期房契稅是什麼時候交?

General 更新 2023年10月15日

契稅是什麼？期房契稅什麼時候交？

如果你房屋的商品房買賣合同已經辦理了備案登記手續，並且開發商已經為你開具的統一的商品房銷售發票，你在5.23起的三個月內就應該繳納契稅，超過3個月有滯納金。（起始日期按合同或發票日期，那個在前算那個）

漲價到是不可能，但是你要拖一年，估計滯納金也能夠1000+多了。

我剛買了期房?契稅和房產證什麼時候能辦下來哦?

通常來說，契稅和公共維修基金都是在入住的時候才交的，但也有的地方繳納的晚一些，要到大產權證辦完，準備分割小產權的時候才繳納契稅。

業主自己的產權證辦理的時間不是固定的，有的項目快些，有的項目慢些，反正最快一般也要半年，最慢也就是兩年，這些全說的是入住後。如果兩年還拿不到房產證，那這個項目肯定出問題了。

期房什麼時候交契稅

契稅是國家財政局收的144平米以下的交1%,全國都一樣這是國家政策購房都要交的,交給開發商辦理就可以了不用那麼麻煩的.

期房什麼時候交契稅，交首付的時候

規定是業主收房子之後，90天以內，憑購房合同，買房不動產統一銷售票據，身份證等材料證件，到住房所屬房管局申請繳納契稅和維修基金，手續費。

憑完稅證明可以辦理房產證。

在嗎？買期房契稅什麼時候交

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。

新房契稅什麼時候交 15分

現在新房（一手房）辦理貸款時，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開發商手續都全就沒問題（五證全，主要看預售許可證有就行，有它其他4個證就一定都有）。給你的合同一定要是經過房產局備案的備案合同，現在一般是機打的打印合同，每頁右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同。

契稅得是在備案日期（合同第15頁的日期）後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。

因為將來產權證由銀行幫你代辦，契稅是辦產權的要件，還有維修基金，這兩個不交是不能辦理產權證的。銀行先要就先幫你保存，將來辦產權用。

沒事，契稅交沒問題，但正常開發商應該讓你同時交維修基金啊~~

PS;服了，你那房子是期房，沒有房證才正常呢，你老困惑啥啊！

房屋契稅是什麼時候交，是籤購房合同的時候還是交房的時候？

契稅只是在辦理產權證時，繳納。你如果不辦產權證，可以不交！

至於稅率，是按你要交錢的時間來收，不管你是幾年前買的，還是新買的，只要是到稅務機關繳稅，他就按現在的稅率收

首套商品房契稅什麼時候交

首先告知你，首套房也好，二套房也好，只要是從開發商手裡買的一手房，肯定是需要在交房時候繳納契稅的，而且一般是開發商代辦。當然也可以你自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開發商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準確，如果交房時候有一些誤差，開發商會要求你多退少補的形式補交差額房款。開發商去辦理產權證的時候，這裡指每戶業主的小產權，房管局會要求開發商提供第三方的測量值，而且這個第三方必須是房管局認可的。所以如果開發商告知你具體的面積是多少，基本上也不會有任何差別。

這裡再告知你一下，無論是一手房還是二手房，契稅的繳納都先於房產證的過戶。二手房面積你直接參考之前房產證上面的面積值，而一手房你也只能參照開發商所出示的面積值。

其實各地界定普宅非普宅的方案不一樣，所以落實到細節的稅費徵收制度就不一樣。你如果覺得不放心，可以事先到當地的房管局進行詢問，看看這種小於0.1的面積差是否需要多繳稅。

希望能幫到你！

期房什麼時候交首付，期房契稅什麼時候交

期房一般在簽定正式合同前交定金，籤正式合同的同時交清首付款，封頂驗收後15日內交全部餘款（或者銀行貸款放款），一般在籤合同的二年內交房（合同中會有約定），交房的同時交維修基金和稅款，交房一年內能夠拿到房本。

期房契稅什麼時候交