維修基金是指什麼?

General 更新 2023年10月15日

維修基金是什麼意思

房屋維修基金是房屋的“養老保險金”，國家在1998年開始就開始執行了，開始在公改房拿20%的公改房繳納的款項作為維修基金；後來相繼出臺了維修基金管理辦法，房屋商品化後以房屋的單位建築成本的5-8%作為繳納維修基金標準（有的三四線城市以房屋總價2%作為計算依據）

房屋維修基金是一種特定的基金，所有權歸房屋所有人，但是又受房屋管理機構監管的專門用於房屋維修的專項基金，使用時必須經過2/3業主同意。

契稅和維修基金各是什麼意思啊？

契稅是簽定購房合同辦理房地產證繳稅給國家的稅金，維修基金是各業主為維護房產及公共攤分部分的維護如電梯、公共設施所提前儲備的費用。

維修基金是什麼費用

每個人買房，不管買的是新房，還是二手房，維修基金都是必須繳納的。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。中國的房屋維修金制度始於1998年，2004年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標準也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2008年的"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修基金專門用於小區公共設施的維修，歸全體業主共有。但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。

大修基金是什麼意思

大修基金也叫維修資金或維修基金主要用於園區公共設施或樓體公共面積維修、改造、增設事宜

交房時維修基金是什麼

你說的是公共維修基金吧，每個小區的業主在入住的時候都要交的，一般是按照兩種方式收取的，按照總房款的2%-3%收取，大多地區是房價的2% ，由購房人交。還有一種就是按照建築面積來收取，菏澤這邊是每平方為20元。不同地方的標準不一樣吧！

主要是用於公共設施的維護和維修！屬於小區全體業主所有，房管局監管的！

住房維修基金都包括哪些維修內容

住宅專項維修資金是指專項用於住宅公用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。

住宅公共部位包括住宅的基礎、承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

共用設施包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性問題設施和共用設施設備使用的房屋等。

繳納房屋公共維修基金是用來做什麼

1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。 2、維修基金閒置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。 3、特殊使用（1）物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。（2）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。（3）業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

住房維修基金怎麼用包括哪些方面了

用於房屋資本性支出，比如屋面、外牆、基礎等的支出。

住房維修基金是什麼意思？

其實就是為了保障你所住的屋子今後能有錢有能力進行大修、保養及老化部件的更換所用。使用這些錢必須通過2&揣47;3以上業主同意。這筆錢平時不顯山不漏水，但是一旦房屋及其相關設施設備遇到問題，是最快速得到解決危機的救命錢。