高度、耐火等級、人防工程防護等級、屋面防水等級、地下室防水等級、抗震設防烈度等；

3.專項設計——消防、人防、無障礙、節能等；

4.基本做法——牆體、防水防潮、門窗、電梯、玻璃幕牆、玻璃等；

把這些內容看明白了，對建築的基本情況也就瞭解得差不多了。

平面圖

1.找指北針。雖然大多圖紙是上北下南，但也有例外，看圖先要“找到北”。

2.看出入口、樓梯、電梯、扶梯的位置及走廊的走向，瞭解建築內部的交通組織，在腦子裡把建築“走通”。

3.看軸網及柱子、剪力牆的佈置，瞭解建築結構體系。

4.看屋面天溝、雨水口及各平面雨水管的佈置，瞭解雨水排放系統。

5.注意做法索引、詳圖索引、剖面剖斷符號。

立面圖、剖面圖

1.看清與平面的對應關係；

2.看建築層高；

3.節點構造詳圖索引號

詳圖——要對應平、立、剖面圖來看，弄清所在部位。

此外，看圖要注意結合其他專業圖紙。施工圖是幾個專業配套的，不能孤立的看一個專業。例如消防水池，水專業設計尺寸大小並接通管線；建築佈置位置及檢修口；結構設計池壁配筋；電氣設置消防控制水位檢測等。

還有，要注意圖中沒有確定做法的內容，例如“訂購成品”、“由專業公司另行設計”等。

簡而言之，看圖就是理清幾條線，再把線串起來。看多了自然就會看了，就象廣告裡說的——“愈欣賞愈懂欣賞”。