總規和控規是什麼關係?

General 更新 2024-05-16

總規和控規的關係

兩者關係

前者是方向引導

後者是具體研究

總規、控規、詳規的區別

城市總體規劃

城市規劃是指城市人民政府依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點,統籌兼顧、綜合部署,為確定城市的規模和發展方向,實現城市的經濟和社會發展目標,合理利用城市土地,協調城市空間佈局等所作的一定期限內的綜合部署和具體安排。

城市總體規劃是城市在一定時期內發展的計劃和各項建設(或各項物質要素)的總體部署。是城市規劃編制工作的第一階段,也是城市建設和管理的依據。

《概念規劃(Concept Planning) 在國外比較常見,它不是規劃層次系列中的某一層次,而是在任何一個層次均可進行概念規劃。但是,由於概念規劃側重於發展方向和各學科的綜合平衡,而不是作出詳細的規劃設 計,因此多出現於城市的、社區的或局部地帶的層面和規劃範圍

控制性詳細規劃

以城市總全規劃或分區規劃為依據,確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。

修建性詳細規劃 site plan

以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據,制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計。

概念規劃

概念規劃(Concept Planning) 在國外比較常見,它不是規劃層次系列中的某一層次,而是在任何一個層次均可進行概念規劃。但是,由於概念規劃側重於發展方向和各學科的綜合平衡,而不是作出詳細的規劃設 計,因此多出現於城市的、社區的或局部地帶的層面和規劃範圍。

概念規劃強調對總體規劃編制的內容進行簡化,區分輕重緩急,注重長遠效益和整體效益,對城市發展中具有方向性、戰略性的重大問題進行集中、專題的研究。如從國家、區域的角度對城市的定位、發展方向等進行探討,從經濟、社會與環境的角度提出城市發展的綜合指標體系和發展戰略等,以適應城市迅速發展變化和決策的要求.

概念規劃的編制要求更靈活和富有彈性.

修建性詳細規劃可以由有關單位依據控制性詳細規劃及建設主管部門(城鄉規劃主管部門)提出的規劃條件,委託城市規劃編制單位編制。

修建性詳細規劃需收集的基礎資料,除控制性詳細規劃的基礎資料外,還應增加:

(一)控制性詳細規劃對本規劃地段的要求;

(二)工程地質、水文地質等資料;

(三)各類建築工程造價等資料。

修建性詳細規劃的成果

(一)規劃說明書

1、現狀條件分析;

2、規劃原則和總體構思;

3、用地佈局;

4、空間組織和景觀特色要求;

5、道路和綠地系統規劃;

6、各項專業工程規劃及管網綜合;

7、豎向規劃;

8、主要技術經濟指標,一般應包括以下各項:

1)總用地面積;

2)總建築面積;

3)住宅建築總面積,平均層數;

4)容積率、建築密度;

5)住宅建築容積率,建築密度;

6)綠地率。

7)工程量及投資估算。

(二)圖紙

1、規劃地段位置圖。標明規劃地段在城市的位置以及和周圍地區的關係;

2、規劃地段現狀圖。圖紙比例為1/500~1/2000,標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類供地和建築的範圍、性質、層數、質量等;

3、規劃總平面圖。比例尺同上,圖上應標明規劃建築、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和範圍;

4、道路交通規劃圖。比例尺同上,圖上應標明道路的紅線位置、橫斷面,道路交叉點座標、標高、停車場用地界線;

5、豎向規劃圖。比例尺同上,圖上標明道路交叉點、變坡點控制高程,室外地坪規劃標高;

6、單項或綜合工程管網規劃圖。比例尺同上,圖上應標明各類市政公用設施......

請問,工程中總規和控規分別是什麼意思(50分)

總體規劃(Comprehensive planning)簡稱總規,指綜合性的城市規劃。是確定一個城市的性質、規模、發展方向以及制訂城市中各類建設的總體佈局的全面環境安排的城市規劃。總體規劃還包括選定規劃定額指標,制訂該市遠、近期目標及其實施步驟和措施等工作。

控制性詳細規劃(簡稱控規)

控制性詳細規劃應包括下列內容:

(一)詳細規定所規劃範圍內各類不同使用性質用地的界限,規定各類用地內適建、不適建或者有條件地允許建設的建築類型。

(二)規定各地塊建築高度、建築密度、容積率、綠地率等控制指標;規定交通出入口方位、停車泊位、建築後退紅線距離、建築間距等要求。

(三)提出各地塊的建築體量、體型、色彩等要求。

(四)確定各級支路的紅線位置、控制點座標和標高。

(五)根據規劃容量,確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線。

(六)制定相應的土地使用與建築管理規定。

關於第二個問題,這要看你個人能力了。

總規、分規、控規、區規、修規的區別??

總體規劃是依據有關規範由上級規劃部門制定的總體綱要性規劃,你在城市中做建築首先要遵循這一規劃,比如在規定的住宅區就不可能讓你開辦工廠

總體規範之後如果有分區規範,那麼依照分區規範的有關條例實施,如果沒有分區規範,接下來就是控制性詳細規劃和修建性詳細規劃了

如果說總體規範規定了土地的使用性質,那麼控規和修規就是具體告訴你在建設過程中需要注意的事項和不能觸犯的條例.

下面我再累贅一下他們的含義:

城市總體規劃

城市規劃是指城市人民政府依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點,統籌兼顧、綜合部署,為確定城市的規模和發展方向,實現城市的經濟和社會發展目標,合理利用城市土地,協調城市空間佈局等所作的一定期限內的綜合部署和具體安排。

城市總體規劃是城市在一定時期內發展的計劃和各項建設(或各項物質要素)的總體部署。是城市規劃編制工作的第一階段,也是城市建設和管理的依據。

《概念規劃(Concept Planning) 在國外比較常見,它不是規劃層次系列中的某一層次,而是在任何一個層次均可進行概念規劃。但是,由於概念規劃側重於發展方向和各學科的綜合平衡,而不是作出詳細的規劃設 計,因此多出現於城市的、社區的或局部地帶的層面和規劃範圍

控制性詳細規劃

以城市總全規劃或分區規劃為依據,確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。

修建性詳細規劃 site plan

以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據,制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計。

概念規劃

概念規劃(Concept Planning) 在國外比較常見,它不是規劃層次系列中的某一層次,而是在任何一個層次均可進行概念規劃。但是,由於概念規劃側重於發展方向和各學科的綜合平衡,而不是作出詳細的規劃設 計,因此多出現於城市的、社區的或局部地帶的層面和規劃範圍。

概念規劃強調對總體規劃編制的內容進行簡化,區分輕重緩急,注重長遠效益和整體效益,對城市發展中具有方向性、戰略性的重大問題進行集中、專題的研究。如從國家、區域的角度對城市的定位、發展方向等進行探討,從經濟、社會與環境的角度提出城市發展的綜合指標體系和發展戰略等,以適應城市迅速發展變化和決策的要求.

概念規劃的編制要求更靈活和富有彈性.

修建性詳細規劃可以由有關單位依據控制性詳細規劃及建設主管部門(城鄉規劃主管部門)提出的規劃條件,委託城市規劃編制單位編制。

修建性詳細規劃需收集的基礎資料,除控制性詳細規劃的基礎資料外,還應增加:

(一)控制性詳細規劃對本規劃地段的要求;

(二)工程地質、水文地質等資料;

(三)各類建築工程造價等資料。

城市規劃中,什麼叫修規,什麼叫控規

修規全稱修建性詳細規劃

根據建設部《城市規劃編制辦法》,修建性詳細規劃應當包括下列內容:

1、建設條件分析及綜合技術經濟論證;

2、作出建築、道路和綠地等的空間佈局和景觀規劃設計,佈置總平面圖;

3、道路交通規劃設計;

4、綠地系統規劃設計;

5、工程管線規劃設計;

6、豎向規劃設計;

7、估算工程量、拆遷量和總造價,分析投資效益。

修建性詳細規劃的文件和圖紙包括:修建性詳細規劃設計說明書、規劃地區現狀圖、規劃總平面圖、各項專業規劃圖、豎向規劃圖、反映規劃設計意圖的透視圖等。

[編輯本段]基礎資料

修建性詳細規劃可以由有關單位依據控制性詳細規劃及建設主管部門(城鄉規劃主管部門)提出的規劃條件,委託城市規劃編制單位編制。

修建性詳細規劃需收集的基礎資料,除控制性詳細規劃的基礎資料外,還應增加:

(一)控制性詳細規劃對本規劃地段的要求;

(二)工程地質、水文地質等資料;

(三)各類建築工程造價等資料。

修建性詳細規劃的成果

(一)規劃說明書

1、現狀條件分析;

2、規劃原則和總體構思;

3、用地佈局;

4、空間組織和景觀特色要求;

5、道路和綠地系統規劃;

6、各項專業工程規劃及管網綜合;

7、豎向規劃;

8、主要技術經濟指標,一般應包括以下各項:

1)總用地面積;

2)總建築面積;

3)住宅建築總面積,平均層數;

4)容積率、建築密度;

5)住宅建築容積率,建築密度;

6)綠地率。

7)工程量及投資估算。

(二)圖紙

1、規劃地段位置圖。標明規劃地段在城市的位置以及和周圍地區的關係;

2、規劃地段現狀圖。圖紙比例為1/500~1/2000,標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建築的範圍、性質、層數、質量等;

3、規劃總平面圖。比例尺同上,圖上應標明規劃建築、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和範圍;

4、道路交通規劃圖。比例尺同上,圖上應標明道路的紅線位置、橫斷面,道路交叉點座標、標高、停車場用地界線;

5、豎向規劃圖。比例尺同上,圖上標明道路交叉點、變坡點控制高程,室外地坪規劃標高;

6、單項或綜合工程管網規劃圖。比例尺同上,圖上應標明各類市政公用設施管線的平面位置、管徑、主要控制點標高,以及有關設施和構築物位置;

7、表達規劃設計意圖的模型或鳥瞰圖。

控規全稱控制性詳細規劃

一、基本概念

控制性詳細規劃 regulatory plan

以城市總體規劃或分區規劃為依據,確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。

根據《城市規劃編制辦法》第二十二條至第二十四條的規定,根據城市規劃的深化和管理的需要,一般應當編制控制性詳細規劃,以控制建設用地性質,使用強度和空間環境,作為城市規劃管理的依據,並指導修建性詳細規劃的編制。

[編輯本段]二、規劃的主要內容

以城市總體規劃或分區規劃為依據,確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。

控制性詳細規劃應當包括下列內容:

⑴ 詳細規定所規劃範圍內各類不同使用性質用地的界線,規定各類用地內適建、不適建或者有條件地允許建設的建築類型;

⑵ 規定各地塊建築高度、建築密度、容積率、綠地率等控制指標;規定交通出入口方位、停車泊位、建築後退紅線距離、建築間距等要求;

⑶......

概念性規劃和總規,控規和詳規等有何區別

後三個規劃主要是範圍和設計深度的區別,其目的也不一樣,總規最宏觀、修詳規最微觀,總規一般是一個城市或一個縣級的,修詳規是一個小區或幾個地塊,不能更大了。控規介於兩者之間。總規重點在於確定城市建設範圍和確定地塊性質,控規在總規基礎上確定地塊指標體系。修詳規是對具體地塊最總圖設計佈局。

概念性規劃不是法定規劃,只是對形象要求,比如效果圖做得好看。

概念性規劃和總規,控規和詳規等有何區別

通常理解為:

概念性規劃表示發展的模型和方向,通常籠統,幾張圖和文字描述就行

總規:是所有的規劃設計方案的統表

控規:比如是政府下達的某個地塊用途,容積率等指導性規劃意見

詳劃:通常會直到某個詳細的工程或者項目的各類參數,基本涉及到的施工啟動了;

之前的都是展望和意願,可以不斷的適度變動;詳細規劃一般展示後就難以變動了!當然國情特殊,呵呵 往往什麼時候都可以變

城市總體規劃和控制性詳細規劃的區別

這完全是兩個概念

城市總體規劃是指城市人民政府依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點,統籌兼顧、綜合部署,為確定城市的規模和發展方向,實現城市的經濟和社會發展目標,合理利用城市土地,協調城市空間佈局等所作的一定期限內的綜合部署和具體安排。城市總體規劃是城市規劃編制工作的第一階段,也是城市建設和管理的依據。

控制性詳細規劃是以城市總體規劃或分區規劃為依據,確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。

這是城市規劃的基本概念,希望你能記好!

參考資料:sername

城市設計與城市總體規劃以及城市控制性詳細規劃之間關係

城市總體規劃和控制性詳細規劃 是城鄉規劃法規定的法定規劃,具有法律效力,有嚴格的編制、審批、修改、監督的流程和要求。

城市設計不是法定規劃,其內容要求相對靈活,設計範圍可大至整個城市,也可小至單個地塊,甚至建築,偏重於城市空間形象的組織,是對法定規劃的完善和補充。

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