實用面積是指什麼?

General 更新 2023年10月15日

使用面積與實用面積的區別是什麼？

房屋建築面積是房屋各層面積的總和。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆面積水平截面計算。建築面積包括使用面積、輔助面積和結構面積三部分。

住宅使用面積是指住宅中分戶門內全部可供使用的淨面積的總和，包括臥室、起居室、廳、廚房、衛生間、福櫥、陽臺和室內走道、室內樓梯等等。

居住面積是指住宅中供日常生活起居用的臥室、起居室等的淨面積的總和。當分戶門內的廳和過道的面積超過6平方米時，可按其面積的二分之一計算在居住面積內。

實用面積跟使用面積有什麼不一樣的？？

使用面積是指套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積。實用面積也叫地毯面積/淨面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以後地毯的面積。它是"建築面積"扣除公共分攤面積後的餘額。使用面積=建築面積-公攤面積，而實用面積才是我們真正能夠用到的面積。套內使用面積就是實用面積。而套內建築面積就是使用面積！

住宅的使用面積是什麼意思？

住宅的使用面積，是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。即套內面積減去套內牆體面積，也就是屋中的淨使用面積。

使用面積是什麼意思？

實用面積:

詳細說:不是自建樓房的房產證上一般寫的都是建築面積，建築面積包括公攤的面積(電梯,花園,走郎,還有小花園的公攤)，說的實用面積是不包括公攤面積，也就是套內面積也是實用面積

自建房使用面積:

你的花園,你房子周邊的一些空地,(不佔別人的)這些都算面積,不算公攤,這些面積再加上你房子的面積就是自建房的實用面積

實用面積和使用面積是否是同一概念？

不一樣，

使用面積

住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的淨面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。

計算使用面積時有一些特殊規定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內牆面裝修厚度計入使用面積。計算住宅租金，都是按使用面積計算。

實用面積

它是“建築面積”扣除公共分攤面積後的餘額，也就是通常所說的“套內面積”。

建築面積和使用面積的差別是什麼?

建築面積分為兩個概念，一個是你所購買的房屋所佔有的土地面積，比如說包括牆壁等，還有一個概念就是所有的佔地面積，比如說一個樓盤所佔有的土地面積，也包括綠地，道路等。

使用面積，顧名思意，就是你所能夠使用的面積，如果你買了一套房子，牆壁所佔有的面積是你無法使用的，除去你無法使用的面積，就是你的使用面積，所以，建築面積大於使用面積。

現在幾乎所有的開發商都會用建築面積來計算房屋的價格，所以你實際購買的房屋面積比計算中的要小。

希望我的回答能解決你的疑惑。

套內面積是指什麼意思

一、套內使用面積的計算應符合下列規定：(1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積總和；(2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；(3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。二、套內牆體面積的計算：新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重牆體，有公用牆和非公用牆兩種。新建住宅各套之間的分隔牆，套與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括外山牆)均為公用牆，公牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。非公用牆牆體也按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。內牆面裝修厚度均計入套內牆體面積。三、陽臺建築面積的計算：(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建築面積；(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建築面積；(3)凹陽臺按其淨面積(含女兒牆牆體面積)的一半計算建築面積；(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。

面積指什麼 10分

物體的表面或圍成的圖形表面的大小，叫做它們的面積。居住面積　　住宅的居住面積是指住宅建築各層平面中直接供住戶生活的居室淨面積之和。所謂淨面積就是要除去牆、柱等建築構件所佔的水平面積。　　套內面積和實用面積　　套內建築面積與使用面積不是一個概念，套內建築面積包括使用面積和套內牆體面積，您可以自己測量房屋的實際使用面積,即俗稱地毯面積。　　使用面積　　住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的淨面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。　　計算使用面積時有一些特殊規定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內牆面裝修厚度計入使用面積。　　建築面積　　住宅的建築面積是指建築物外牆外圍所圍成空間的水平面積，如果求多、高層住宅的建築面積，則是各層建築面積之和。建築面積的計算比較複雜，以下將單獨介紹一。　　住宅的公用面積　　住宅的公用面積是指住宅樓內為住戶出入方便，正常交往，保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所佔面積的總和。

佔地面積、使用面積、建築面積分別指什麼

建築面積

是房屋建築或其他建築物各層平面面積的總和。從房屋的外牆線算起，由結構面積和有效面積組成。結構面積是房屋建築各層平面中牆、柱等結構所佔平面面積。有效面積是指能使用的面積，為建築面積減結構面積之差。在住宅中，有效面積又分為居住面積和輔助面積。前者是供居住用的房屋面積，按居住用房的內牆線計算，不包括廚房、浴室、衛生間、儲藏室及各室間走道的面積。後者是房屋內部其他服務設施所佔的面積。建築面積是計算商品房價格、計劃和考核固定資產投資效果的一項重要指標

使用面積

套內使用面積等於套內各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等於各功能空間牆體內表面所圍合的水平投影面積之和；所謂功能使用空間包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁櫃等（不包括陽臺部分）。建築物的佔地面積是指建築物所佔的土地面積，不包括空地、綠化地及道路等用地面積。或者說建築物底層與地面相連部分的所佔面積。

產證面積是什麼意思？