在哪辦理房屋過戶手續?

General 更新 2023年10月15日

房子辦理過戶手續怎麼辦理？在哪裡辦

房產過戶手續

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，

(15)法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

二手房過戶需要哪些手續,在什麼地方辦理

到房產所在地的房產交易中心辦理。

二手房過戶基本手續是：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。

遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）

交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

給房產過戶到什麼地方辦理？需要什麼手續？

當地的房產管理部門，房管局、房管所。

房屋過戶，需要先進行評估，然後辦交易。

1、滿5年，面積在144㎡以下的，需要交納：契稅1%-3%，交易稅6元/㎡，核檔案費30元左右、轉移登記費80元等；

2、不滿五年的，還需要繳納營業稅5.5%左右（因地方的政策不同而異）。

PS：如果是非商品房，還需要繳納土地出讓金1%。

房子過戶需要什麼手續都要去哪裡辦理？

到房產所在地的房產交易中心辦理。

二手房過戶基本手續是：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。

交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。

領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

二手房到哪裡辦理過戶手續？

過戶好辦，帶上相關證件，買賣雙方到當地的土地管理局，也有的地方叫建設委員會，要是快呢，半天也用不了就辦完了。但前題是，買房要把這套房的所有費用結清，比如：有線電視，物業，水電費和取暖費等。也要把水電錶的兩個卡交給你。當然，這些手續可以後置，但過萬戶的當天必須有公證人或中介的人，陪同，辦完這些，這套房就完全屬於你了。3、你說“有購買合同，也有雙方簽字合同。沒國家法律機構蓋章和公證的！”我告訴你，有糾紛的時候，即使你有房產證也解決不了你心中的痛苦！4 、在告訴你，你過完戶，一走出建設委員會的大門，房子就是你的了，二十個工作日後，新房產證上面寫的就是你的名字。

如何辦理房產證過戶手續，在哪裡辦理？

直接去當地房地產交易中心辦理，雙方本人到場，帶證件和相關材料去就行了，材料可能比較多，我是中介直接辦，具體你要諮詢一下，包括流程。材料齊了，當日辦理，交稅，20日左右可以拿到新產證。

具體材料，我記得的有身叮證，戶口本，購房發票（上家提供），房產證，買賣合同（合同上價格寫低，可以少繳一些稅，因為有個差額的百分之五點五，不能做太低，要不審批通不過），契稅發票（上家提供）。這個跟跨省沒關係。

房屋過戶手續去哪裡辦理

具體材料，我記得的有身份證，戶口本，購房發票（上家提供），房產證，買賣合同（合同上價格寫低，可以少繳一些稅，因為有個差額的百分之五點五，不能做太低，要不審批通不過），契稅發票（上家提供）。這個跟跨省沒關係。

房屋過戶去哪裡辦理？

當地房管局 ,武漢市武昌區臨江大道59-61號,(027)88877505, 一般應該是身份證,戶口本,結婚證,(派出所開的關係證明 <我估計的> )等,你可以打電話諮詢下, 你那邊不交房產稅的,但如果單單繼承的話,應該要交公證費

辦房子過戶應該去哪

過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。

1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。

2.營業稅 ● 成交價的5.5％（滿5年免交）

3.個人所得稅 ● 成交價的1％

4.交易手續費 ● 6元/M2；

5.轉移登記費 ● 80元/件