樓房配套設施包括什麼?

房屋配套設施具體包括哪些

配套設施包括基礎設施和公共設施。基礎設施即與購房人所買房屋所在小區建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統、道路、綠化等設施。而公共配套建築，包括與購房人購買房屋所在小區建設相配套的停車設施、娛樂設施及教育、商業、飲食等各種公共建築。 一般的房屋配套設施包括1)給、排水：a)給水系統：關注水量、水質、水壓。b)排水系統：包括生活汙水、雨水等排水系統；要求安裝正確、牢固、不滲不漏、管道運行正常；2)用電：用電的便利與安全也是很重要的一個問題，包括導線、配電箱、電開關、電錶各部分的設計、使用狀況等。說明：我們常說的一戶一表即一戶1水錶+1電錶。要注意的是有的小區水、電錶是一個單元共用一個總表，然後每戶再有一個分表，這不是實際意義上的一戶一表。3)氣：購買二手房時，房屋有無天然氣、煤氣供應管道是客戶較關注的一個問題，其使用方便，費用較低的特點是房屋的一個賣點。4)電話線、寬帶線、有線(數字)電視線等。5)電梯：用戶對電梯的要求主要要是考慮安全可靠、舒適、方便； 住宅配套設施指為城鎮居民創造衛生、安全、寧靜、舒適的居住環境而必需的住宅附屬設施。住宅配套設施是由多系統組成的，按其服務層次。應包括以下內容： (l)住宅基本生活單元的配套設施。人口規模為3千人左右的住宅群，其配套設施應有居民服務站、小商店、文化室、兒童遊樂場等； (2)住宅小區的配套設施。人口規模在 l萬人左右的住宅群，其配套設施包括託兒所、幼兒 園、小學、中學、儲蓄所、郵電所、運動場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理髮店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會、變電所、公共廁所、垃圾站等； (3)住宅區的配套設施。人口規模在4至5萬人左右，其配套設施包括醫院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運動場、多種與生活有關的商店、街道辦事處、派出所、商業管理機構、房屋管養段等； (4)市政公用設施。指在全市範圍內住宅配套的設施、包括城市公用事業和城市公用設施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通；後者指市政工程設施、園林綠化設施、公共衛生設施等

一般的房屋配套設施都包括哪些內容

配套設施在最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條中表述為房屋的“相關設施”，一般包括基礎設施及相關配套設施；基礎設施指供暖、供電、供水、小區景觀、小區內道路、停車場等等；公共配套設施包括商品房規劃範圍內的配套和商品房規劃範圍外的配套，如商業、服務業以及醫療教育、公共交通等公共設施的配套。

配套設施或稱房屋相關設施，從其與房產的財產權屬關係上可作兩類區分。

一類是商品房小區範圍內的配套設施，或稱之為區內私有配套，其權屬性質應屬房產小區共有共用的私產，如小區內的電梯、綠化、道路等。一般的公寓式商品房住宅小區屬典型的建築物區分所有，業主的區分所有權具有複合性，由專有所有權、公用部分持分權（共有所有權）及成員權三要素構成，區內配套應屬小區業主共有所有權所及於物業範圍。

第二類是商品房小區範圍外的配套設施與條件，如公交線路、商場等，可稱為周邊公共配套，其可能是政府因房產區域安排而統一規劃建設的配套設施，或者是自然形成的區位條件，但權屬上並非歸於房產小區附屬私有，而是另有公有或私有權屬。以上區內私有配套和周邊公共配套與房產均有使用功能與房價上的關聯，其在合同裡如何約定，決定了相關合同責任的處理。

房子的配套設施費都包括什麼

房屋配套設施有水泵房及抽水設施、配電房、消防系統及設施、安全保證系統（如監視器、監控中心等）、公共道路及照明系統、會所、排水排汙系統、供熱製冷系統、園林綠化和物業管理用房及設施等。這些配套設施是與房屋配套，沒有這些設施，住房就不能正常或舒適的使用，但又獨立於主體工程之外。

這些設施的收費依據和標準都是不相同的，具體可查一下物業公司公佈的收費標準就知道了。

如，公用水費是按全部住戶使用的總水費分攤的，電是按每戶用電總量分攤的，但電梯用電是按每戶建築面積分攤的等等。

住宅區需要的配套設施有哪些？

一般來說，配套設施是指與小區住宅規模或者人口規模相對應的配套建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區內的道路以及小區與城市公共交通路線相連接的道路以及相關設施。公共綠地是指小區內的綠地建設，這一點因為與社區環境的關係比較密切，我們放在下一節來講述。因此，這裡講的主要是公共服務設施。

公共服務設施可以分成兩類：

第一類是與基本居住有關的各種公用管線以及設施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網絡、供暖、雨水處理、汙水處理等，這些設施保障基本居住需求的滿足；

第二類是與家庭生活需求有關的各種公共設施，包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、行政管理等設施，這些設施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。

1.銀行、郵局、超市、餐館等生活必需設施

這些設施對於現在的城市生活來說基本是必需的。對於這些配套設施，衡量的因素其實主要不取決於開發商的承諾，而是要考慮樓盤的規模、所處的位置、小區入口、交通條件等這些客觀因素，因為這些設施都屬於盈利性的，相關機構在開辦的時候主要考慮的是客觀條件。比如：超市的選址會考慮地理位置、人口密度、居民收入、交通、消費水平和租金。郵局的配置按照有關規定，居民區在7000人以上配所，l萬戶（3萬人）以上配局。銀行的設立考慮因素會更廣一些，一般不會在每個小區設分支機構，而是會綜合考慮周邊的狀況來選址。因此，這些具有盈利性的配套設施，購房者可以通過這些客觀因素來判斷，也就是說，具備這些因素，開發商即使沒有承諾也會有。總之，如果小區的基礎條件好，其他生活配套設施也會跟著好，如果基礎條件不好，其他方面也很難保障。

2.教育設施

教育設施對於現代家庭越來越重要，近幾年，樓盤銷售時打教育牌的越來越多，方式有：開發商與鄰近的學校簽訂協議，購房者的子女可以入讀或者以某種優惠條件入讀，所謂的“名樓+名校”的模式；聯合辦學，開發商與學校聯合在小區內建分校；開發商自己辦學，師資上與學校合作，等等。對於教育設施，購房者的考慮應該是：

（1）周邊的公共教育系統如何；

（2）距離的遠近和交通情況；

（3）開發商承諾的小區教育設施以及相關優惠條件的可行性如何，是否為教育行政部門所認可；

（4）周邊有沒有可替換的教育設施。

3.醫療設施

這一塊對於老年浮來說非常重要。但目前的小區在醫療設施的建設上還很薄弱，大部分的樓盤不會單獨來構建這套設施。這其實不取決於開發商，而與國家的醫療衛生體制有關。在英美國家，社區醫療設施的建設是國家醫療體系的一個重要部分，我們國家目前的醫療資源分配還達不到這種程度，因此這方面不能指望開發商，購房者還是要主要考慮周邊的公共醫療系統和交通情況，小區內能有基礎性的醫療設施就可以基本滿足了。

4.文化體育設施

這一塊主要包括非收費的開放性設施和收費設施，主要是會所。現在一般的小區都會有開放性的非收費體育健身設施，這方面的問題主要是日常維護，與物業管理的關係比較大。問題比較多的是會所。會所建設在這幾年的房產市場中越來越重要，但引發的問題也越來越突出，主要集中在：

（1）會所的產權問題

會所的產權界定問題在近年來很突出，北京、深圳等城市都有大規模的集體訴訟，處理結果也很不一致。目前各方說法不一，比較而言，具有操作性的意見是：業主購房時如果公攤面積已攤了會所面積的，那麼會所的產權應歸全體業主所有。如果公攤面積沒有攤會所面積的，且開發商能夠出具小區會所建築面積的獨立產權證，......

房屋配套設施包括哪些

學校、活動中心、兒童遊玩區、棋牌區等

建築工程配套設施有哪些

這個比較多了：土石方、建築電氣、建築給排水、園建工程、小區道路、供熱、供氣有線電視、綠化、園林小品等等吧，不一定全，哈哈

什麼是房屋配套？都有什麼？

配套可以有多個層次。

1、首先說的配套是公共配套。或稱為城市基礎施配套。如供水、供電、道路、學校、市場、商業等

2、其次是住宅小區的配套，比如小區自配的停車位、小區綠化、會所、幼兒園、游泳池，體育活動場地等。

3、再次是房屋的配套，又稱配套設施設備，比如紅外防盜、可視對講、光纖網絡等等。

以上觀點不是官方的，是我個人總結的，是否有價值，供提問者參考。

商品房的配套設施指的是什麼?

電梯，水管，網絡等等

住宅物業常見的配套設施是什麼 10分

配套工程設施

1、供電系統：高壓配電室（高壓自管戶）、低壓配電室

2、供水系統：高壓水泵房，二次供水消毒水箱間

3、弱電系統：π接室、電話交接間、寬帶機房、衛視（有線）信號間

4、供熱系統：熱交換站（鍋爐房）

5、燃氣系統：燃氣小室

6、安防系統：消防噴淋、消防監控（煙感、溫感、有害氣體感應）、攝像監控、紅外越牆監控、門禁及樓宇對講系統、排風排煙系統

7、停車管理系統；車場智能管理系統、車場監控

8、電梯系統

9、樓宇避雷系統

配套居住設施

1、花園、綠地、甬道

2、戶外健身場地、器材

3、綠化小品、噴泉、亭臺座椅

4、排水設施：雨水管、汙水管、汙水井道、化糞池

5、停車場、停車庫（分機動車和非機動車）

6、會所、室內運動（健身）游泳館等

7、公共照明、園區燈、樓道燈

8、信報箱

哪些屬於增加的房屋配套設施

你好，房屋附屬設施包括電梯、空調、安防設備、照明設備、消防設備、監控設備、綜合佈線、弱電系統、給排水設備等。