房地產要交哪些稅最新?
2015年賣房子要交哪些稅
二手房過戶費用，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
房地產企業交哪些稅
房地產公司需要交納的稅種：營業稅 、城建稅、教育費附加、個人所得稅、印花稅、房產稅、土地使用稅、契稅、土地增值稅、所得稅等。
1、營業稅:
（1）是按銷售計算繳納的。稅率 5%。 （2）應交營業稅=銷售收入*5%
2、城建稅：
（1）是按營業稅計算繳納。 （2）稅率： 納稅人所在地在市區的，稅率為7％； （3）應交城建稅=營業稅*城建稅稅率 納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5％； 納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1％
3、教育費附加
（1）是按營業稅計算的 稅率 3%。 （2）應交教育費附加=營業稅*3%
4、個人所得稅
（1）按員工工資薪金計算代扣代繳。 （2）計算公式： 應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數 其中：應納稅額=工資薪金收入-2000-“三險一金” （3）工資、薪金不含稅收入適用稅率表 級數 應納稅所得額(不含稅) 稅率(%) 速算扣除數(元) 1 不超過500元的部分 5 0 2 超過500元至2000元的部分 10 25 3 超過2000元至5000元的部分 15 125 4 超過5000元至20000元的部分 20 375 5 超過20000元至40000元的部分 25 1375 6 超過40000元至60000元的部分 30 3375 7 超過60000元至80000元的部分 35 6375 8 超過80000元至100000元的部分 40 10375 9 超過100000元的部分 45 15375
5、企業所得稅：稅率為25％。
6、房產稅
（1）從價計稅：稅率1.2% 應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2% （2）從租計稅：稅率12% 應納稅額=租金收入×12%
7、土地使用稅
土地使用稅每平方米年稅額如下： （1）大城市1.5元至30元； （2）中等城市1.2元至24元； （3）小城市0.9元至18元； （4）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
8、印花稅
（1）財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一； （2）加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據， 稅率為萬分之五； （3）購銷合同、建築安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三； （4）借款合同，稅率為萬分之零點五； （5）對記錄資金的帳薄，按“實收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼花； （6）營業帳薄、權利、許可證照，按件定額貼花五元。
9、契稅：
契稅是對在我國境內轉移土地、房屋權屬時向承受土地使用權、房屋所有權的單位徵收的一種稅。徵收範圍包括國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換）、房屋買賣、房屋贈與和房屋交換。計稅依據主要是成交價格、核定價格、交換價格差額和“補繳的土地使用權出 讓費用或者土地收益”等。應納稅額=計稅依據×稅率
10、土地增值稅
計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除係數的簡便方法計算，具體公式如下： （1）增值額未超過扣除項目金額50％ 土地增值稅稅額=增值額×30％ （2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的 土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％ （3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的 土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項目金額×15％...
購買開發商的新樓盤房子，要交哪些稅和手續費
辦理房產證時費用主要有維修基金、契稅和工本費，辦理土地證時只需交納工本費即可！
房地產公司需要繳納的稅種和稅率包括哪些？
營業稅按營業收入5%繳納；
城建稅按繳納的營業稅7%繳納；
教育費附加按繳納的營業稅3%繳納；
地方教育費附加按繳納的營業稅2繳納%；
土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；
建安合同按承包金額的萬分之三貼花；
購房合同按購銷金額的萬分之五貼花；
城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納（各地規定不一，XX元/平方米）；
房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納；
車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）；
企業所得稅按應納稅所得額（調整以後的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；
發放工資代扣代繳個人所得稅
房地產企業要交哪些稅，這些稅分別是在什麼時候交納的
營業稅按收入5%繳納，只要有預收收入就要交的，根據預收收入計算。
城建稅按繳納的營業稅7%繳納，有些地方只要交5%。
教育費附加按繳納的營業稅3%繳納。
地方教育費附加按繳納的營業稅2繳納%。
土地增值稅，先根據預收收入來預交一部分，比例一般在2%－5%之間，達到清算條件時，按轉讓房地產收入扣除規定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）。
印花稅：建安合同按承包金額的萬分之三貼花； 購房合同按售房合同金額的萬分之五貼花；
城鎮土地使用稅：按實際佔用的土地面積繳納，一般分上半年與下半年二次來交（各地規定不一，XX元/平方米）。
房產稅：按自有房產原值的70%（各地有不同）*1.2%繳納，如果是出租自有房產，則租金*12%來交納。
車船使用稅：按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛），這個一般保險公司會代扣。
企業所得稅：按應納稅所得額（調整以後的利潤）繳納（一般是25%）。
房產轉讓如何辦理，需要繳納哪些稅費
房屋辦理過戶手續，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
買首套住房要交哪些稅呢 分別是多少
樓主說的有點含糊了，看您說的意思是買的新房。新房的費用除了房款外還有以下的費用。
1、契稅。
新房的稅只有契稅，您是首次購房，首次購房也只有在買的房子是小於90平米的時候，契稅上能夠享受優惠。如果面積在90平米以下的話，享受1%的契稅優惠，90-144（不含144）為2%的契稅，大於144平米（含144）契稅為4%.
2、維修基金。高層為：合同面積*65，多層為合同面積*35.
3、天然氣初裝費。大概為3660元，各個地區會有不同。
4、暖氣初裝費。合同面積*120.（沒有暖氣不用交）
說明一下，08年以後批地的商品房天然氣和暖氣的初裝費是免交的。不過羊毛出在羊身上，有沒有這些名目你的錢是少不了的。
5、測繪費。也就是幾百塊錢。
6、樓宇智能化、有線電視初裝費，幾百塊。這些都是小錢。
您是按揭買的房，還會有以下的費用。
7、抵押登記費.貸款額*8/萬+60元
8、印花稅.貸款額*1/萬
關於房地產開發公司開發的商品房需要交納哪些稅
營業稅，如果是自行建造後銷售，先按建築業徵，稅率3％；然後按銷售不動產再徵一次，稅率5％；如果通過發包的方式建造，就只在銷售時按銷售不動產徵一次。與營業稅一邊計算繳納的還有城建稅，教育費附加。
土地增值稅，四級超率累進稅率，按增值額計交
如果開發完的房用於自己辦公，或出租，要交房產稅稅率分別為1.2％和12％，前者按年計徵，分期繳納，後者按月按租金計徵。
如果佔用的土地是國有土地，訂需要交城鎮土地使用稅，稅負根據當地情況規定。
如果佔用的是耕地，還要交耕地佔用稅，一次徵收，具體要根據當地情況
在房地產開發企業進行房產開發和商品房銷售過程中籤訂的合同，要繳印花稅，具體要看簽訂的是什麼合同來貼花。
對應稅所得要交企業所得稅，25％
房產賣方不是契稅的納稅人，不交契稅。
房地產開發公司剛剛成立需要繳納的稅有哪些？
印花稅，土地使用證按“權利許可證照”以每件5元繳納印花稅
土地成交款按“產權轉移書據”依照萬分之五的稅率繳納印花稅
營業賬簿-記載資金賬簿按照“實收資本”和“資本公積”記載金額依照萬分之五計算繳納，以後只就增加部分計算繳納印花稅。
以上都是一次性的。
營業賬簿-其他賬簿按件五元計算繳納印花稅，每年開啟賬簿時繳納。
購買商品房要交哪些稅
主要包括以下幾項：
1、契稅金額是房價的1.5%，一般情況下是在交易鑑證時交一半，入住後拿房產證時交另一半。
2、印花稅金額為房價的0.0梗%，在交易鑑證時交納；交易手續費一般是每平方米2.5元，也在交易鑑證時交納；權屬登記費100元到200元之間；配圖費35元到130元之間。
特別提醒：這些費用一定要在法定時間裡交納，什麼時候該交一半，什麼時候該交另一半，一定要在合同裡註明，不能聽從發展商的要求。否則，業主的合法權益就會被侵害，或在日後產生一些手續上的麻煩。