物業費如何計算?

物業費面積如何計算

物管級別 基準價 上下浮動幅度 浮動範圍（元/米2·月）

有電梯 無電梯 有電梯 無電梯

一級 1.70元/平方/月 0.85元/平方/月 15％ [1.45，1.96] [0.72,0.98]

二級 1.25元/平方/月 0.62元/平方/月 15％ [1.06，1.44] [0.53,0.71]

三級 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15％ [0.77，1.05] [0.38,0.52]

注：

1. 普通住宅包括普通商品住房、經濟適用住房、房改房、集資建房、廉租住房等。

2．物業管理企業和業主按服務內容、體物業服務收費標準。

3．以首層為電梯起始點的住宅，

物業費怎麼算？ 20分

你一年的物業費應該是：106乘以0.8再乘以12個月等於1017.6元，為什麼交1015元，可以請物業人員給你解釋。

物業費收繳率如何計算

物業費收繳率有兩種計算方法：

一是按收繳額度：已收金額/應收金額%=收繳率

二是按繳納戶數：已繳戶數/應交戶數%=收繳率

一般情況下，由於單位面積物業費標準一定，所以用第二種比較多。主要是方便，還能看出已繳戶數比例！！

物業費大概每個月多少錢怎麼算

如果你有房子，假設100平方米，通常物業費是以年為單位計算的，包括物業管理費、能耗費。物業管理費，每個小區有所不同，一平發米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。

一般商品房的物業費是怎麼算的

根據國家發展改革委員會和建設部聯合發佈的《物業服務收費管理辦法》規定，物業服務成本或者物業服務支出構成，應包括以下幾個部分：

1，管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等

2，物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費有

3，物業管理區域清潔衛生費用

4，物業管理區域綠化養護費用

5，物業管理區域秩序維護費用

6，辦公費用

7，物業管理企業固定資產折舊

8，物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用

9，經業主同意的其他費用

另外不同地區有不同的物業收費收取標準，具體你需要諮詢當地物價局或查找當地相關物業服務收費標準政策。以杭州為例，根據《杭州市關於調整普通住宅小區前期物業服務收費標準的通知》：

一、普通住宅小區前期物業服務基準收費標準調整為：有電梯住宅每月每平方米建築面積（下同）甲級1.80元，乙級1.40元，丙級1.05元，丁級0.80元；無電梯住宅甲級1.40元，乙級1.00元，丙級0.70元，丁級0.60元。

二、上述收費標準可上下浮動25%；各等級收費標準不包括電梯、增壓水泵、小區水系、中央空調等高能耗設施設備運行消耗的電費。

供參考，希望以上內容對你有所幫助。

物業費計算公式

首先評估公司所評定的是物業公司為業主提供相關服務所達到的標準，以及打到這個標準和滿足物業公司經濟效益的收費標準。物業費所指的面積是以房產證上的面積來的，通常包含壇內面積和公攤。物業公司按年收取的話：房產證標記面積乘以每平方米物業費單價/，每月再乘以12個月就是你的物業費了。

小區物業管理費怎麼計算？

按產權證上的面積計算，產權證上的面積乘以收費標準，就計算出該套房子的物業費。

物業管理費怎麼算

物業費是有標準的，用收費標準乘以你家房子的建築面積就行了。比如標準是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元。以此類推。

怎麼計算小區物業管理費？？ 50分

物業費核算是按照人工成本、物料成本、維修備件及工具、機動費用（不可預見費）、行政辦公成本、公司運行成本、財務費用、公共能源費、外包工程費等幾項合併，加上稅金，計算出每年物業管理的總預算，將預算費用 + 企業利潤（一般不超過10%）之後，按物業項目的總銷售面積均攤，得出的數值就是每平方米每年的物業服務費，再除以十二，就是每月每平米的物業費了