民間抵押貸款如何辦理?

民間借款如何辦理抵押

在民間借貸中房地產抵押合同簽訂之日起30 日內，抵押當事人應到房地產所在地的房

屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，在民間借貸中房地產抵押合同自抵押登記之日起生

效。辦理民間借貸房屋登記時，抵押當事人應提交下列文件：

(l)民間借貸主合同及民間借貸抵押合同；

(2)民間借貸抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

(3)抵押登記申請書；

(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交

《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；

(5)以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同；

(6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；

(7)可以證明抵押房地產價值的材料；如有效的房地產評估報告；

(8)登記機關認為必要的其他文件。

登記機關應對抵押申請進行審核，權屬清楚、證明材料齊全的，應在登記受理之日起

15 日內作出是否准予登記的書面答覆，並予以登記發證：

(l)以依法取得房屋所有權的房地產抵押的，登記機關應在原《房屋所有權證》上作他

項權利記載，交由抵押人收執，同時向抵押人頒發《房屋他項權證》；

(2)以預售商品房或在建工程抵押的，登記機關應在抵押合同上作記載，抵押的房地產

在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。

民間個人之間貸款房屋抵押流程怎樣？需要什麼資料

一、準備簽約階段：

1、製作《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》等簽約文件。

2、預核實房地產權利人即您的舅舅的身份真實性，瞭解上述人等的戶籍信息(也即各種親屬或身份關係)，抵押房地產之屬地市房地產登記冊(即登記資料)查閱，同時對經公證之委託書、認證書、《房屋買賣合同》(二手房、一手房、期房)等參看。

二、簽約階段

1、核對並複印借款人/抵押人的身份證、出生證明、戶口簿(或戶籍證明、戶籍藤本、戶口名簿)、結/離婚證(或離婚判決書、離婚調解書、結婚證明)等表示身份、戶籍、婚姻關係的各類證明文件的原件，對個人身份信息、戶籍關係等進行形式甄別。

2、解釋並要求借款人/抵押人簽署《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》，其他簽約文件包括《單身承諾函》、《配偶同意書》、《自住承諾函》、租賃《通知》、《授權委託書》等，這一環節較為重要，通過參閱客戶資料，對於發現可能影響今後辦理房地產抵押登記的法律或其他實質性問題。

3、對於受委託簽署《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》及辦理抵押登記的，還需仔細查看經公證或認證之《委託書》原件，核對抵押房地產坐落、委託事項、有無轉委託權限等信息，根據辦理抵押登記的經驗對受託人進行善意提醒;同時處委託本所或第三人辦理抵押登記的，須提前預約公證機構辦理公證手續或告知事後自行去公證處辦理。

三、具體的流程：

1.評估（請您銀行的朋友認定的評估您舅舅的房產進行評估，出評估報告，看有多少可貸的額度）

2.面籤（與您舅舅簽署貸款合同，貸款利率，年限等.......）

3.審批（您將對您的資料進行審核，個人信息及收入的真實性等...）

4..抵押公證（舅舅和您父親到當地的公證處辦理一份公證證明）

5.放款（您父親拿到抵押公證證書可以放款給您舅舅）

需要的資料：

1.夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，房產證

2.收入證明（由您工作的單位證明您在該單位上班並且有收入）

3.流水賬單（銀行卡近半年或一年進賬的明細）

民間借貸房產抵押需要什麼手續

你好！你需要對方配合，把房產證拿到房屋管理部門辦理抵押登記，取得他項權利證之後抵押才生效，並不是不還錢房子就是你的，你只是在法院執行該抵押物時有優先受償權。利息可以是銀行同類貸款的利率的4倍，超出部分法院是不予支持的。

誰辦過民間貸款，怎麼操作？

民間貸款這樣的機構只有上海善林金融推出的個人無抵押小額信用貸款。需要的資料很簡單，大概3-5天即可放款。

民間借貸中如何辦理房產抵押登記

在民間借貸中房地產抵押合同簽訂之日起30 日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，在民間借貸中房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理民間借貸房屋登記時，抵押當事人應提交下列文件：(l)民間借貸主合同及民間借貸抵押合同；(2)民間借貸抵押當事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押登記申請書；(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；(5)以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同；(6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；(7)可以證明抵押房地產價值的材料；如有效的房地產評估報告；(8)登記機關認為必要的其他文件。登記機關應對抵押申請進行審核，權屬清楚、證明材料齊全的，應在登記受理之日起15 日內作出是否准予登記的書面答覆，並予以登記發證：(l)以依法取得房屋所有權的房地產抵押的，登記機關應在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，交由抵押人收執，同時向抵押人頒發《房屋他項權證》；(2)以預售商品房或在建工程抵押的，登記機關應在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。

民間無抵押貸款怎麼辦？是什麼意思？如果還不上怎麼辦？可靠嗎？

你還是到正規公司吧，敢做民間的都不是善類，最好別考慮不還，正規貸款機構的話，你會被銀行拉黑，民間的，你就祈禱永遠不要戶他們抓到吧。

民間借貸如何辦抵押才合法

償立抵押權，要簽訂書面合同。

房子抵押，要辦理抵押登記。

債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。

民間以房產做抵押貸款 債權人需要借款人什麼手續

告知樓主：

債權人最好同房產抵押人一同到房產所在地的房管局辦理房產抵押手續，這樣抵押權才設定。

因為我國《擔保法》規定不動產（房產）抵押以登記為生效要件，也就是說即便房產抵押人和債權人簽訂了抵押合同，也僅僅是合同生效，不產生對抗普通債權的效力。

待辦理了抵押登記後，抵押生效，效力就完全不一樣了，債權人在債務人不履行債務時可以主張行使抵押權，就房產拍賣所得款項債權人（即抵押權人）優先受償。

民間房產抵押問題

因為你奶奶是房產權人已經簽名了，那房子已經辦理抵押登記了，所以那個人的主張向法院收房子的主張基本可以得到支持，但我不知道你的高利息具體是指多少，因為按法律規定，高利息不能超過同期銀行利息的4倍，如果超過，你可以主張4倍利息，這樣不知道你們有無能力償還呢。

民間借貸房子抵押怎麼操作

五色土借貸五個步驟

1、放貸人填寫資格申請表，等待資金配對通知；

2、放貸人審閱五色土出具的風險評級報告； 3、借貸雙方簽訂合同及相關法律文書(必要時辦理公證)；放貸人與五色土簽訂服務合同；

4、借貸雙方到房地產交易中心辦理抵押登記， 通過銀行交付資金；放貸人第七天領取抵押權證；

5、借款人債務清償後，放貸人辦理抵押注銷登記；（若出現壞賬，進入法院訴訟或執行程序）。