異質是什麼意思?

General 更新 2023年10月15日

什麼是異質性

異質性就是一個群體裡面，所有個體的特徵差異程度，異質性越高，個體的特徵分佈越分散。

一般異質性是和同質性放一起的。

物質異質性是什麼意思

由於土地是不可移動的，所以房地產都有一個唯一的不可複製的位置。從這個意義上說，房地產都是唯一的、獨特的，因此是異質的。加之房屋所處不同區位的自然、社會、經濟條件的差異，以及建築物的式樣、朝向、層次、規模、裝飾、設備等方面的千差萬別，更強化了房地產的異質性，所以說房地產是完全差別化的產品。房地產產品的異質性，意味著能使資源得到有效配置的完全競爭市場不可能存在。房地產與玉米、石油或礦產這樣的普通商品具有明顯的區別。對於後者來說，商品同質，可以按照數量來進行交易。除上述兩種市場之外，大多數的耐用商品市場介於上述兩種極端狀況之間，屬於產品部分差異化市場。例如，在汽車市場上，大量不同型號的汽車被認為非常接近，雖然不完全相同，但可以在一定程度上互相替代。而對於住宅市場，沒有任何兩宗物業是完全相同的。產品的差別意味著壟斷的存在，產品的可替代性則意味著競爭的存在。如有差別則壟斷髮生，差別的程度越大，壟斷的因素就越大。產品的差別使每一個廠商所提供的產品都是與眾不同的，因而，開發商每開發一個小區或一座大廈都實質上成為該物業的壟斷者，因此各開發商就擁有對自己的產品一定程度的壟斷權，可以在一定程度上決定該產品的價格，這就構成了市場中的壟斷價格。這裡需要指出的是，房地產產品差異性較許多寡頭壟斷行業的產品差異性大得多。因此，隨之帶來的是房地產壟斷競爭的企業數量可能多於其它寡頭壟斷行業的企業數量，但是房地產行業的壟斷力量卻強得多。

異質化競爭什麼意思？

一個企業的核心競爭力正是同質化時恭異質形式的表現。也就是說，要在同質化時代尋找異質化，就要找到核心競爭力。異質化的本質是創新。只有通過創新，在技術、應用、服務等領域找到突破口，形成自己的特色，才能在市場上與別人不同，真正實現異質化生存。也就是不同於別人的另闢蹊徑的方法去做同樣的生意。。。