淨面積是什麼意思?

General 更新 2023年10月15日

淨截面面積是什麼意思

毛截面就是不扣除空洞的截面積，淨截面就是扣除空洞的截面積。淨截面要小

一般我們所稱的房屋面積，也就是房產證上的面積，包括房屋的套內面積和公攤面積。

房屋的公攤面積包括整幢房屋服務的共有建築面積，還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）水平投影面積1/2的建築面積。

你所說的室內淨面積就是指上述所說的套內面積。包括套內各房間的面積、房屋間隔牆面積、陽臺面積，以及外牆（包括山牆）水平投影面積1/2的建築面積。

關於建築面積,套內面積,和淨面積.和公攤.

這個107應該是套內“使用面積”，

如果是“套內建築面積”，還應在107的基礎上再加上陽臺面積、牆體面積。

140應該是“建築面積”，包括“套內建築面積”+“公攤面積”

得房率=“套內建築面積”/建築面積，你這個，陽臺按5平算的話，得房率在80%以上，屬於正常。

高層公攤多，應該不是你這個理解法兒，而是針對低層住宅。高層的住戶多、配套設施多、樓梯間大、等等因素會使得公攤相應增大。一般那種老的六層的樓房，公攤很少。

至於你這個20層與5層的比較，差的1000應該就只是樓層差價，顯然這棟樓的銷售認為20層要比5層好。各個樓層的價值都不一樣。甚至每一層的不同方位都會有差價。

房子套內建築面積是指不含公攤面積的建稜面積，含室內牆體。飄窗不計面積，封閉的陽臺要計算面積，不封閉的陽臺按垂直投影面積的一半計算。外牆面積按散水上皮至檐口高度，減去窗洞口面積進行計算。

主牆間淨面積是指套內面積，包括房間內各屋內間壁牆所佔面積。

主牆間淨面積是指套內面積，包括房間內各屋內間壁牆所佔面積。

是指建築軸間尺寸減去牆厚的乘積。建築中一般給出的都是軸間尺寸。

住宅的使用面積，是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。即套內面積減去套內牆體面積，也就是屋中的淨使用面積。