房貸基礎利率是多少?

General 更新 2023年10月15日

2016年銀行貸款基準利率是多少

2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息，降幅達到20.33%。創歷史最低，現在很多銀行採用次年調息的方式，所以需要到2016年1月才能調整。　2016年買房貸款的利息是多少?怎麼計算?相信不少朋友對這個問題都比較關心，現在安心貸小編就為大家介紹，希望對大家有幫助。　　一、2016年買房貸款的利息是多少? 　　2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。　　而在銀行沒有進一步的調整之前2016年買房貸款利率仍是如此! 　　由於銀行多數按照次年調息來執行，所以很多在貸款利率調整之前就已經貸款的朋友，在2016年1月1日開始，買房貸款利率會調整為最新利率。　　例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭貸款20年，月供多少，總利息多少? 　　可知房價總共是100萬，首付30萬，按揭70萬，20年期限。按照如今基準利率6.55%，小編為大家介紹一下兩種還貸計算方式：等額本息以及等額本金。　　二、2016年買房貸款的利息怎麼計算? 　　1、等額本息法：計算公式　　月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 　　式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月) 　　月利率=年利率/12 　　總利息=月還款額*貸款月數-本金　　經計算：月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元，總利息為557513.09元。　　2、等額本金法：計算公式　　月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率　　總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5) 　　經計算：第一個月還款額為6737.50元(以後逐月減少，越還越少)，最後一個月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元，總利息為460410.42元。　　以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還97102.66元。　　採取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。

什麼是基準利率央行房貸基準利率是多少

銀行最新貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%

，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎上會有適當的下浮或上浮

2015年個人首套住房貸款利率是多少

目前人民銀行公佈的商業貸款5年以上為7。83%,自2008年10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20% 一是金融機構對客戶的貸款利率、首付款比例，應根據借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建築面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風險因素在下限以上區別確定。二是對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機構可在貸款利率和首付款比例上按優惠條件給予支持；對非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機構適當予以提高。三是下調個人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下（含）由現行的4.32%調整為4.05%，五年期以上由現行的4.86%調整為4.59%，分別下調0.27個百分點。

補充：

5年以上公積金貸款4.59% 商業貸款最低7.83%*0.7=5.48%

2016年商業房貸利率是多少

最新房貸利率為2015年10月24日起，五年期房貸基準利率為4.75% 五年期以上4.90%，公積金3.25%。

2015年房貸基準利率是多少

一年以內(含一年)貸款利率為5.60%;一至五年(含五年)期利率為6.00%;五年以上為6.15%。個人住房公積金貸款利率方面，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上為4.25%。如果央行不再調整，2015年銀行貸款利率應該就是以此為標準。

2012年房屋按揭貸款基準利率是多少

2012年的房貸基準利率，5年以上的是6.55%！

2016首套房按揭貸款利率是多少錢

2016首套房按揭貸款利率現在目前市場上最常見的是按照基準利率下浮10%計算，也就是年利率在4.41%，最低的利率可以做到4.165%，也就是基準利率下浮15%，最高的利率也就是基準利率，也就是年利率4.9%，很少有基準利率上浮的利率了~

2015年銀行貸款利率是多少

期限

1個月-6個月

5.6

6個月-1年

1年-3年

6.15

3年-5年

6.4

5年以上

6.55

年利率（%）

6.55

貸款利率：是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）：