滿五唯一證明怎麼開?

General 更新 2023年10月15日

滿五唯一是什麼意思

滿五年就是房產證或者契稅發票已經過五年了，交稅的話可以免去營業稅5.6%，不唯一就是房主名下還有其他住房，交稅的時候會多出一個稅費叫個人所得稅1%。

我有兩套房,中介要我開滿五唯一證明,後果怎樣？

滿兩年免營業稅，五年唯一住房免個人所得稅

你好如何查詢賣主的房子是否為滿五年唯一住房？

認定是否家庭唯一住房，是認房認貸，以及以家庭為單位界定劃分，家庭是指，住房登記人本人，他的配偶，以及他家未成年子女，三方名下不能有住房登記備案在房管，不能有購房貸款記錄在銀行！

滿五，是指交易的住房房主本人持有滿五年！

查詢方式是，買賣住房，都需要買賣雙方（及其配偶）去各自戶籍所在地房管部門開具住房情況證明，這個證明，就能知道賣家是否只有這一套住房，

看是否滿五年，很簡單，你和賣家持有住房房產證以及賣家本人拿著身份證，到該住房房管部門一查就知道了！（房產證上註明時間有可能是造假）。

房屋性質，滿五唯一是什麼意思

“滿五唯一”是二手當地產市場裡的一個簡單縮寫詞語，即滿五年且唯一住房的意思。根據國家現行政策，滿五年唯一住房轉讓可以免交個人所得稅和營業所。

滿五年：是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的來界定；1、取得產權證的時間；2、契稅完稅證明的時間。

唯一住房：是指房屋所有權人在本市只有一套住宅性質的房屋（即該套房屋）。

房產證沒有滿五年但是房子滿了五年需要去國土局開些什麼資料證明吖

你這種情況是要賣房子吧，滿沒滿5年的證明也是房產部門跟你要的吧。首先你要知道咱們平常說的房子滿沒滿5年的是從什麼時間開始計算的。看房子滿沒滿5年不是從你房產證取得的日期算，也不是從你房子的建築日期算，而是從你當時辦理房產證時繳稅的日期算起，也就是說你可以看下你當時的繳稅日期，稅票沒有了的話可以去稅務部門查詢。

房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除,唯一住房怎麼判定，

房管局對於確定是否唯一住房有三種方式

1查詢房產情況，以產權登記為準

2是否有未辦理房產證的以備案的合同或協議比如已經買了但沒過戶的也算

3 會派人調查是否真的只有一套住房，或者事實上已經有其他住房

前兩種情況是可能是查詢不到你們農村的房子，但照例應該是有房產證和土地使用證的，應該會被查到

如果確認沒有證件和手續，可能會查不到

但房管局可能會真的有第三種方式，概率比較低

所以，事實上你不是唯一住房，但過戶時要看房管局到底是怎麼界定的

如果說你是唯一住房的，那就免去個稅和營業稅

如果說你算憨套的，那就要繳納個稅和5%的營業稅了

希望對你有幫助

房子滿五唯一，唯一是怎麼定義

住宅分普通住宅和非普通住宅，那麼普通住宅滿五年就可以免徵收營業稅，為滿五年營業稅就徵收差額部分。（房產交易是要徵收稅費的，一般國外是以實際成交價格過戶徵稅，如果避稅是有牢獄之災的，但國內可以避稅。這裡就有個當地的房地產三級市場基準指導價為標準，看現在的三級市場指導價會不會比五年前的高，有高就徵收高出的部分，也叫差額徵收。非普通住宅滿五年徵收差額部分營業稅，未滿五年出售的就按照三級市場指導價的全額徵收。這是指營業稅，不過你要懂得普通住宅和非普通住宅要怎麼區分，非普通住宅又叫高檔住宅。地方不同區分有一定區別）補充：那麼唯一是指賣方的家庭唯一住房…廈門唯一滿五年普通住房且在九十平方米以內的可以憑相關證明到房產交易中心申請免徵收個人所得稅。你記住有營業稅就有個人所得稅…房產交易裡還有個契稅…房屋產權性質不同有些稅費也有所不同！

房產滿五唯一如何界定

唯一住房：是指房屋所有權人在本市只有一套住宅性質的房屋（即該套房屋）。

做滿五唯一要看婚姻狀況證明嗎