買車位需要交什麼稅?

購買車位要交哪些稅費?

是和產權房一樣,你一樣佔有了這麼多使用面積,這些稅款是稅務部門在產證辦出前頂須收取的,所以你才有合法的車位產證.

購買一手車位要交那些稅，購買二手車位又要交那些稅？謝謝

新車主要是購置稅，二手車都是過戶費

車位買賣要交多少稅

您好，車位要交的過戶稅費及計算方法如下： 賣方稅： 1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。 2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。 買方稅： 1、契稅：評估價*3%。 雙方稅：包括房產登記費、房產證工本費、印花稅等，雙方各一仟元左右。 以上算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發 票複印件。

望採納

購買車位的稅費是多少？

那要看你買的車位是什麼產權了，如果不是國有產權，那麼就沒有稅費。

如果是國有產權，那麼就按照商品房同等的方式繳納稅費，正常都是1.5%徵常的，特殊情況除外。

一般的車位都沒有產權，買主手裡只有一個繳款依據及雙方協議。

買車位需要交哪些稅，分別要交多少

賣方稅：

1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。

2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）

3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。

買方稅：

1、契稅：評估價*3%。

雙方稅：包括房產登記費、房產證工本費、印花稅等，雙方各一仟元左右。

以上算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發 票複印件。

車位買賣稅費 車位買賣需要繳稅嗎

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛瞭解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。

常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。

人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。

那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:

觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。

觀點二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。

因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。

最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

購買一個二手車位，買賣雙方要交哪些稅費，稅率多少

賣方篇

賣方應承擔的稅收和費用

印花稅： 成交價×0.05%（暫免徵收）

營業稅： 購入後超過5年(含)的普通住房出售的免徵收—營業稅

購入後超過5年(含)的非普通住房出售的。計算方法：(出售價格-購入價格)×5.6%

購入不足5年的住房出售的。計算方法：出售價格×5.6%

個人所得稅

自行申報

應納稅額=(合同價-購買成本-合理費用) ，按照差額20%的個稅徵收。目前朝陽成本價房如查不到原值的可按照合同價的全額1%徵收個稅；

免稅條件：1、自有唯一一套住房且居住五年以上免徵個人所得稅；2、對出售自有住房與購買價無差額的，可根據原購買房產發票免除徵收。

土地增值稅（國土局）

應納稅額＝成交價的1％

免稅條件：1、普通住宅在其轉讓時，暫免徵收土地增值稅2、轉讓非普通住宅的，凡居住滿五年或五年以上的，免予徵收土地增值稅；3、居住滿三年未滿五年的，減半徵收土地增值稅；4、居住未滿三年的，按規定計徵土地增值稅。

城市維護建設費

該稅在賣方需要交納增值稅、營業稅的情況下交納，並按照繳納的增值稅、營業稅的稅費進行計算，若無需繳納增值稅、營業稅的，也無需繳納該項費用。

教育附加費

該稅在賣方需要交納增值稅、營業稅的情況下交納，並按照繳納的增值稅、營業稅的稅額進行計算，若無需繳納增值稅、營業稅的，也無需繳納該項費用。

優惠價補足為成本價

以優惠價(標準價)購買房產的，需要補足房產價款後，改成房屋成本價：

當年成本價（城八區按照1560元/平米）×建面×6%=上市可交易

成本價上市補交土地出讓金

以成本價購房或轉為成本價的優惠價購房，若需上市的，需要補交土地出讓金：

當年成本價（城八區按照1560元/平米）×建面×1%=上市交易後成商品房

經濟適用房補交土地收益金

1、2008年4月8號之前，簽訂購房合同的，滿5年出售的，按照合同價的10%繳納（綜合地價款）土地收益金。

2、2008年4月8日之後，簽訂購房合同的，滿5年出售的，按照出售價與原購房價差額的70%繳納土地收益金。

按經濟適用房管理

房產證上寫有“按經濟適用房管理”的字樣，房屋並非經濟適用房，並非是法律法規強制性禁止交易的房屋。經濟適用房轉讓時需要繳納10%的土地出讓金，而回遷房只需要繳納3%。由此可以看出不能將回遷房視為經濟適用房。（安居房、康居房、危改回遷房、綠化隔離地區）合同價×3%徵收稅費即可。

測繪費：各區規定不同，一般200元左右

買方篇

買方應承擔的稅收和費用

印花稅 ： 成交價×0.05%（暫免徵收）

契稅

普通住宅

個人購買家庭二套住房的，即合同價×3%徵收；

個人購買家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%徵收，即合同價×1%；90-140平米合同價×1.5%；140平米以上均按3%徵收。

非普通住宅

成交價（合同價）×3%（超過140平米或50年商業辦公均一樣）

備註說明

1、 普通住房指同時滿足以下3個條件的住房：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上，單套建築面積在140（含）平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房 平均交易價格1.2倍以下。首次上市交易的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等保障性質的住房，享受 普通住房的待遇。

2、根據目前房地產市場的交易習慣，通常買賣雙方會在合同中約定，由一方承擔交易產生的全部稅費，一般都是由買方承擔。（需要有補充協議約定）

北京二手房交易稅費買方賣房交稅清單如上，想要買賣二手房的朋友仔細看看，買賣二手房在也不用為計算稅費發愁了。...

買地下車位需要繳納哪些稅

買車位要看清產權問題,車位有兩種，一種沒有產權，一種有產權。沒有產權的，價格相對會便宜一點。 沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為。這種買賣合同實質上是停車位租賃合同，而依據我國合同法，租賃合同期限不得超過20年，如果超過20年的，超過部分無效。所以這一點就要特別注意，業主在籤合同時首先要問清“年限”。如果開發商把不能辦理產權證的車位賣掉，業主最後拿到手的只是一紙合同，而不是權屬證書。這些沒有產權證的車位買賣不受物權法保護。

賣車位交什麼稅

不同的地方解決的方法都不一樣，大中城市要交駭。不過在有的小區內是不用的。必需要跟物業管理處和諧交談。具體的得問問你們小區的物業處

個人購買停車位需要繳納契稅嗎？

市民王女士單位距離家較遠，王女士便購買了一部小汽車作為上下班代步工具。對於王女士一家而言，小汽車使用起來很方便，但停車卻是老大難問題，社區停車位很緊張，而且多是臨時停車位，一個月光租車位的費用就高達幾百元，有時車位還供不應求，考慮到實際情況，王女士決定購買一個具有獨立產權的停車位，但對購買停車位是否需要繳納契稅不甚瞭解。為此，王女士來到稅務機關諮詢，地稅幹部告訴王女士，根據規定，停車位屬於房屋相關附屬設施，購買停車位需繳納契稅。　　根據《財政部、國家稅務總局關於房屋附屬設施有關契稅政策的批覆》（財稅[2004]126號）規定，對於承受與房屋相關附屬設施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室等）所有權或土地使用權的行為，按照相關法律、法規的規定徵收契稅。對於不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不徵收契稅。　　需要提醒納稅人的是，承受的房屋附屬設施權屬如果是單獨計價，按照當地確定的適用稅率徵收契稅(南京市為3%)。