兩證合一有什麼好處?

土地證和房產證合一了有什麼好處和壞處

房產證三證合一的好處與壞處

目前，我國暫無房產證三證合一的制度，具有兩證，房屋兩證指的是：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。

房屋所有權證

《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律

效力的證件，由人民政府房地產行政機關核發，其他任何部門和單位均無權制作或發放，所發放的權證一律無效。建設部在《關於加強〈房屋所有權證〉發放管理工作的通知》中也規定房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產行政主管機關申請登記領取房屋所有權證。憑證管理房產;憑證出售、出租房屋;憑證申請房屋翻、改、擴建;憑證申請辦理房屋繼承、析產、分割、贈與、交換、調撥等產權轉移手續;憑證辦理抵押手續;憑證辦理拆遷、安置、補償手續。管理部門在辦理有關手續時凡涉及到房屋所有權證的歸屬，也均應以《房屋所有權證》作為確認證件，不得以其他證件替代。

土地所有權證

根據國家有關規定，截止2009年1月，我國頒發的土地證書主要有三種：

1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。

2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

2003年，中國開始頒發林權證，其四項權益裡，也包含了部分土地權益。

兩證的好處：

有利於辦理，可以起到證明所有權的作用。

壞處：

一是容易造成有關內容的不一致。一般情況下，《房屋所有權證》等有關土地的內容的填寫，是依照房管部門掌握的歷史資料;而《土地使用權證》的有關內容是按照土地部門經地籍調查後實測的情況填寫，二者的測量方法和口徑會產生不一致。

二是易使違法用地和違章建房合法化。有時候稍不注意，就會給違法佔地建房頒發房產證，給違章建房頒發土地證。

三是易造成兩證不齊。辦畢房產證後，較長時間內不能辦理土地證，有的房主甚至不申辦土地證。不少商品房或公房出售後，只辦有房產證而無土地證，權益難以得到保護，並影響了房屋的再交易。

四是易造成重複抵押房地產，影響了房地產金融業務的順利開展。另一方面，“兩證”分發，易使國家土地收益、登記機關規費收入大量流失和助長隱形地產市場的滋生。

目前，我國暫無房產證三證合一的制度，具有兩證，房屋兩證指的是：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》

兩證合一，不動產證如何辦理有什麼好處

這是國家規定的，慢慢的土地證就會被取消，到時你手裡的土地證也就沒有法律效力了，要想辦不動產證，直接拿房產證和土地證到房管局就可以換成不動產證。

濟寧市兩證合一證開始了嘛，兩證和合一證的好處是什麼？鄒城市開始了嘛？謝謝

應該是三證合一

房產證與土地證分別什麼作用，有什麼好處？

是從法律上保障房屋所有權和土地使用權，是一種被法律承認的權利證明，另若在辦理房產抵押、交易時貳需要此二證書

房產證兩證合一和兩證分開有什麼區別

兩證合一，是土地證和房屋產權證合二為一，統稱為房地產權證。

房產證土地證兩證合一是什麼時候執行的

我國有的城市商品房在2003年就已經正式施行“土地使用權證”與“房屋產權所有證”兩證合一了,

2008年9月1日起全面實行了兩證合一, 統稱為《房地產權證》。

現在是房產證和土地使用證二證合一嗎?

現在基本還不是。應該在今年年底前不動產登記機構成立後，土地使用證和房產證將不再辦理，被不動產登記證書所替代。

房子的房產證和土地使用證二證合一是怎麼解釋的？

“兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8 種證書。

在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經實施多年。以上海為例，大多數房屋只有一張綠色的“房地產權證”，這張證上載有房屋建築面積、使用面積、所有權、年限、土地的宗地圖、土地性質等，包含有其他城市房產證和土地證裡的內容，市民在辦證時只要跑一趟房產部門就能搞定。

2004年12月1日，重慶市出臺的《重慶市土地房屋權屬登記條例》，將8種證書簡化為了房地產權證和農村集體土地所有權證兩種證書。登記將施行更嚴格的實名制。如果夫妻沒有一起將兩人的姓名登記在權屬證書上，登記的一方就可以向登記機關申請辦理房屋的轉移、抵押、註銷等登記，而不必再去證明自己是未婚還是已婚、是否曾離婚、當前夫妻是否為實際的財產權利人等涉及當事人隱私的事項。條例頒佈之後，無論房地機構合一還是分設，都必須而且只能設立一個窗口受理當事人的登記申請。

房產證土地使用證兩證合一是什麼時候開始執行的

我國有的城市商品房在2003年就已經正式施行“土地使用權證”與“房屋產權所有證”兩證合一了,

2008年9月1日起全面實行了兩證合一, 統稱為《房地產權證》。

三證合一都有哪些作用，什麼條件可辦

設立登記提交的材料： 1《企業“三證合一”登記補充信息表》； 2.工商設立登記申請材料； 3.質監設立登記申請材料: 分支機構辦理設立登記時,還應提供總機構的代碼證書複印件； 4.稅務設立登記申請材料：（1）合夥企業分支機構辦理設立登記時，還應提供總機構的合夥協議複印件；（2）申請人跨縣（市）設立的分支機構辦理設立登記時，還應提供總機構的稅務登記證副本複印件（總機構在大連市行政區域內的除外）。 變更登記提交的材料： 工商變更登記申請材料； 未實行“三證合一”登記的企業，還需提交組織機構代碼證正、副本，稅務登記證正、副本。