直接更名什麼意思?

General 更新 2023年10月15日

房產更名是什麼意思？

房產更名就是房產證沒辦好時，或者說契稅沒交時，對房屋買賣合同上的名字進行變更，要先撤消沒有買賣合同，重新簽訂買賣合同才行，這樣做的目的是為了省下不少稅費，但目前更名手續比較難辦的

二手房交易中，直更名是什麼意思？

所謂"直更名"，是指賣方在辦理產權證之前將房子賣掉，辦理產權證時直接把買方的名字作為共有人加上去，並註明買方佔有99％的份額，這一操作需要通過房產交易中心內部人員私下進行。產權證辦理浮，賣方再將自己所有的1％賣給買方，這樣買方只需繳納1％份額部分的營業稅和個人所得稅，即可將產權證和房子完全過渡到自己名下。

買房直接改名什麼意思

房產證沒辦下來的二手房直接更名，是指，該住房一手買家在沒有辦理貸款按揭，沒有購房合同備案登記前提。由新買家和開發商簽署新合同，去替換之前買家那一份購房合同，達到買賣住房更名的目的。

這樣辦理房產證，就是新買家名字

買個二手房可以更名貸款什麼意思？

簽訂合同-打首付-做評估-申請貸款-房地局過丹-拿房產證-拿土地證-貸款解凍-物業交割-付清尾款

共需的費用如下你根據你的情況選擇：

中介費，營業稅，契稅，擔保費，評估費，印花稅，土地收益金，綜合服務費，測丈費，產權登記費，土地證，基本就這些費用了

買的是開發商直接更名的房子，有什麼風險，流程？

風險存在，但一般沒什麼大問題,我手上操作過很多了，要具體看你城市的管理情況，最大的風險來自於稅務.你需要問名清楚KFS是以誰的名字預交的契稅,如果能以你的名字交，那麼就沒有任何風險.如果之前交了，不是以你的名字交的,同時稅務局不給退稅的話,那你的風險就在於需要重新繳納契稅.

你買的房產還沒辦理產權證,那在KFS那裡把原來的合同更名(記得如果有備案要把備案的名字也改掉)或註銷重新簽定就好了，辦理房產證時是以合同上的名稱為準的.

希望得到你的採納,不清楚再補充問題吧

一手房不用過戶直接更名是什麼意思,他沒房產證

不用過戶直接更名的意思就是,甲從開發商買過來又轉手給乙,但是房產證開發商還沒辦下來,直接到國土局備案,把以後的房產證由甲名改成乙名,房產證出來的時候就是乙名的了。

一手房不用過戶直接更名是什麼意思

因為一手房是沒有房產證的只是在國土局做了備案登記，您在開發商那裡買過來以後，開發商會有人陪您帶國土局該名字，辦理房產證．．

二手房寫的合同直接更名是什麼意思，是沒有證嗎

是沒有房產證，只能辦理合同更名（重新簽訂合同）。

是什麼意思，房產證還沒下來的情況下可以直接更名嗎

不可以。辦理更名或是加名字，首先手裡要有房產證和契稅徵土地證。如果有了房產證可以的。房產證上加名字情況一般有三種，即房屋產權贈與、房屋買賣和析產登記，出現最多的是第一種。房屋產權贈與通常是父母在房產證上加子女名字，或者夫妻雙方中的一方在房本上加上另一方的名字。房產證上加名字可不是隻是加個名字而已，通常會涉及到產權、債權、稅費等諸多方面。而且房產證上加名字對於婚前、婚後，是否有貸款未償清有不同解釋，不同情況的辦理費用也不相同。