等額本息划算嗎?

General 更新 2023年10月15日

等額本金和等額本息哪個划算

可以更改還款方式，等額本金肯定比等額本息最後加起來還的利息少，但是一方面，等額本金在前期還款的金額比較高，而且每膽月應還的數額不固定，所以容易有疏漏，總要記數不方便，另外，你已經還了一年了，看樣子是等額本息的方式的，第一年是等額本息的30年中利息佔比最高的一年，就是這個情況，最後決策還是得你自己來。結合通貨膨脹來說，如果你貸款時有利率優惠，比如7折利率，或者公積金貸款等，勸你不用變了，把更多的現金流用來生活吧

等額本息與等額本金哪個划算？

1、等額本息的還款額是固定的，每月不變。

2、等額本金的還款額是變化的，逐月減少。

3、如果到期滿才付清貸款，相同時間的貸款，一樣划算。

4、如果準備提前還款，等額本金更划算。

因為等額本息貸款，最先還款額中利息佔的份額多，本金佔的份額少。如果提前還款，大部分利息都已經還了。相當於後面的利率已經很小了。

貸款：等額本金，等額本息哪個划算？

1、等額本金是每個月還的本金是一樣的，但每月還的利息不一樣，這種方法總的還款利息少，但前期還款的壓力大，越往以後，月還款越少，

2、等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。

3、二者的區別，前者比後者付利息少，你29萬貸30年，利息少六萬多，所以肯定是等額本金合適。

等額本息還款好不好？

等額本息還款是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

優點：每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。

缺點：由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。適用人群：收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。

沒有好不好的說法，各有優點。等額本息還款適用人群：收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。此外就使用等額本金還款

等額本息如何提前還款划算?

提前還款，還得越早、越多，節省的利息越多！

你貸款52萬，30年，利率是6.80%，按精確計算每月的還款額為3390.01元，如果還滿30年（假設利率不變），總利息為700403.95 元。

如果你在今年年底（12月份）提前部分還款10萬元，月還款額或貸款年限將重新計算：

1、貸款年限不變，改變月還款額。重新計算後，月還款額為2752.75元，總利息573157.71元，比提前還10萬前少127246.24元。

2、月還款額不變（仍為3390.01元），縮短貸款年限。重新計算後，年限縮短為221個月（18年零5個月），總利息為327320.79元，比提前還10萬前少373083.13元。

3、如果你第二年再提前還款10萬元，總利息將進一步減少。

所以，還是開頭那句話：提前還款，還得越早、越多，節省的利息越多！

請問按揭買房貸款是等額本息划算還是等額本金划算啊？

買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個划算，參考以下對比：

1.不同方式各有優劣

等額本金還款法是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。由於每月的還款本金固定，利息則越來越少，月還款額遞減，這樣借款人起初還款壓力較大，但隨時間的推移月還款額越來越少。

等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。相對於等額本金還款法，劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分。但該方法每月還款額固定，可以讓借款人有計劃地控制家庭收支，也便於每個家庭根據自己的收入情況確定還貸能力。

2.同等收入水平等額本金貸款額度低

按規定，繳存職工使用公積金貸款購房，月還款額不得高於家庭月收入的一半。假設某職工需要申請20萬貸款，分20年償還，選擇等額本息的還款方式，他的月工資只需達到2540元，而選擇等額本金月工資則需達到3170元。

如果他的月工資為2600元，要貸款20萬的話，選擇等額本息就可貸20年，而選擇等額本金則需要貸30年；在選擇等額本金還款方式的情況下，如果他仍想貸20年，其貸款額度則只有16萬元。

這意味著，要想少付利息則需要支付更多的本金，前期還款壓力也相對較大；在同等收入水平和同樣貸款年限下，購房人的貸款額度也相對較低。

3.等額本息還款多年，提前還款有點虧

如果考慮若干年後提前還款，那麼還是選擇等額本金還款方式較合適，因為選擇等額本息在提前還款有點虧。

因為等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，在貸款初期每月的還款中，利息佔的比重較大，本金佔的比重較小。而等額本金還款法在整個還款期內每期還款中的本金都相同，償還的利息逐月減少。在貸款年限相同的條件下，採用等額本息還款法所付出的利息要高於等額本金還款法。在當前加息預期依然比較強烈的市場狀況下，採用等額本息還款法，由於最初幾年還款中付給銀行的利息要遠遠多於本金，相對來說提前還貸就有點划不來。

提前還款選擇等額本金還是等額本息划算

等額本金，每月還的本金不變，利息逐漸減少，還款初期本金的比重較大

等額本息，每月還的總金額不變，利息逐漸減少，本金逐漸增加，還款初期利息的比重較大

所以，如果要提前還款，就選擇等額本金，因為如果選擇等額本息的話，還款初期的利息更多

你上面的明細就是等額本金的哦

等額本息貸款30年提前還款划算嗎

不合算吧銀行一般的規定是放款的前一年裡不受理提前還貸的業務，所以你只能一年後提前還貸。且每年都只有一次提前還貸的機會，金額必須是5000的整數倍，現在提前還款方式有三種：

一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；

二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；

三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。

等額本息什麼時候提前還款最划算。

提前還款後年限是不能縮短的，只是月供會減少，況且如果有錢互趕緊還，本息是已經把你的利息提前算好了的，早還晚還是一樣的，因為利率是會變的。