房子怎麼算面積?

General 更新 2023年10月15日

房子面積怎麼算

你自己沒有說清楚啊，長563應該是釐米吧，你要把長度單位帶上去，一般是長乘以寬就得到平方數，不讓一個房間的長是10米寬是5米，10乘以5就是5紶個平方米。你說的房間應該是5.63米乘以2.8米，多少的話自己算吧。

房屋面積怎麼算

一般按產證的面積算.

自己屋子的地毯面積（就是能貼地毯、地磚的地方），加上柱、牆等建築構件所佔面積，再加上樓道、電梯間、設備層等等每戶均攤的公共面積，才算是建築面積，而且根據房子類型不同，陽臺的面積計算也不同，有的房子陽臺只算一半面積。而使用面積差不多就是地毯面積（也就是你自己能量出來的面積）。

房產證上的建築面積和購房合同上的面積可能會有小出入，但不會太大，這是正常現象。等你拿到房產證，你可以看看貼著測繪結果的那一頁，裡面有一個公攤係數，普通的板樓是1.33，高塔樓的是1.44。這個公攤係數是落在房產證上的建築面積和使用面積（注意，這個使用面積不是你在問題裡提到的套內使用面積，而是地毯面積加上建築構件所佔面積）的比例

一套房子的建築面積怎麼算啊

1.建築面積，就是建築物外圍水平投影面積。簡單來說就是長X寬，長、寬均為房子外圍尺寸；

2.如果是單元房，有形狀不規則，比如有弧形陽臺，樓梯間，電梯間等，可以一塊一塊分割為矩形再計算面積；

3.關鍵的是，如果是一梯兩戶或以上的，共用牆部分，一定要是一人一半，或多家共攤牆體面積。比如一梯兩戶，分戶牆是24CM厚，那麼計算面積的時候每人分攤12CM就行了。再有就是公攤面積，公攤面積就是樓梯間，電梯間，公用走廊等。簡單點兒說，如果一梯兩戶，該層建築面積是200平方米，戶型一完全一樣，那麼你的房子建築面積就是100平方米，其中已經包含了公攤面積。

購買房的房子面積如何計算？？

購買的房子面積計算規則為：

商品房建築面積（銷售面積）=套內建築面積+公攤面積。其中：

公攤面積=電梯井+樓梯間+公共門廳和過道+外牆牆體水平投影面積的一半等。“外牆牆體水平投影面積的一半”簡單來理解也就是說外牆厚度的一半算作套內面積、一半算駭公攤面積。

具體到你給出的建築面積105平方=（12平方+外牆面積等等）+（77+套內牆體面積+陽臺建築面積）

房子平方怎麼量怎麼算

面積的算法，面積就是長乘以寬。一般房子是按照建築面積計算的。而建築面積又包含了套內面積與公攤面積，套內面積就是數學中的長乘以寬。

所謂公攤，指大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房。

房子的平方計算方法是：

1、臥室長乘寬所得出的總平方米數。

2、客廳的長乘寬所得出的總平方米數。

3、廁所的長乘寬所得的總平方米數。

4、廚房的長乘寬所得的總平方米數。

5、把所有的數字相加。

6、測量出走廊的總面積，用這個數除以樓層居住數得出公用面積。

7、用房屋的總面積減去公用面積就是房屋的面積。

知道建築面積，怎麼計算室內平方

只知道建築面積，無法計算出精準的室內面積，因為不知道牆體如何分佈，分佈的多少。

室內空間計算方法：長度*寬度*高度=房間空間。

室內面積計算方法：長度*寬度=房間面積。

例子：

長12米，寬4米，高3米的房子。

房間空間是：12*4*3=144立方米

房間面積：12*4=48平方

新房子裝修之後有室內空氣汙染，包含甲醛等對人體有危害的氣體，建議開窗2-4周，在室內放一些鮮花，比如吊蘭、虎尾蘭、長春藤、蘆薈、龍舌蘭、扶郎花、菊花、綠蘿、秋海棠、鴨跖草。吊蘭可吸收室內80%以上的有害氣體，吸收甲醛的能力超強。

請問房子的面積怎樣算？平方的公式是怎麼算的？

農村用房只要是你鋪了一塊石頭也算是建築面積，花園小區的話，就是你房子的外圍總共面積（包括牆）有的小區呢陽臺只算一半的面積綠化區按戶頭公推` 綠化越多住房越少，公推就越大~

買房時面積怎麼算

在商品房買賣糾紛中，面積問題所佔比例最大。某些不太“規矩”的房地產商利用購房人沒有能力複測整幢建築的建築面積的弱點，在面積上大搞貓膩兒，一方面讓購房人補繳3的購房款，另一方面讓購房人少得3套內建築面積。房地產商的做法不僅使購房人要為增加的看不清的公攤面積補交購房款，還要長年為其支付物業服務費和供暖費等各種費用，可以說這個莫名其妙的花銷要伴隨購房人一生。

購房人要避免在面積問題上吃虧，就要在約定合同第三、四、五條上下些功夫。

面積概念要搞清

已由具有房產測繪資格的單位實施測繪，並且測繪成果已經過房地產行政主管部門審核通過的建築面積為產權登記面積。購買預售商品房的購房人一般應劃掉合同第三條中［產權登記］選項，保留［合同約定］選項，並務必在合同第三條中同時約定清楚建築面積和套內建築面積，有可能的話可再爭取多約定一個套內使用面積，以便自己測量，並明確陽臺是［封閉式］，還是［非封閉式］。

商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積由套內使用面積和套內牆體面積及陽臺面積組成。人們常說的使用率是套內使用面積與建築面積之比。一般情況下設計合理的樓房使用率，高層塔樓住宅約在72—75之間，高層板樓住宅約在78—80之間，多層住宅建築約在85左右。購房人買樓前可先通過計算自己所買房子的使用率，來判斷房子的設計和價格是否合理？

購房人在約定套內建築面積時應注意以下幾個問題：

1.套內建築面積含套內牆體面積，儘管外牆只有一半厚度計入套內建築面積，但對磚結構的房子來說，底層的牆體厚，上層的牆體薄，所以同樣的單元，樓上樓下的套內使用面積還是有差別的；同一層來講，即使相同的套內建築面積，把角的單元比夾在中間的單元套內使用面積也會小一些。

2.即使是套內使用面積也不是地毯面積，因為房間裡的管道井是要計入套內使用面積的。因此購房人買房時最好讓房地產商標清楚管道井的面積有多大。由於現在提倡戶外查表，暖氣也將分戶計量，過去老房子裡的很多豎管在新房子裡會變成橫管，購房人買房時要小心管道井是否只放著你買的房子的豎管，別把公共的豎管井計到自己的套內建築面積裡。

3.套內建築面積還包括陽臺建築面積。購房人要搞清封閉式陽臺的面積按其外圍水平投影面積計算；非封閉式陽臺的面積按其外圍水平投影面積的一半計算。購房人還應知道陽臺的封閉方式是以經過報批的商品房規劃設計圖為準，房地產商不能擅自變更其封閉方式。已出售的房子，半封閉陽臺是不能隨便改為全封閉陽臺的。

4.按規定有些面積可以計算面積，有些面積是不可以計算面積的。為避免不必要的糾紛，購房人買房時最好向房地產商問清楚所有“不完整”(低於層高)高度的面積哪些算套內建築面積。比如：現在比較時髦的“飄窗”算進了套內建築面積多少？蓋在房子裡的分體空調機位算沒算進套內建築面積？還有房間裡有樓梯的、閣樓的，那些面積如何算套內建築面積？

按套內建築面積計價也不可忽視公攤面積

由於《北京市城市房地產轉讓管理辦法》第三十四條做出了“預售商品住宅的，應當按照套內建築面積計價”的強制性要求，簽訂購買商品住宅預售合同時，購房人和房地產商在約定第四條時只能選擇填寫新修改的合同範本中該條的“1.按套內建築面積計算”。

在這裡特別提醒購房人注意的是：按套內建築面積計價，是增加面積透明度的一種計算單價的方法，絕不代表按套內建築面積計價，購房人就沒有購買公攤面積。購房人千萬不要忽視對建築面積的約定，建築面積所含的分攤的共有建築面積反映著購房人的共有產權，購房人應要求房地產商按《北京市城市房地產轉讓管理辦法》第三十五條規定，在附件二中把......

房子的平方米怎麼計算

概述

房屋的建築面積係指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建築面積、共有建築面積、使用面積等的測算。

建築面積計算規則一般規定

1.房屋建築面積計算按房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建築。

2.房屋共有建築面積係指各產權人共同佔有或共同使用的建築面積。

3.房屋使用面積係指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平面積計算。

4.房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0.00m以上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。

5.房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。

6.房屋結構（如牆、柱）佔用的面積，包括地下室所佔用的面積，但不包括天井、牆外陽臺、客觀存在外樓梯等佔用的面積。

計算全部建築面積的範圍

1.永久性結構的單層房屋按一層計算建築面積。單層房屋內如帶有部分樓層者，符合規則一般規定的亦應計算建築面積。

2.多層和高層房屋按各層建築面積的總和計算。

3.房屋內的技術層（管道層、附層、夾層等）層高在2.20 米以上的按其牆外圍水平面積計算。

4.穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳均按一層計算建築面積。門廳、大廳內的迴廊部分，層高在2.20 米以上的，按其水平投影面積計算建築面積。

5.樓梯、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算建築面積。

6.屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各樓層外圍水平投影面積計算。

7.房屋屋面上屬永久性建築，層高在2.20 米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房按外圍水平面積計算。

8.原始設計斜面結構屋頂下加以利用的空間，高度在2.20 米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。

9.挑樓、全封閉的陽臺接外圍水平投影面積計算。

10.與房屋相連的有柱走廊、兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按柱外圍水平面積計算。

11.房屋間永久性的、封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。

12.層高在2.20 米以上的地下層（地下室、半地下室、地下車庫、地下商場等）及其相應出入口，按其外牆（不包括採光井、防潮層及保護牆）外圍水平面積計算。

13.有柱或圍護結構的門廊、門斗，按其柱或圍護結構外圍水平面積計算。

14.玻璃幕牆、金屬幕牆以及其他材料幕牆等作為房屋外牆的，按其外圍水平面積計算建築面積。既有主牆體又有幕牆時，以主牆體為準計算建築面積。其牆厚亦按主牆體厚度計算。

15.屬永久性建築層高在2.20 米以上有柱的車棚、貨棚等按柱外圍水平面積計算。

16.與房屋相通的有柱雨蓬按柱外圍水平面積計算。雨蓬上蓋面積小於柱外圍水平面積時，按上蓋水平投影面積計算。

17.室內體育館按實際層數計算建築面積。體育館（場）看臺下空間加以利用的，高度在2.20 米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算建築面積（多層按多層計）。

18.機械車庫不論其高度和停放層數，均按一層計算。

19.依坡地建築的房屋，利用吊腳做架空層有圍護結構的，按其高度在2.20 米以上部位的外圍水平投影面積計算。

20.房屋的伸縮縫，若與室內相通的，伸縮縫計算建築面積。