住宅的給水設備有哪些?

General 更新 2023年10月15日

高層住宅有哪些供水方式？

1、高位水箱並列供水方式在各分區獨立設水箱和水泵，水泵集中設置在建築底層或地下室，分別向各區供水。優點：1)各區是獨立系統，供水安全可靠; 2)水泵集中，管理維護方便; 3)運行動力費用經濟。缺點：1)水泵數量多，高壓管線長，設備費用增加;2)分區水箱佔用建築面積，影響經濟效益。

2、無負壓供水設備分區供水方式

使用無負壓供水設備，捨棄了水箱，1~6層使用市政供水，6層以上在通過無負壓供水設備進行二次供水。優點：1）避免了二次汙染；2）十分節能，運行費用低；3）佔地面積小，後期維護管理方便；　缺點：停水的時候不能供水。

by-博海供水

“房產及房屋附屬設備”包括哪些？

一、根據《財政部稅務總局關於房產稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與規定》（（1987）財稅地字第3號）規定：“一、關於“房產”的解釋

“房產”是以房屋形態表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構（有牆或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囪、水塔、變電塔、油池油櫃、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬於房產。二、房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等設備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線；電梯、升降機、過道、晒臺等。屬於房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起。電燈網、照明線從進線盒聯接管算起。”

二、根據《財政部

國家稅務總局關於具備房屋功能的地下建築徵收房產稅的通知》（財稅〔2005〕181號）規定：“一、凡在房產稅徵收範圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等，均應當依照有關規定徵收房產稅。

上述具備房屋功能的地下建築是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。”

三、根據《國家稅務總局關於進一步明確房屋附屬設備和配套設施計徵房產稅有關問題的通知》（國稅發[2005]173號）：“一、為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、採暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計徵房產稅。二、對於更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新後不再計入房產原值。”

一般住宅樓的給排水有哪些分部分項工程

給排水分部工程要按系統分為幾個子分部。一般性住宅樓有以下幾個子分部。

室內給水系統：給水管道及配件安裝；室內消火栓系統；給水設備安裝；管道防腐、絕熱。

室內排水系統：排水管道及配件安裝；雨水管道及配件安裝。

室內熱水供應系統：室內熱水管道及配件安裝；輔助設備安裝；防腐、絕熱。

衛生器具安裝：衛生器具及給水配件安裝；衛生器具排水管道安裝。

室外給水管網：室外給水管道安裝；消防水泵接合器及消火栓安裝；室外給水管溝及井室。

室外排水管網：室外排水管道安裝；室外排水管溝及井池。

一般住宅樓的給排水有哪些分部分項工程？要詳細的~~~

建築給水排水及採暖工程共有10個子分部1.室內給水系統共包括給水管道及配件安裝、室內消火栓系統安裝、給水設備安裝、管道防腐、絕熱五個分項工程2.室內排水系統共包括排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝2個分項工程。3.室內熱水供應系統共包括管道及配件安裝、輔助設備安裝、防腐、絕熱4.衛生器具安裝共包括衛生器具安裝、衛生器具給水配件安裝、衛生器具排水管道安裝5.室內採暖系統共包括管道及配件安裝、輔助設備及散熱器安裝、金屬輻射板安裝、低溫熱水地板輻射採暖系統安裝、系統水壓試驗及調試、防腐、絕熱6.室外給水管網共包括給水管道安裝、消防水泵接合器及室外消火栓安裝、管溝及井室7.室外排水管網共包括排水管道安裝、排水管溝與井池8.室外供熱管網共包括管道及配件安裝、系統水壓試驗及調試、防腐、絕熱9.建築中水系統及游泳池系統共包括10供熱鍋爐及輔助設備安裝。包括鍋爐安裝、輔助設備及管道安裝、安全附件安裝、烘爐、煮爐和試運行、換熱站安裝、防腐、絕熱一般的住宅樓室內給水排水子分部肯定有的高檔住宅裝修就會有室內熱水及衛生器具北方的許多高檔小區有室內採暖系統室外給排水一般工程都是有的中水及供熱子分佈一般酒店及賓館有都是我一個字一個字打的要分

住宅小區的共用部位，共用設備，設施有哪些

小區共用部位、共用設施、設備應屬於部分或全體共有，其維修和保養在質量保修期內的，由開發商負責，質保期滿後由物業公司負責。維修費用可以從維修資金中列支。那麼小區共用部位、共用設施、設備都有哪些呢？

《江蘇省物業管理條例》（以下簡稱《條例》）第三十六條規定：“物業共用部位是指是指物業主體承重結構部位（包括基礎、承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等部位。”

《條例》第三十六條還規定：“物業的共用設施設備，是指是指物業區域內，由全體業主共同擁有並使用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、共用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池井、非經營性停車場、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。”

為了明晰物業共用部位、共用設施設備的產權界限，《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定：“除法律、行政法規規定的共有部分外，建築區劃內的以下部分，也應當認定為物權法第六章所稱的共有部分：

（一）建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分；

（二）其他不屬於業主專有部分，也不屬於市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施等。

建築區劃內的土地，依法由業主共同享有建設用地使用權，但屬於業主專有的整棟建築物的規劃佔地或者城鎮公共道路、綠地佔地除外。”

綜上，根據上述法律、行政法規和司法解釋的規定，結合當前房屋的設計、建造情況以及小區物業的實際情況，我們可以做出如下判斷：

（一）共用部位：一般包括建築物的基礎、承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂以及外牆、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等；

（二）共用設備：一般包括電梯、水泵、水箱、避雷設施、消防設備、樓道燈、電視天線、發電機、變配電設備、給排水管線、電線、供暖及空調設備等；

（三）共用設施：一般包括道路、綠地、人造景觀、圍牆、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、汙水井、化糞池、垃圾容器、汙水處理設施、機動車（非機動車）停車設施、休閒娛樂設施、消防設施、安防監控設施、人防設施、垃圾轉運設施以及物業服務用房等。

33層住宅供水設備在幾樓

可以放在地下室，也可以放在樓頂。

24層住宅給水方式都有哪些？

常規做法是，底部住宅儘量利用市政直供，上部的住宅，基本7層一個分區，利用變頻生活給水設備供給，這裡變頻設備可以是變頻設備+生活水箱，也可以是疊壓供水設備，也可以是智能箱式泵站，看當地自來水公司和業主的要求。

利用屋頂水箱供水的方式現在已經不常用了，因為一是水箱內的衛生條件不好，二是必須為水箱單獨設置一個水箱間，很麻煩。

設備用房包括哪些?

首先應當知道高層建築的用途。是住宅還是商用?商用有寫字樓、購物中心、公寓、賓館等,還用商、住、購物綜合型的高層建築。另外現在還有醫院門診樓、住院部高層建築。明確用途後,再考慮設備用房。住宅設備用房有給水水泵房、採暖加壓泵房、電氣配電室—所謂水、暖、電用房,還有消防設備間、樓頂電梯間。商用高層除具備住宅上述設備用房外,一般還有弱電(通訊、視頻)電氣間、**空調設備間、排風設備間等。醫院門診樓、住院部高層建築還設置消毒、集中洗衣等設備房間。以上設備間由相關專業人員根據高層建築的功能提出要求,進行設計。