山牆間距是什麼意思?

General 更新 2023年10月15日

建築山牆間距是多少的

山牆俗稱外橫牆沿建築物短軸方向佈置的牆叫橫牆,橫向外牆一般稱為山牆。它的作用主要是與鄰居的住宅隔開和防火。條式住宅相鄰的地方就是兩幢房屋山牆相鄰處。

每個省市的山牆間距標準不一致,以江西省為例,如下:

(1)條式住宅,中高、多層之間不應小於6m;高層與各種層數住宅之間不應小於13m;

(2)高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視線干擾因素,適當加大間距。

(一)住宅建築平行佈置時:

1、朝向為南北向的,其最窄處間距舊城區不得小於南側建築高度的0.9倍;新區不得小於1.1倍。

2、朝向為東西向的,其間距按上款乘以0.9的係數。

(二)住宅建築垂直佈置時:

1、南北向的,其最窄處間距舊城區不得小於南側建築高度的0.7倍;新區不得小於0.8倍,且最小間距不得小於6米。

2、東西向的,其最窄處間距舊城區不得小於較高建築高度的0.7倍;新區不得小於0.8倍,且最小間距不得小於6米。垂直佈置的住宅建築的山牆寬度不得大於14米,超過14米的按平行佈置的住宅建築考慮。第二十三條規定: 低層住宅建築之間的在符合第十九條至第二十二條規定的前提下,南北向平行佈置的最小間距為9米;低層住宅建築與其北側中高、多層住宅建築的最小間距為10米,低層住宅建築與其北側高層住宅建築的最小間距為13米。在一類住宅用地的低層獨立式住宅地區及其緊鄰地區進行新建、改建的,其間距不得小於南側建築高度的1.4倍。

房地產的山牆間距是指?

山牆俗稱外橫牆沿建築物短軸方向佈置的牆叫橫牆,橫向外牆一般稱為山牆。它的作用主要是與鄰居的住宅隔開和防火。條式住宅相鄰的地方就是兩幢房屋山牆相鄰處。

每個省市的山牆間距標準不一致,以江西省為例,如下:

(1)條式住宅,中高、多層之間不應小於6m;高層與各種層數住宅之間不應小於13m;

(2)高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視線干擾因素,適當加大間距。

(一)住宅建築平行佈置時:

1、朝向為南北向的,其最窄處間距舊城區不得小於南側建築高度的0.9倍;新區不得小於1.1倍。

2、朝向為東西向的,其間距按上款乘以0.9的係數。

(二)住宅建築垂直佈置時:

1、南北向的,其最窄處間距舊城區不得小於南側建築高度的0.7倍;新區不得小於0.8倍,且最小間距不得小於6米。

2、東西向的,其最窄處間距舊城區不得浮於較高建築高度的0.7倍;新區不得小於0.8倍,且最小間距不得小於6米。垂直佈置的住宅建築的山牆寬度不得大於14米,超過14米的按平行佈置的住宅建築考慮。第二十三條規定: 低層住宅建築之間的在符合第十九條至第二十二條規定的前提下,南北向平行佈置的最小間距為9米;低層住宅建築與其北側中高、多層住宅建築的最小間距為10米,低層住宅建築與其北側高層住宅建築的最小間距為13米。在一類住宅用地的低層獨立式住宅地區及其緊鄰地區進行新建、改建的,其間距不得小於南側建築高度的1.4倍。

建築山牆間距一般是多少

最小不小於六米的防火間距的

多層建築山牆間距是多少

山牆俗稱外橫牆沿建築物短軸方向佈置的牆叫橫牆,橫向外牆一般稱為山牆。它的作用主要是與鄰居的住宅隔開和防火。條式住宅相鄰的地方就是兩幢房屋山牆相鄰處。

住宅建築山牆間距,必須符合下列規定: A.低層住宅建築為一層至三層 B.多層住宅建築為四層至六層 C.中高層住宅建築為七層至九層。 (1) 條式住宅,中高、多層之間不應小於6m; 高層與各種層數住宅之間不應小於13m;

(2) 高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視線干擾因素,適當加大間距。需要大於13m!

防火間距也可以說是山牆間距嗎?

不能這樣說,太偏頗了。

《建規》5.2.1 6 防火間距應按相鄰建築物外牆的最近距離計算,當外牆有凸出的燃燒構件時,應從其凸出部分外緣算起。

所以如果有飄窗、陽臺(可以放置可燃物體)等,要從飄窗、陽臺算起。

山牆是什麼?

山牆原意指平房東西兩端的側牆,現代帶電梯的公寓,如果是塔樓,就不容易明顯地看出來;如果是板樓,還是指兩端長度較小的橫牆,雖然從外觀已經看不出牆頂的“山”了。

建築物之間的間距規定是多少啊?

住宅建築規範中規定樓間距應該是樓高的0.7倍

各類住宅山牆之間的防火間距計算公式是啥?

13米距離不變。如果山牆上不開窗,且較高一棟高層山牆為防火牆的話,間距是可以不計的。只要是開了洞口,無論門窗、通氣,間距都按照防火間距計算。區別僅在於是否有防火牆及防火牆的設置方式。

請教建築間距標準

建築間距有防火間距、衛生間距、日照間距等。

防火間距比較好理解,是為了發生火災時,避免火情危及臨近建築而設置的。在《建築設計防火規範》中,兩棟多層建築的防火間距的最小值是6米。

衛生間距是為了防止臨近建築之間出現視線干擾而設置的,可以理解為“防止互相窺探隱私而拉開距離”。這個概念主要用於住宅與住宅之間,各個城市的標準有所不同,北京一般取值不小於20米。

日照間距是為了滿足住宅房間得到必要的日照而設置的,這個間距全國各地的遮擋係數不同,沒有統一的數值。而您沒有說明您所在的城市,即使說了,也不一定能在網上查到日照間距係數。

以上幾方面的建築間距,在設計時取其中最大的數值作為設計間距。建築工程建設,在設計階段都會考慮到對既有建築的遮擋,並進行日照分析,通過當地規劃部門的批准才能開工建設。如果您認為施工中的建築過高,影響了您家的日照,可以向當地規劃部分質詢。

房屋建築的側面距離要求是多少?

有規定的,房屋主採光面必須有采光間距,在物權法上稱為採光權,七層樓至少要7米,最低不能低於4.5米消防距離.由於你的房是先建好的,當其他相鄰房建設時,必須要留足基本間距的,如果不留,可找規劃局,如規劃不管,可告規劃局不作為的.

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