綠本房產證可以過戶麼?
屬綠本房產證能更名嗎?
你好:房產證如果是綠、藍等顏色的本就是使用權的的房子,也就是說此類房產屬於使用權房,是不能上市交易的。不過這樣的房子你可以找父母的單位去辦理產權手續後,在辦理繼承更名手續的。
深圳市綠本房產證可以過戶嗎
我們說的紅本就是商品房產證 是在國土局備案過 可以正常交易的
綠本是屬於小產權的,比如農民房,集資房,福利房等 在國土局有記錄 但是不能正常交易
所以綠本目前是不可以做抵押貸款的
小產權房綠本房產證能過戶嗎
小產權房是可以過戶的,不過是有限制條件的。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。而農村宅基地屬於集體所有,村民對宅基地也只是享有使用權,農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護,也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。 要不 上 貼吧上面【 tieba.baidu.com/p/4313323854 】問當地的法律專家律師關於當地情形是怎樣的
綠本房產證可以過戶麼
請按以下步驟進行:
1、準備好房產證、你和你父親的身份證原件及複印件
2、到當地房管局領取房產過戶表格登記
3、現場辦理過戶更名手續
4、房子就是你的了
房產證紅本綠本有什麼區別 二者可以轉換嗎
在房產交易的過程中,“五證一書”之一的房產證是必不可少的。通常所說的房產證,有紅皮和綠皮兩種。這兩種房產證有什麼區別?持有這兩種房產證各享有什麼樣的權利?紅皮房產證,用於記載市場商品房地產,業主享有該房地產的佔有、使用、收益、處分權利。而綠皮房產證,用於記載非市場商品房地產。紅皮房產證,是商品房房產證,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利,當然也享有依法轉讓的權利,可進行抵押貸款。而綠皮房產證,是全成本商品房和準成本商品房房產證,該類房產的地價是經政府批准,予以減免優惠,其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。二者的區別主要有以下幾點:1、紅皮房產證說明該房地產是市場商品房地產,產權人可完全享有該房地產的佔有、使用、收益、處分權利;2、綠皮房產證說明該房地產是非市場商品房地產。綠皮房產證記載的房地產,不得買賣,需抵押或出租的,要按有關規定辦理;3、上述區別僅是形式區別,實質區別應以《房地產證》及房地產登記簿記載的內容為準。目前根據有關政策,綠皮房產證的登記房產經住宅局批准並補交差價,辦理手續後准予上市,可轉為紅色房產證。 相關閱讀:西安新房如何辦房產證?北京房產證樣式 房產證真假難辨上海房產證補辦手續如何?
綠本房產證可以過戶嗎
你好:房產證如果是綠、藍等顏色的本就是使用權的的房子,也就是說此類房產屬於使用權房,是不能上市交易的。不過這樣的房子你可以找父母的單位去辦理產權手續後,在辦理繼承更名手續的。
綠本房產證可以買賣嗎
你說的綠本房產證應該是使用權的房,國家規定,使用權房不能買賣。有的地方的使用權房是可以變更為大產權的,即紅本的產權證,依據本人的工齡折舊及補交土地出讓金等等,有的房子不能變更。這要看房子的權屬及地方政策。
紅本、綠本主要是指深圳的房產證封面的顏色,在北京市都是紅色的本,分大本及小本,大本是可以掛牌上市的(指賣買轉讓,跟臺灣股票市場的用詞一樣,但概念不同),小本則指的是小產權房,不可以買賣的。深圳則分紅本及綠本,相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產權房,綠本則是小產權房,不能買賣的。
小產權房多是公有的福利房等,不知你是否已買下?如果還沒有買,恭喜你,還有機會。要原房產所有人去改,具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況,如果是“房改房”,不重覆佔用兩套房子,辦好手續就可以改過來了,拿到紅本以後就可以掛牌上市了。
綠本房是不能賣買的,否則就是違法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿這個綠本去申請長期居留簽註或定居當然是不被接受的。你只能暫時使用,隨時會出什麼糾紛不知道,而且將來如果公家收回你一點保障及補償都沒有。
綠本房產證可以過戶麼
我們說的紅本就是商品房產證 是在國土局備案過 可以正常交易的綠本是屬於小產權的,比如農民房,集資房,福利房等 在國土局有記錄 但是不能正常交易所以綠本目前是不可以做抵押貸款的
綠色的房產證,可以過戶嗎
綠色房產證,是小產權住房。或稱作鄉產權,不是本地房管部門發放的房產證,
只能本集體內部人員之間可以辦理過戶。需要通過集體單位申請辦理,不對外部人員辦理過戶,
住房不是商品房。所屬土地也不是出讓性質。是集體或劃撥性質。
房產證是綠本,土地使用權為出讓,這種房產證能過戶嗎
你的土地證標註土地是出讓性質,說明當初得到土地使用權時候,已經繳納完畢土地出讓金,
轉讓房產證,過戶土地證時候,不需要再次繳納土地出讓金,
只有劃撥或者集體性質土地證,過戶時候,需要交納土地出讓金,