房屋二次貸是什麼意思?

房屋二次抵押是什麼意思？

您在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款餘額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。二次抵押貸款的條件用於抵押的二手房屋，必須同時具備以下條件：1.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4.房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;5.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;6.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

什麼叫“房產二次抵押貸款”

即房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。

有前提條件要求

1 已辦理房產證。

2房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬餘值。

3二次抵押只能以餘值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。

4如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

什麼是樓房二次貸款

二次貸款也就是我們所說的二押，這個是從2015年才開放的，房子是按揭或者紅本房在銀行做了抵押之後，如果該房產還有剩餘的空間就可以操作做二押，目前銀行是沒有開放做二押，二押都基本上是P2P貸款公司或者私人自有資金放款的才會做二押！

已貸款房二次借款什麼意思？

有的銀行 是同意你的房子在別的銀行有抵押，也可以在他的銀行再次作抵押的，就叫二次借貸。

什麼是二次按揭

個人房屋二次按揭抵押貸款係指已獲得銀行個人住房商業貸款（一手房和二手房）或經銀行審批通過個人住房抵押“無交易轉按揭”貸款的借款人，仍以個人住房抵押貸款的抵押房產為抵押物，在該房產抵押價值大於原貸款餘額的差額部分內再向銀行申請用於個人消費或經營的貸款。

申請所需材料

1.貸款申請表；

2.身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；

3.原房屋買賣合同（預售合同）和發票；

4.經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》；

5.借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；

6.原房產抵押貸款的還款清單和最近三期的還款賬單；

7.提供貸款用途的證明；

8.抵押物房地產權利證明、有處分權人同意抵押的證明；

9.貸款人要求提供的其他證明文件或資料。

編者建議：

由於所涉及的問題關係到個人的切身利益，而且手續比較複雜以及受到國家政策、廣州政策、銀行等因素的影響，在銀行時間有限的情況下，建議到相關按揭貸款公司諮詢，得出最好的按揭貸款方案，因為目前各個銀行的利率都不一樣，費用也不一樣，貸款幅度也不一樣等。

二次購房貸款什麼意思

指房屋二次貸款，房屋二次貸款必須同時具備以下條件:

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

房子有二次按揭是什麼意思？具體介紹一下

如果在購房時進行了抵押貸款，之後在進行抵押貸款，屬於二次抵押。

二次貸款是什麼意思

你這種情況不是。二次抵押貸款是銀行為已獲得銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。你償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款餘額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。

汽車二次貸款是什麼意思

汽車二次抵押貸款是指將已做抵押的汽車再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。

二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。

申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為準。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

什麼叫“房產二次抵押貸款”

即房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。

有前提條件要求

1 已辦理房產證。

2房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬餘值。

3二次抵押只能以餘值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。

4如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。