離婚後房產需要過戶嗎?

離婚後，房產過戶需要什麼手續？

1、離婚後需要男女雙方身份證、離婚協議、離婚證，原房產鼎、土地證，去房地產交易中心辦理房產證變更，只繳納手續費不需繳納稅，變更到女方名下，之後再辦理交易過戶；

2、全國基本同意規定，應當一樣辦理~！

離婚後房產怎麼過戶，房產過戶需要什麼手續材料

（一）夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一週左右時間即可。（二）對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。析產基本步驟：1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免徵契稅申請;4、辦理析產登記手續並繳交登記費;5、取證。夫妻離婚涉及房屋轉移的，需要提交以下資料：房產證;身份證明及複印件;協議離婚的提交，離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。辦理離婚析產登記的必備資料：（一）離婚判決書或離婚協議書或離婚證；（二）房地產證（如有共有證的，包括共有證）；（三）申請人的身份證明；（四）房地產登記申請書；對於通過民政局協議離婚後的房產過戶，雙方當事人需攜帶離婚證、自願離婚協議書等相關證明親自到房地產交易中心辦理房屋過戶手續。如果遇到離婚後一方當事人不配合辦理房屋過戶手續的情況，問題就變得麻煩的多了。可在司法實踐中，這種情況偏偏居多。其原因在於：當事人在協議離婚時急於離婚或賭氣離婚，離婚之後開始對房產分割反悔，從而拒絕配合辦理房產過戶手續。所以，遇到這樣的情況時，你最好跟律師商量一下，這樣就可以避免很多不必要的麻煩。

雙方共同房產,離婚後房子判給男方 還需要過戶嗎

需要辦理房屋產權變更手續。

因為房屋實際產權所有人要與房屋登記機關記載的材料一致。

否則的話，在法律上是不被認可的。

如認可望採納，謝謝

夫妻協議離婚房屋過戶需要什麼手續

這是需要辦理夫妻離異住房析產過戶。

需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離··婚證書，經過公證的離異協議（上面註明住房分割細則，歸誰）房產證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請辦理離異住房析產過戶給一方，

只要證件齊全，只有幾百元手續費用，沒有任何稅費繳納。

前提，住房貸款還清，無抵押。

離婚後房產過戶要交稅嗎

您好！

夫妻在離婚時辦理房屋產權登記過戶可以選擇如下兩種方式： 一種是在離婚前變更，另一種是在離婚後變更。在離婚前變更產權人名字是不用繳納契稅等各種費用的，因為這時房屋仍然是夫妻共有財產，登記在一方名下的房屋仍為雙方共有財產。 在離婚後變更產權人名字是否需要繳稅呢?根據《國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》(國稅函〔1999〕391號1999年6月3日) 根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。 因此，夫妻離婚後辦理房屋轉移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，則同樣不需要繳納契稅等費用，因為由於離婚引起的房屋過戶不是房屋買賣行為。

離婚後房產證要更名過戶嗎，如何進行更名過戶呢？

魏國鵬律師解答：您好，很高興解答您對房產過戶的相關諮詢，其實離婚後，對已作出相關處理的房產，應該更名過戶，更名過戶的目的是為了保證您的合法權益不受侵害。如果不更名過戶，您的房子可能會賣給善意第三人。為了避免日後出現的糾紛，您應該認識到更名過戶的重要性。離婚後房產證是需要更名過戶的，更名過戶程序很簡單，您應持著離婚判決書或者離婚協議書中有關於房產所有權歸屬的明確規定，到產權管理部門辦理即可。產權管理部門會按照所有權的分配予以辦理產權變更。您需要離婚判決書或離婚協議書、本人身份證原件、複印件，公安局門牌號碼通知，房屋所有權證書辦理更名手續。離婚房產過戶只收取變更登記的手續費，不額外收費。以上便是關於“

夫妻離婚後房產過戶需要多少費用

您好，夫妻離婚後共同財產過戶屬於財產分割，準備好離婚證/離婚協議/法院判決書等材料，並備齊身份證戶口本房產證複印件/原件等材料去地稅局申請免稅，批覆後再去國土局遞件過戶，繳納登記費等即可，契稅、營業稅以及個稅都是可以減免的！

溫馨提醒：夫妻共同房產如果是抵押在銀行的話，需要贖樓才能辦理過戶，而且不能再進行普通房產抵押貸款（你家有牛人關係除外）只能進行消費貸，利息較高年限較短，如果你們夫妻關係在存續期間，慎重考慮啊。

夫妻離婚後房產過戶需要什麼手續

身份證明、房權證、戶口本、離婚證、過戶確權審批表~

離婚後房子過戶給對方需過戶費嗎？謝謝

需要的。按正常二手房交易來交稅。

因為

1、你不是共有人之一。

2、現在你和你前妻的關係，在房地產法律上就是不相干的2個人。

3、至於離婚協議，只是說明了房子作為標的物，正規市場評估後相應的價值，一人一半。

二手房交易稅費詳見你所在城市網上房地產網站相關規定。

離婚房產過戶需要什麼手續？離婚房產過戶的費用是多少

離婚後房產證更名需要的材料有以下幾種：

（1）、關於房產分割的離婚協議書（協議離婚時）；

（2）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議（協議離婚時）；

（3）、生效的法院判決書及複印件（訴訟離婚時）；

（4）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證（訴訟離婚時）；

（5）、離婚證及複印件；

（6）、房產證；

（7）、身份證明及複印件。

離婚後房產證更名需要的手續有以下幾步：

（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

（2）、到交易核心辦理轉繪；

（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；

（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；

（5）、取證。

離婚後房產證更名需要的費用：

（1）、契稅按產價百分之二;

（2）、印花稅按產價萬分之五。

（3）、登記費80.00元;

（4）、交易手續費百分之二(按產價);

（5）、工本費20.00元對於離婚後房產證更名的費用，因為地區差異的影響，對於部分地區可能並不符合上面的情況。此時，可以選擇諮詢當地的專業律師，在律師的幫助下解決離婚後房產證更名的問題。

離婚後房產證更名是確保離婚房產歸屬的關鍵一步，因此，對於離婚時分到房產的一方，一定要即是去房產部門辦理過戶手續，變更房產證。必要的時候，也可以選擇找專業人士代理辦理此事，省事又沒有法律風險，及時保護自己的財產不受侵犯。