通貨膨脹貸款怎麼解決?

General 更新 2023年10月15日

為什麼提高存款和貸款的利率可以抑制通貨膨脹

通貨膨脹就是市面上的錢多了，提高利率可以促使人們把錢存進銀行，提高利率又唬使貸款減少，如此銀行進多出少，在市面上的錢就會減少。可以抑制通貨膨脹。

通貨膨脹對房屋貸款的影響

這種影響看你怎麼理解。如果是現有資金，那麼只要你的資金投資回報率大於房貸利率就是合算的。在現在的中國市場，這點不難辦到。當然如果你能和親朋好友甚至是父母借到錢用於還貸，這可是無息貸償啊，自然是更好的。關鍵你要能錯到呢~~朋友的話，長期佔用別人資金也不好吧！利率上調後如果對你的還款能力產生影響你又無力全額還清，也可選擇部份償還。但偶還是建議，如果有資金了，還是自己做投資。這年頭佔用銀行的錢就是牛人，這年頭手頭有資金的人將富得更快。。。

通貨膨脹後房貸怎麼辦

房貸還需要按時還款

房貸資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5.房產的產權證;

6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

通貨膨脹紙幣貶值後怎麼怎麼還住房貸款

LZ你想的太簡單了。

通貨膨脹：在紙幣流通條件下，因貨幣供給大於貨幣實際需求，導致貨幣貶值，而引起的一段時間內物價持續而普遍地上漲現象。

簡單來說就是貨幣多了，多了就要減少。怎麼減少？央行就會提高基準利率（商業銀行利率以基準利率為基礎）。

對你還貸而言，貸款利率將會升高，你的還貸成本將會增加。

如果你的工資漲幅沒有超過CPI(消費指數），那麼實際上你的工資反而降低了。

比如說你以前工資1W，漲成2W，由於通脹，琺價上漲，到時2W可能只能買到以前8000的東西了。

嚴重通貨膨脹後按揭貸款怎麼還？

你向銀行貸款的金額，如果你選擇的是固定利率，可以無視通貨膨脹，只按原來鑑定的利率執行歸還銀行的貸款和利息就行了，如果鑑定的是浮動利率，在國家通告調整利率的次年，按最新的利率執行歸還銀行的貸款，從總體來講，如果遇到嚴重的通貨膨脹，做為客戶是賺了，因為還款壓力是少了，當然同時是你的收入也要相應的增加，不過要知道，國家對通貨膨脹會有一定的力度的控制，所以在這個問題上放太多的考慮我覺得有點多了。

通貨膨脹與貸款關係

這麼說吧：

如果你現在把130萬全還剩餘貸款200萬，那麼就還欠銀行70萬。

如果你現在把130完全買可以保值的資產A，由於通貨膨脹，貨幣貶值，物價上漲，或許1年後把A賣掉，可以換200萬，再還銀行剩餘貸款，那麼就不欠了。

關鍵是能不能買到一定保值增值的資產A，如果1年後資產A縮水了，那欠銀行的更多。沒有人能100%確定有什麼是一定保值增值。

銀行貸款利率會可能會上升，下調的可能性小。

利率上升會抑制通漲，反之會加劇通漲。但如果大幅度上升利率會抑制經濟的增長，反之能促進增長。決策者只能權衡保一個放一個。

通貨膨脹下使用長期貸款的優勢

首先，所謂的通脹就是貨幣的購買力下降。

以人民幣作為實例分析：

【假設】第一年一個大餅要1塊錢，這時候你問銀行貸款100萬，11年，每年年利息是5%

我們先來看一下不通脹情況下貸款到期時你要付的本利和

本金100萬不變，利息一般記複利，利率就是（1+5%）^10=1.6289-1=0.6289。

利息=100*0.6289=62.89萬

小結1：在不存在通脹情況下，這筆貸款到期後你要付的錢將近163萬個大餅【囧】

再來看通脹情況下，為了計算方便，假設每年通脹率相同為5%

也就是說，第二年大餅就漲到1塊5分錢，第三年就變成1.05^2，依次類推，最後一年一個大餅就要1.05^10=1.6289塊

再來看貸款本利

當然，貸款的本金仍然不變=100萬，利息算法照舊=62.89萬，本利和=162.89萬

【現在，你是不是發現在通脹情況下，你最後付出的錢只相當於100萬個大餅呢？】

總結：大餅還是大餅，它的價值是不變的。

所以在通脹情況下，你實際支付的價值要小於正常情況下支付的價值，也就是說通脹情況下長期貸款更合算。

【原理】通脹意味著貨幣的購買力下降，也就是錢不值錢了。而銀行長期貸款一個週期長，其次到期後需支付的本利和是固定的，並且是以當期的貨幣購買力來衡量的。

通貨膨脹這麼厲害，20年的房貸真的會讓銀行賺到錢嗎？

銀行作為商業機構，也是以服務為宗旨，以盈利為目的的；

所以在通貨膨脹的前提下，錢是貶值的，但是，正是因為這樣你的假設8%是不成立的，銀行利率會隨著貨幣的流通和價值以及經濟發展的現狀做調整的，正如每年銀行的利率都會做幾次的調整，或是上調或是下調，都是為了跟市場相結合和被影響的，都是圍著市場經濟發展這根線上下波動的，所以總的來說銀行還是賺錢的。風險是不可規避的，都知道如果一旦發生戰爭，金錢沒有黃金更保值，但是在和平年代這些都是小概率事件，所以這個不是我們所能掌控和理解的。

通貨膨脹時,要不要貸款買房?

我想這個還是要看我國宏觀經濟形勢，長期來看我國的城市化速度加快處加之戶籍制度的逐漸改革，我國城市人口將有一個高增長時期，房價應該不會有太多的跌落。至於由於通貨膨脹造成的利率上升我想只是一個過渡性政策，決策者最大的初衷應該是抑制房價過快增長而不是打壓房價。

為什麼通貨膨脹會利於債務人

在通常情況下，借貸的債務契約都是根據簽約時的通貨膨脹率來確定名義利息率，所以當發生了未預期的通貨膨脹之後，債務契約無法更改，從而就使實際利息率下降，債務人受益，而債權人受損。其結果是對貸款，特別是長期貸款帶來不利的影響，使債權人不願意發放貸款。貸款的減少會影響投資，最後使投資減少。