買私人地皮注意事項?
買私人地皮要注意什麼
有沒有土地使用證，看產權，土地是國家的，私人是不讓賣的，只有使用權
買私人地皮建的房子要注意些什麼？
看是否有兩證，即房權證和土地證，若土地證不是國有的還要問當地土地所有者（村委會）是否同意！
購買私人地皮需要注意什麼
有沒有土地使用證，看產權，土地是國家的，私人是不讓賣的，只有使用權
買私人地皮需要什麼呢
有沒有土地使用證，看產權，土地是國家的，私人是不讓賣的，只有使用權
購買個人地皮建的房子要注意什麼
劃撥地是不允許自由買賣的，你最好去你們土地部門詳細諮詢一下。
我所知道的是農村宅基地建的房子是可以在本集體成員間買賣。單純土地好像也是不允許買賣的。
希望能給你幫助。
個人土地買賣都要注意些什麼問題
不知道您所說的這塊地皮是國有土地還是集體土地，如果是集體土地，是不能自由買賣的，即使有關部門收了您的錢，讓您建了房，您也不會拿到房產證；要是耕地，還屬非法佔用。在這種情況下說是建好了房再給證，那就是鬼話！現在城市周邊農村建的商品樓房，好多就辦不下證來，就是這個原因。
如果是國有土地，那就好說了，您只需交足了錢，然後到國土管理部門拿到“國有土地使用證”，再怎麼開發就是您個人的事了，只要不違法。
說得不一定完全正確，請您到國家正規的部門多諮詢，買地可不是小事，謹慎些好！
想買個私人地皮需要什麼手續
通過國土部門辦手續
跟私人買地皮建房子（自用），籤合同要注意什麼問題
地皮是個人還是幾兄弟的，這個真的很噁心人的。
買私人建的新房要注意些什麼？
如果你是在小縣城,恐怕房子升值的潛力不會很大,那麼最重要的就是要看房子的實用性了,主要有以下幾點:
一是要看房子的產權也就是所有權是否為私人所有,公產房了私房在價位以及後期追加的成本上有很大區別.
二是要看房子本身,是在哪一年建成的,建築物使用年限多少年,你還可以住多少年.
三是要細化分析房子周邊配套,離學校啊,醫院啊,市場之類的都是多遠,如果家裡有小孩或以後會有,那麼要考慮就學的問題是吧.
四是要看小區的配套,我想你說的是在小縣城,可能也沒有小區的物業管理,那麼這點可以不用考慮太多.
五是要看房子的施工質量、樓層、光照時間、各房間舒適度……
（1.）房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
（2.）房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
（3.）交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
（4）.土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不划算。
（5.）市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已瞭解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面瞭解詳細情況。
（6）.福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適川房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權範圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律衝突。
（7.）單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
（8）物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
（9）.中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
（10.）合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對......
私人土地買賣的法律手續怎麼辦
你說的私人土地應該就是法律中所說的集體土地。
首先，告訴你。集體土地的所有權歸集體所有，你只有使用權，不管是耕地還是宅基地均如此。如果你將你享有使用權的土地在本集體內進行流轉並不改變使用用途，你們的協議是有效的。