建設項目需要哪些手續?

General 更新 2023年10月15日

工程建設需要辦理哪些手續？

立項批文,選址意見書,土地使用證書,建設工程規劃設計條件,審批修建性詳規總平面方案,規劃用地許可,規劃許可,施工圖審查,中標通知書,中標合同備案,中標合同,監理中標通知書,監理合同,監理合同備案,安全措施審查,交費:配套費,牆改專項基金,易地人防建設費,散裝水泥專項資金,白蟻防治費等,施工許可證,竣工驗收備案,產權登記

工程建設項目前期建設方需辦理的手續有哪些?

1、到國土局辦理土地證、2、到發改局立項。3、到規劃局辦理用地規劃許可證、用地紅線圖。4、到規劃局辦理建設工程規劃許可證、建築紅線圖。5、消防審耽、人防審批、綠化、環保審批、檔案館備案、質監部門簽訂質監合同。6辦理施工許可證。7、五通一平（項目所在地通水、通電、通路、通訊、通氣、平整場地）。前期主要就這些了。

項目建設需要哪些審批，流程是什麼？

建設工程從立項到竣工所有程序（包括立項審批、規劃設計、建設工程報建、建設工程竣工驗收）

一、立項審批

1 、項目立項申請報告書（原件一份）

2 、項目建議書或項目可行性研究報告（一份）

3 、建設用地的權屬文件或建設項目用地預審意見書（一份）

4 、項目建設投資概算（一份）

5 、銀信部門出示的資金證明（原件一份）

6 、企業法人營業執照副本（複印件一份）；（房地產項目需提供資質證明一份）

7 、項目地形圖（一份）

8 、有關職能部門的意見。

二、規劃設計

1 、由市規劃局根據城市總體規劃和立項文件核發勘察設計紅線，提供規劃設計條件。

2 、建築設計分為三個階段，即方案設計、初步設計和施工設計。

3 、市城建局負責聯繫市有關部門對初步設計進行會審批覆。

三、建設工程報建

（一）建設工程報建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續。

1 、計劃部門核發的《固定資產投資許可證》或主管部門批准的計劃任務書；

2 、規劃部門核發的《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》；

3 、國土部門核發的《國有土地使用證》；

4 、符合項目設計資格設計單位設計的施工圖紙和施工圖設計文件審查批准書；

5 、人防辦核發的《人民防空工程建設許可證》；

6 、消防部門核發的《建築工程消防設計審核意見書》；

7 、防雷設施檢測所核發的《防雷設施設計審核書》；

8 、地震辦公室核發的《抗震設防審核意見書》；

9 、建設資金證明；

10 、工程預算書和造價部門核發的《建設工程類別核定書》；

11 、法律、法規規定的其他資料。

（二）公開招標的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續。

1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委託證明；

2 、建設工程施工公開招標申請表；

3 、建設工程監理公開招標申請表。

（三）邀請招標的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續。

1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委託證明；

2 、建設工程施工邀請招標審批表；

3 、建設工程監理邀請招標審批表；

4 、工商部門簽發的私營企業證明；

5 、法人營業執照；

6 、其他申請邀請招標理由證明。

（四）直接發包的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續。

1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委託證明；

2 、建設單位申請安排建設工程施工單位報告；

3 、建設單位申請安排建設工程監理單位報告；

4 、工商部門簽發的私營企業證明；

5 、法人營業執照；

6 、建設工程直接發包審批表。

（五）辦理建設工程質量監督，要提供如下資料到質監站辦理手續。

1 、《規劃許可證》；

2 、工程施工中標通知書或工程施工發包審批表；

3 、工程監理中標通知書或工程監理髮包審批表；

4 、施工合同及其單位資質證書複印件；

5 、監理合同及其單位資質證書複印件；

6 、施工圖設計文件審查批准書；

7 、建設工程質量監督申請表；

8 、法律、法規規定的其他資料。

（六）辦理建設工程施工安全監督，要提供如下資料到安監站辦理手續。

1 、建設單位提供的資料：

（1）工程施工安全監督報告；

（2）工程施工中標通知書或工程施工發包審批表；

（3）工程監理中標通知書或工程監理髮包審批表；

（4）工程項目地質勘察報告（結論部分）；

（5）施工圖紙（含地下室平、立、剖）；

（6）工程預算書（總建築面積、層數、總高度、造價）；

2 、施工單位提供的資料：

（1）安全生產、文明施工責任制；

（2）安全生產、文明......

建設工程開始建設前需要辦理哪些手續

根據國家相關法律法規的規定，建築工程（不含交通、水利、電力等專業工程）一般按以下程序進行建設：

1、辦理擬建項目的立項審批；

2、辦理《建設用地規劃許可證》；

3、進行方案設計、申辦用地手續；

4、辦理消防、環保等部門審查意見；

5、辦理《建設工程規劃許可證》；

6、施工圖設計；

7、施工圖審查；

8、工程招投標，確定施工、監理單位；

9、辦理建設工程質量監督、安全監督、城建檔案、牆改基金等手續；

10、辦理《建設工程施工許可證》；

11、工程施工和竣工驗收；

12、辦理竣工備案。

工程項目報建程序是什麼？需要的資料都有哪些？

第一步

在完成規劃報建和項目招投標後，領取項目工程報建表格：

1、建設項目施工報建審批表（一式5份）；

2、建築工程施工許可證申請表（一式2份）。

第二步

辦理建設工程項目收費（並繳費）：

1、由行業管理科計算相關費用並開出收費表；

2、由開發區財政局核算、收費和開出繳費發票。

第三步

辦理建設工程施工合同備案：

1、領取建築工程項目施工合同備案相關表格；

2、建設單位提供（附表一）中所列資料；

3、送市建工局審定並在市建設工程網上發佈。

第四步

辦理項目工程施工許可證

建設單位需提供（附表2）中所列資料

第五步

辦理建築工程放線聯籤

施工合同備案提交材料

1、申請單位的法定代表人證明書和法定代表人授權委託證明書（1份原件）；

2、委託人身份證（1份複印件，核驗原件）；

3、施工合同補充協議兩份（2份複印件，核驗原件）（複印件中每頁均蓋合同雙方公章）；

4、承包人資質證書（1份複印件，核驗原件）；

5、項目經理資質證書（1份複印件，核驗原件）；

6、工程承包人安全生產許可證（1份複印件，核驗原件）；

7、項目經理安全生產考核合格證（1份複印件，核驗原件）；

8、施工單位項目部組成人員文件（1份原件）；

9、施儲單位項目部組成人員（項目經理除外）執業或上崗證件（1份複印件，核驗原件）；

10、中標通知（1份原件）；

11、由銀行出具的到位資金證明或銀行、保險公司、專業擔保公司提供的支付擔保和履約擔保（1份複印件，核驗原件）；

12、工程量清單報價或投標報價預算書（1份複印件）；

13、其它說明材料。

注：以上材料提供複印件的，應加蓋提供人公章。

辦理報建手續、領取建築工程許可證須提交以下資料：

1、國土使用證

2、中標通知書、交易服務費交費憑證、招標形式批覆

3、審圖中心審圖資料

4、消防報建資料

5、施工單位營業執照、資質證書、項目經理證、五大員證

6、設計單位營業執照、資質證書

7、勘察單位營業執照、資質證書

8、監理單位營業執照、資質證書

9、建設工程用地許可證

10、建設工程規劃許可證

11、建設工程施工許可申請表

12、建設工程施工合同

13、建設項目施工報建審批表

14、建設項目開工報建收費表

15、工程質量監督申報書

16、工程質量保證體系審查表

17、開工報告

18、安全受監通知書

19、施工單位安全生產許可證及項目經理、施工員、安全員、安全培訓證

20、資金保函或證明...

房地產開發項目要辦理哪些手續

國有土地使用權證建設用地規劃許可證建設工程規劃許可證建設工程開工證這些都是開發項目前期所必須的工作然後進行項目策劃市場調查消費者行為心裡分析房地產項目市場細分和目標市場選擇與市場定位產品策劃制定產品價格房地產項目廣告......

建築工程開工需辦理哪些證件

如果單指房建工程應具備以下幾個證：建設用地規劃許可證土地使用證、建設工程規劃許可證、工程開工許可證、商品房預售許可證/建設項目選址意見書，有些地方還需要提供環評報告。

施工前應完善的手續如下：

一、應建設方準備的：

1、建設工程規劃許可證（包括附件）；

2、建設工程開工審查表；

3、建設工程施工許可證（一般施工方去跑），還有夜間施工許可證、；

4、規劃部門簽發的建築紅線驗線通知書；

5、在指定監督機構辦理的具體監督業務手續；

6、經建設行政主管部門審查批准的設計圖紙及設計文件；

7、建築工程施工圖審查備案證書；

8 圖紙會審紀要； 9、施工承包合同（副本）；

10、水準點、座標點等原始資料；

11、工程地質勘察報告、水文地質資料；

12、建設單位駐工地代表授權書；

13 建設單位與相關部門簽訂的協議書；

14、環評資料。

二、施工方準備的：

1、施工企業資質證書、營業執照及註冊號；

2、國家企業等級證書、信用等級證書；

3、施工企業安全資格審查認可證；

4、企業法人代碼書；

5、質量體系認證書；

6、施工單位的試驗室資質證書；

7、工程預標書、工程中標價明細表；

8、工程項目經理、主任工程師及管理人員資格證書、上崗證。（上述資料均為複印件）

9、建設工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證複印件。（安全員、電工須持建設行業與勞動部門雙證）

10、建設單位提供的水準點和座標點複核記錄；

11、施工組織設計報審與審批，施工組織設計方案；

12、施工現場質量管理檢查記錄；

13、建設工程開工報告。

最先做的就是施工組織設計、公司資質、相關管理人員證書、報實驗室資質、和辦理施工許可證、報開工報告。

新工程需要辦理哪些施工相關證件？

這個題目很大，我這也說不大全，我就只說說施工許可證的辦理吧：

第八條申請領取施工許可證，應當具備下列條件：

（一）已經辦理該建築工程用地批准手續；

（二）在城市規劃區的建築工程，已經取得規劃許可證；

（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

（四）已經確定建築施工企業；

（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；

（六）有保證工程質量和安全的具體措施；

（七）建設資金已經落實；

（八）法律、行政法規規定的其他條件。

建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。

參考資料：中華人民共和國建築法

建築企業在施工前需要辦理哪些手續

建築企業在施工前需要辦理以下手續：

一、建設項目立項

建設項目立項是指建設項目已經獲得政府投資計劃主管機關的行政許可（原稱立項批文），可以進入項目實施階段。立項前的工作一般稱為項目前期（主要包括項目規劃、可行性研究、初步設計等），立項後的工作一般稱為項目實施（主要包括施工圖設計、招投標、簽約、採購、施工及竣工驗收、決算及項目後評價等）。

由於投資主體、投資的行業、投資規模、項目性質（盈利與非盈利等）的差異，政府有著不同的項目報批規定。按照前述要素將投資項目劃分為禁止類、限制類、許可類和鼓勵類等四類。除禁止類不允許建設外，其餘的分別執行審批制、核准制和備案制。其立項審批所處的階段、要求提交報批的資料、報批前應先行取得的其他行政許可各有不同。

二、辦理規劃許可證

建設工程規劃許可證，城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。建設工程規劃許可證是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。沒有此證的建設單位，其工程建築是違章建築，不能領取房地產權屬證件。

《建設工建設工程規劃許可證程規劃許可證》包括下列內容：

許可證編號；

發證機關名稱和發證日期；

用地單位；

用地項目名稱、位置、宗地號以及子項目名稱、建築性質、棟數、層數、結構類型；

計容積率面積及各分類面積；

附件包括總平面圖、各層建築平面圖、各向立面圖和剖面圖。

建設工程規劃許可證的申報範圍是城市規劃區內各類建設項目（包括住宅、工業、倉儲、辦公樓、學校、醫院、市政交通基礎設施等）的新建、改建、擴建、翻建，具體範圍包括：

新建、改建、擴建建築工程。

各類市政工程、管線工程、道路工程等。

文物保護單位和優秀近代建築的大修工程以及改變原有外貌、結構、平面的裝修工程。

沿城市道路或者在廣場設置的城市雕塑等美化工程。

戶外廣告設施。

各類臨時性建築物、構築物。

三、進行消防，環保、人防報審

四、申請領取施工許可證

建設單位申請領取施工許可證，應當具備下列條件，並提交相應的證明文件：

（一）依法應當辦理用地批准手續的，已經辦理該建築工程用地批准手續。

（二）在城市、鎮規劃區的建築工程，已經取得建設工程規劃許可證。

（三）施工場地已經基本具備施工條件，需要徵收房屋的，其進度符合施工要求。

（四）已經確定施工企業。按照規定應當招標的工程沒有招標，應當公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發包工程，以及將工程發包給不具備相應資質條件的企業的，所確定的施工企業無效。

（五）有滿足施工需要的技術資料，施工圖設計文件已按規定審查合格。

（六）有保證工程質量和安全的具體措施。施工企業編制的施工組織設計中有根據建築工程特點制定的相應質量、安全技術措施。建立工程質量安全責任制並落實到人。專業性較強的工程項目編制了專項質量、安全施工組織設計，並按照規定辦理了工程質量、安全監督手續。

（七）按照規定應當委託監理的工程已委託監理。

（八）建設資金已經落實。建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少於工程合同價的50%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少於工程合同價的30%。建設單位應當提供本單位截至申請之日無拖欠工程款情形的承諾書或者能夠表明其無拖欠工程款情形的其他材料，以及銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。

（九）法律、行政法規規定的其他條件。......

新建一個項目從頭到尾都需要什麼手續？去哪些政府部門！

一般都有地區的標準都有規定的，而且那些手續都是按順序辦的。我們這邊是這樣的，

僅供參考：

一、工程準備階段文件

1 工程立項文件

1.1 項目建議書

用書面形式把投資機會分析結果給予具體表現的一項建議性文件。

1.2 項目建議書的批覆文件

建設單位的上級部門或國家有關主管部門的批覆。

1.3 可行性研究報告及附件

對建設項目在技術上是否可行，經濟上是否合理，進行科學、全面的分析和論證，應做多種方案比較，推薦最佳方案，提出可行性研究報告。

1.4 可行性研究報告審批意見

對可行性研究報告的客觀性、全面性、準確性進行抉擇。

1.5 功工程立項有關會議紀要、文件

工程立項過程中的會議紀要等文件資料。

1.6 專家建議文件

工程立項過程中的專家建議文件。

1.7 工程項目評估研究資料

對可行性研究報告的客觀性、全面性、準確性進行評估，並提出評估報告。

1.8 發改委（局）批准的立項文件

各級政府發改委（局）審批的計劃任務書及其審批文件。

2 建設用地管理文件

2.1 徵佔地的批准文件和對使用國有土地的批准意見

國土資源行政主管部門對工程項目選址申請的最終審批意見。

2.2 建設用地規劃許可證及附件、附圖

城市規劃行政主管部門的批准文件。

2.3 劃撥用地文件和土地使用證

縣以上人民政府國土資源行政主管部門的批准文件。

3 招投標文件

3.1 工程勘察及設計招標、投標、中標文件

建設單位選擇工程項目勘察、設計過程中所進行招標、投標、中標活動的文件資料。

3.2 勘察設計合同

建設單位同中標或委託的勘察、設計單位簽訂的勘察、設計合同。

3.3 工程監理招標、投標、中標文件

建設單位選擇工程項目監理單位過程中所進行的招標、投標、中標活動的文件資料。

3.4 監理合同

建設單位同中標或委託的監理單位簽訂的監理合同。

3.5 工程施工招標、投標、中標文件

建設單位選擇工程項目施工單位過程中所進行的招標、投標、中標活動的文件資料。

3.6 施工合同

建設單位同中標或委託的施工總承包單位簽訂的施工合同。

4 建設、勘察、設計、監理、施工單位資質及項目責任人資料

4.1 建設單位項目管理機構及項目責任人名單。

4.2 勘察單位資質及項目責任人名單和執業證書。

4.3 設計單位資質及項目責任人名單和執業證書。

4.4 監理單位資質及項目監理機構名單和人員執業證書、總監理工程師任命書。

4.5 施工單位資質和安全生產許可證（含分包單位），項目部人員證明文件和執業證書。

5 勘察、設計文件

5.1 工程地質勘察報告

勘察單位出具的的工程地質勘察技術文件。

5.2 有關行政主管部門（人防、環保、消防等）批准文件

人防、環保、消防等有關行政主管部門批准的文件或協議文件。

5.3 施工圖審查意見書

施工圖審查機構對施工圖設計文件的審查意見。

6 開工審批文件

6.1 建設工程規劃許可證及附件

建設規劃行政主管部門頒發的規劃許可證書和批准的文件、附圖等。

6.2 工程質量監督書

建設單位在領取施工許可證前在當地工程質量監督部門辦理的工程質量監督登記。

6.3 建築工程施工安全監督審查書

在工程施工安全監督部門辦理的建築工程安全監督審查書。

6.4 施工許可證