上海房產證是什麼顏色?

General 更新 2020年11月13日

上海房產證是什麼顏色的?有幾種?

上海市實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度,對房地產權利人頒發統一的房地產權證。房地產權證分三種顏色,四種類型。

房產證有綠證、紅證、黃證之分,是房地產主管部門對不同房地產權益實行分類發放和管理的需要,綠、紅、黃三證的房地產權人分別享有不同的房地產權利。

綠色權利:頒發給擁有土地使用權已出讓、轉讓地塊上房地產的權利人,該證所記載的房地產可直接進入房地產市場。

以下情況填寫綠證:

1:以出讓方式取得土地使用權的:

2:外銷商品房:

3:己補交土地使用權出讓金的花園住宅;

4:己補交土地使用權出讓金的僑匯商品房。

以下情況應填寫綠證,並註記“限內銷房”:

1:已補交土地使用權出讓金的內資六類用地;

2:己補交土地使用權出讓金的內資聯建、參建商品房屋;

3:外資內銷房;

4:1994年4月30日前立項並取得商品居計劃,1994年12月31日前領取土地使用證的內銷商品房。

紅證所記載的房地產不能進入房地產市場。以下情況填與紅證:

1:申請集體所有的非農用地登記的;

2:申請坐落在集體所有土地上單位和個人所有的房屋登記的。

黃色權證:頒發給除上述用地情況外的擁有其他地塊上房地產的權利人,該證所記載的房地產按規定辦理補地價等有關手續後,可進入房地產市場。以下情況填寫黃證:

1:以徵用劃撥方式取得土地使用權的;

2:坐落在徵用劃撥土地上的單位和個人的房屋;

3:公有住宅出售後的房屋;

4:職工購買的平價房、優惠價房等;

5:補償所得的房屋。

房產證的顏色?

最新房本都是紅色,沒有城市地域之分,產權性質的區分時看房本編號內容確定的,而不是看顏色。

房產證一共有幾種?哪幾種顏色,各代表什麼?

你好!房產證共有兩種顏色:紅色和綠色兩種顏色。綠色的是‘使用權證’我們稱小產權房或集資房,你只有對該房屋的使用權。紅色的是‘房屋所有權證’就是商品房,是你的私產,你可以自主處理。

2016上海房產證是什麼顏色

沒有房產證了,現在叫不動產證,深紅色

房產證的顏色是什麼?

1、概念

紅本是房產所有權和土地所有權合一的證,就是房產證的意思,也是我們俗稱的商品房。

綠本是隻有房產所有權的證,就是沒有房產證,也稱之為產權證明。

2、區別

(1)紅本:

紅本房產證屬於市場商品房,代表完整的房屋所有權,所有權人可以對房產行使佔有、使用、收益、處分等權利,當然也享有依法轉讓的權利,可進行抵押貸款。可以在市場上進行交易,完全可以通過合法的權利在國土局將房產過戶到買方的名下,受法律保護。

(2)綠本

綠本房產證屬於非市場商品房,不得轉移。是全成本商品房和準成本商品房房產證,該類房產的地價是經政府批准,予以減免優惠,其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。目前根據有關政策,此類房產經住宅局批准並補交差價,辦理手續後准予上市,可轉為紅色房產證。(國家建設部監製的中華人民共和國房屋產權證)

交易:原則上是不可以交易的,但是買賣雙方協議樂意的情況下也是可以交易的,通過律師見證,把房產用見證書的方式見證給買方,(但證上的姓名改不了,若發生爭議,需雙方協商)。

抵押貸款:綠本在抵押貸款方面受到限制。有三個方面:自建房可用作有條件抵押,即銀行得同意國土局是優先受償單位;屬個人居住的福利、微利房現暫不作抵押;綠本的土地證不能作抵押。

有一種情況需要注意的是:由於綠本不能交易,也不能進行國土部門登記過戶等手續,有可能會出現一房多賣的情況,需要購房者在這一點上多加小心。

上海 商品房 房產證 是綠顏色嗎?好像還有紅色 黃色各表示什麼意思?

大產權的龔屋產權證是大紅本,小產權的是小綠本或者小藍本。

土地證07年以前的是黃色的本,07年以後也是紅色的本。

上海售後公房的房產證是什麼顏色

上海售後公房的房產證是硃紅色的。

上海售後公房即原來是租賃的公房通過房改後 ,出售給原承租人。這部分已經出售的公房就叫已經售後公房。而被購買的公有住房則是已購公房。已購公房買賣需要注意對方是以什麼價格從單位購買公房的,土地出讓金是否已經繳納。

售後公房最大的特點是面積小、總價低。售後公房主要分為兩種。一、央產房。是指中央單位或央企的性質的房產。二、一般性質的公房。是指非央產房的公房,包括一般國有企業、非中央級別的事業單位、機關的房產。其中前一種在單位出售給職工後,並不是一定可以上市交易,是否可以上市交易,需要到央產房管理辦公室查詢。同時,即使可以上市交易,也需要與房屋原產權單位簽訂物業和供暖協議,之後才可以進行上市交易辦理。後一種性質的售後公房可以進行上市交易。在上市交易時成本價售後公房可以進行直接交易,標準價或者優惠價售後公房需要補交成本價後才可以上市交易。

上海房產證編號是什麼樣子的

上海房產證編號就是滬房地X字200X第0XXXXX號,就是這樣子的。

房產證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權叮記制度,房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

藍色的房產證是什麼意思

產權證是紅色的!如果還有共有人,那麼共有人證就是藍色的!

不動房產證的顏色都是一樣的嗎

上海的房產證分紅黃綠三色,分別對應於三種屬性的房屋:不可上市流通、限制流通、可上市流通。

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