露臺算建築面積嗎?

露臺算不算建築面積裡面的

露臺是指供居住者進行室外活動的屋面或由房屋底層地坪延伸出室外形成的，具有圍護結構，無頂蓋或頂蓋水平投影面積小於圍護結構水平投影面積1/處的活動空間，而無頂蓋、或頂蓋水平投影面積小於陽臺圍護結構水平投影面積1/2的，不計算建築面積。所以露臺不計算建築面積。

陽臺和露臺怎樣計算建築面積？

3.0.24 下列項目不應計算面積：

1 建築物通道（騎樓、過街樓的底層）。

2 建築物內的設備管道夾層。

3 建築物內分隔的單層房間，舞臺及後臺懸掛幕布、佈景的天橋、挑臺等。，

4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

5 建築物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

6 勒腳、附牆柱、垛、臺階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆、空調機外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建築物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用於檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

8 自動扶梯、自動人行道．

9 獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣櫃、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

其他不應計算建築面積。

第6款突出牆外的勒腳、附牆柱垛、臺階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆、空調室外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內盯雨蓬以及與建築物不相連通的裝飾性陽臺、挑廊等均不屬於建築結構，不應計算建築面積。

陽臺按1/2計

陽臺算不算建築面積 要怎麼計算

《建築工程建築面積計算規範》GB/T50353-2013規定：

3．0．21 在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。

別墅露臺的面積計不計入別墅的建築面積裡啊？

嚴格意義上的露臺是不計入面積的，陽臺是要算面積的，陽臺又分全封閉和譁封閉都不一樣的，有問題可直接提問

怎樣來區分它是屬於陽臺或露臺，是否應計算建築面積

露臺是暴露在室外，沒有維護結構或維護設施的供人活動的地方。不算建築面積

陽臺是附屬於牆外，設有欄杆或欄板，可供人活動的室外空間，區分在結構內或結構外兩種類型。結構內，算全面積，結構外算一般

陽臺跟露臺怎樣計算建築面積?

陽臺跟露臺是有一定分別,但由於各個規範講述不同,混淆人大概多,經過諮詢有關專家彙總如下:1、露 臺:普遍是指住宅中屋頂平臺或由於建築結構需求而在其他樓層中做出大陽臺,由於它面積普遍均較大,上邊又沒有屋頂,所以稱作露臺。 陽 臺:泛指有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、允許活動跟利用房屋附屬設施, 供居住者進行室外活動、晾晒衣物等空間。根據其封閉條件分為非封閉陽臺跟封閉陽臺;根據其與主牆體關係分為凹陽臺跟凸陽臺;根據其空間位置分為底陽臺跟挑陽臺。 2、露臺是每層縮進而形成屋頂平臺,其上部除花架等可有可無裝飾物外,再無建築物,跟陽臺是有明顯分別。陽臺跟露臺分別是“是不是具有永久性頂蓋”。有是陽臺,沒有是露臺。3、說細一點陽臺跟露臺概念,專家們認為:“陽臺是從房間分離出去一部分,有頂蓋,且頂蓋高度不超過一個樓層高度;而露臺是直接對著天空,沒有柱子,沒有頂蓋,或頂蓋高度超過一個樓層高度。”當露臺是為每套房獨立設置,即每套房向露臺開門,且各套房露臺不連通,這時設有露臺每套房計一陽臺建築面積,按上一層陽臺水平投影面積一半計算建築面積,露臺其餘部分不計建築面積。若露臺非為每套房獨立設置而是連通為公用時,整個露臺(公用露臺)不計建築面積。 當公用露臺上一層對應設有走廊,走廊水平投影面仍小於露臺且無柱,則設有露臺樓層仍應計算相當於上一層走廊水平投影面積一半建築面積。

樓房陽臺算不算建築面積?

現在計算陽臺都是參照各省的實施細則。國標《房產測量規範》有個籠統的敘述。

通常來講，依照規劃批准的設計，封閉的陽臺按維護結構或封閉邊緣的投影面積計算全面積；未封閉的陽臺，在有上蓋且有維護結構的情況下，按其維護結構內上蓋水平投影面積的一半計算（若上蓋投影在維護結構圍成的範圍內沒有超過二分之一，則整個陽臺不計算建琺面積）。

無蓋的，或者欄杆的，就不計算面積了。上蓋跨層的也不計算面積（比如一、三樓有陽臺，二四樓沒有，那麼這種陽臺就不算）

陽臺怎麼計算建築面積？

給你詳細說一下：必須本層有上蓋且有維護結構（欄杆）的陽臺才計算面積。

1、關於封閉陽臺。所謂封閉陽臺，就是裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規劃審批文件或者規劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺才能滿算。不然的話，塑鋼封個陽臺才一兩千，多算的三五個平方在大城市值十來萬了。

2、未封閉陽臺按上蓋在維護結構內的水平投影的一半計算。

A，如果上蓋跨層了，比如陽臺在三樓，但是它的蓋子卻是五樓的地面延伸出來的，那麼這個陽臺就不算面積。

B，如果上蓋的水平投影小於陽臺地板面積的二分之一，那麼整個陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小於陽臺地板面積但是又大於它的二分之一的，按照上蓋水平投影一半計算。

露臺算不算建築面積

不封的一般不算，封起來的就算了。但是現在多數一房一價，也無所謂算不算了

請問什麼是陽臺和露臺，二者有何區別，如何計算他們的建築面積？

其實陽臺和露臺是有一定區別，但由於各個規範講述不同，混淆的人也很多，我經過諮詢有關專家彙總如下：

1、露 臺:一般是指住宅中的屋頂平臺或由於建築結構需求而在其他樓層中做出大陽臺，由於它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺。

陽 臺:泛指有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設施,供居住者進行室外活動、晾晒衣物等的空間。根據其封閉情況分為非封閉陽臺和封閉陽臺；根據其與主牆體的關係分為凹陽臺和凸陽臺；根據其空間位置分為底陽臺和挑陽臺。

2、露臺是每層縮進而形成的屋頂平臺，其上部除花架等可有可無的裝飾物外，再無建築物，和陽臺是有明顯區別的。陽臺和露臺的區別是“是否具有永久性頂蓋”。有的是陽臺,沒有的是露臺。

3、陽臺不管是封閉陽臺、不封閉陽臺、凹陽臺還是凸陽臺均按水平投影面積一半計算建築面積，露臺不計算建築面積。

4、說細一點陽臺和露臺的概念，專家們認為：“陽臺是從房間分離出去的一部分，有頂蓋，且頂蓋的高度不超過一個樓層的高度；而露臺是直接對著天空的，沒有柱子，沒有頂蓋，或頂蓋的高度超過一個樓層的高度。”當露臺是為每套房獨立設置的，即每套房向露臺開門，且各套房的露臺不連通，這時設有露臺的每套房計一陽臺的建築面積，按上一層陽臺水平投影面積的一半計算建築面積，露臺的其餘部分不計建築面積。若露臺非為每套房獨立設置的而是連通為公用時，整個露臺（公用露臺）不計建築面積。 當公用露臺的上一層對應設有走廊，走廊水平投影面仍小於露臺且無柱，則設有露臺的樓層仍應計算相當於上一層走廊的水平投影面積一半的建築面積。 住宅樓的第一層（地面）對應於上一層的陽臺部分，須有圍護結構和第一層向其開門才計第一層的陽臺建築面積。 房屋最高一層的陽臺未設蓋板的，視為露臺，不計建築面積；若設蓋板的寬度不大於0.6米的，該陽臺不計建築面積；若所設蓋板寬度大於0.6米但小於陽臺的圍護結構時，陽臺面積按上蓋水平投影面積的一半計算建築面積。 一棟房屋的上、下層凸陽臺水平投影線不重疊時（即左右錯開），當重疊部分的長度大於0.6米的，按重疊部分的一半計算陽臺建築面積；當重疊部分的長度不大於0.6米時，該陽臺視為無蓋，不計建築面積。一棟樓中個別樓層不設陽臺或隔層設置陽臺，這時的下一層陽臺的上蓋高度超過一個樓層，則該陽臺視為露臺而不計算建築面積。 當有些複式結構的房屋，每套只在“覆上”房設有蓋陽臺，陽臺上蓋至上一套的陽臺底板之間的高度未超過一個樓層而形成的一個類似有蓋陽臺，並且也無任何房間向其開門，則該建築空間不計建築面積。

希望對你有點用處。