宅基地面積怎麼算?

農村宅基地房產怎麼計算面積

穿賠償農村住房的時候，都是按照實際的使用面積。

你的住房面積就是16*9*2平方米。如果在第2層建好後，上了一層板後又修建了隔熱層繕上一層瓦，那麼就按照3層來計算，就是16*9*3平方米。如果2樓或2樓以上樓層，建有突出 底層 的陽臺，陽臺面積也算在建築面積。

城市商品房賠付，按照房產登記上的面積+贈送面積

宅基地實際平方怎麼算

牆腳外開始算，一般都是長方形，用皮尺量一下，長乘以寬就是面積。

宅基地面積如何計算？

根據現行法律規定，應以報批部門核準的面積為準。宅基地面積與建築佔地面積、建築總面積是不同概念的；建築佔地面積往往小於宅基地面積（特殊情形下可等於），建築總面積是包括二層樓以上的面積。

農村宅基地房產怎麼計算面積

宅基地的面積是指本宅基地的建築物的佔地面積與本宅基地的空壩的面積之和。而房產面積是指宅基地建造的地面面積。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。第七十七條：農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多佔的土地以非法佔用土地論處

宅基地怎麼計算面積

根據《農村宅基地管理辦法》第十一條 宅基地面積計算：

(一)建築物和構築物以牆外包為界，接拼的以牆中或柱中為界;

(二)挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算佔地面積，但底層不得構築;

(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建築面積與總面積的比例分攤;弄堂用地，使用　樓上的農戶分攤面積為一半，其餘為共用面積;

(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。

宅基地建築面積怎麼算的

以外牆所佔有的所有面積。

拆遷是按宅基地算還是按主房面積算

房造的面積不準。爭房的話是管理人員來測量你家房子的實地面積後上報給錢

土地法規定農村宅基地人均居住面積是多少？

農村宅基地管理辦法-超過批准的宅基地面積建宅的，多佔的土地以非法佔用土地論處。裡的面積是指首層面積嗎？如果第二層起，外飄一米擴大二層以上使用面積是否合法和合理。

農村宅基地確權宅基地的使用面積怎麼計算

我鄰在我宅基地強建房屋且把我打製輕傷。無耐將其告到法庭 可一審認定‘原告雖提交宅基地使用證予以證實其宅基北邊長，但雙方間宅基換道協議在原告辦證之前，該換道協議為行政部門所不知。’所駁回。 二審認定發還重審 再審認定‘原告建房時未按其宅基證上標明四至建房。原、被告因土地使用權發生爭議，可以協商解決，協商不成，應由人民政府處理。’再次駁回。 終審認定‘上訴人現在實際宅基面積與宅基地使用證上登記面積不符，被上訴人還未辦理宅基地使用證，雙方當事人因宅基地使用權發生爭議，應由政府部門解決，對上訴人要求退還宅基地的請求不予支持。駁回上訴，維持原判。’

農村宅基地面積怎麼算

在賠償農村住房的時候，都是按照實際的使用面積。

你的住房面積就是16*9*2平方米。如果在第2層建好後，上了一層板後又修建了隔熱層繕上一層瓦，那麼就按照3層來計算，就是16*9*3平方米。如果2樓或2樓以上樓層，建有突出 底層 的陽臺，陽臺面積也算在建築面積。

城市商品房賠付，按照房產登記上的面積+贈送面積